法拍房无房产证如何过户-法师兄

法拍房无房产证如何过户

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-30 21:37:34 387 人看过

一、法拍房无房产证如何过户

请按以下步骤进行：

1．注册信息并进行网络备案认证操作；

2．参与房屋评估流程；

3．完成公证法律手续；

4．需要提供申请人的身份证件或者户籍信息以及其相应复印件；

5．若由代理人代表申请，委托代理人需出示授权委托书和代理人身份证及相关复印件；除此之外的其他代理人，则应提交具有代理权资格的证明文件；

6．向公证机构提交关于应缴各类税费的相关证明文件。

《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》第三条

人民法院在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定书前，应当审核买受人提交的自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许。

二、法拍房好过户吗？

首先需要明白的是，司法拍卖房屋完全可以成功完成过户手续。并且在这个过程中，法院将提供有力的法律保障和协助，以确保各项相关手续的顺利开展。若为被执行人与申请人自愿依照法院判决或裁定进行变更登记的情况，其二者应协同前往相应行政部门进行房地产权属变更手续。反之，如一方当事人对判决、裁定的执行不积极配合，则须由代理银行向法院提交强制执行申请。行政部门将依据法院做出的司法变更登记命令以及协助执行通知来完成房产过户业务。

《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》第三条人民法院在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定书前，应当审核买受人提交的自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；

经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许。

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