拍卖的房子无房产证要怎样过户,法律是如何规定的
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对于经法院判决的房子，在判决生效后，过户的方法有二种： 1、由双方直接到所在地的房管局，依据法院判决书和相应的资料进行过户。 2、如果对方不主动配合过户的，可以向法院申请执行，由法院依据相关法律规定进行强制过户。《民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。第二百五十一条在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。 拓展内容：法院判决的房产办理过户须知 一、协助执行应提供的手续? 1、房屋所有权转让申请表? 2、民事判决书、调解书或裁定书? 3、协助执行通知书? 4、房屋所有权证? 5、测绘图纸 6、拍卖的要出具拍卖委托书、拍卖成交确认书、发票； 7、受让方身份证及复印件? 8、受让方是单位的应提供营业执照、法人代表资格证明及身份证复印件，经办人的授权委托书? 9、被执行人拒不提交房产证原件的，应提供法院登报声明房产证作废的报纸、房产证复印件或房产档案复印件。 10、其他必要材料 二、税费标准 1、契税：房地产总价值的3 2、交易费：住宅每平米6元，非住宅每平米10元 3、权属登记费：住宅每套80元，非住宅每件550元 4、营业税（含城建税、教育费附加、地方教育费附加）： ①普通住宅产权取得不足五年为差价的 5.5； ②非普通住宅产权取得时间不足五年的为房屋总价值的 5. 5，满五年按差额的 5.5计征； ③非住宅或单位房产根据原产权取得按 5.55征收。 5、个人所得税：房产增值部分的20（单位房产或产权取得满五年的唯一普通住宅免收）房产税收征收详情由税务机关负责
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拍卖住房过户和房屋买卖的税费是一样的。 契税：个人首套普通住宅90平米以下的1％，90－140平米的1．5％，二套房和140平米以上的住宅3％ 营业税：不满五年的全额的5．5％，满五年的免征 个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20％ 计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
网拍房产无产权证不能过户。产权证是拥有房产所有权的证明，转让无证、权属存在争议的非法房产属于无权处分，其存在没有产权证明的障碍，无法办理过户登记。
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刚买了司法拍卖的房子，法院拍卖的房产怎么过户（一）首先确认法院是否解除了对该房产的查封； （二）材料准备好，用书面方式寄给有关部门； （三）当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法
2024.05.19 22 -
法院拍卖房产过户怎么做的，规定是什么因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。因人民法院或者仲裁委员会生效的
2024.06.16 3 -
法院拍卖房产过户的具体规定是哪些？第一、接受拍卖委托。在这一阶段，委托人将有意要拍卖的房产明确委托给拍卖行，双方签订委托房产拍卖协议，对委托拍卖的标的物达成基本意向。委托人在委托时一般要想拍卖行提供房地产权证、身份证等相关房产证明文件。 第二、拍卖房产标的的调查确认。拍卖行
2024.06.03 3
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法院拍卖房子需要什么证件拍卖房屋如何过户
一、法院拍卖的房子怎么过户？ (一)首先确认法院是否解除了对该房产的查封； (二)材料准备好，用书面方式寄给有关部门； (三)当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方
2022-04-28 15,340 -
拍卖房子有哪些法律规定法院拍卖房产可以过户
1、房地产拍卖委托一般都是因债务人无法履行到期债务的清偿，或出于其他较急切的融资需求而被迫拍卖其依法拥有的房地产。如果是法院委托的抵债标的，拍卖完成将直接影响到执法程序的完结，如拍卖不成，通常会由法院
2022-05-08 15,340 -
准备买拍卖的房子听说法院拍卖房子无法过户
法院拍卖房子无法过户可以根据《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第9条规定，对国土资源、房地产管理部门已经受理被执行人转让土地使用
2022-06-14 15,340 -
法院拍卖的房产，如何过户才算是房产产权已过户
购买法院拍卖房地产， 1、首先确认法院是否解除了对该房地产的查封； 2、材料准备好，书面发送给有关部门； 3、当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的
2021-11-19 15,340
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01:23
房子被法院拍卖应该如何办即使作为被执行人房子被法院拍卖，作为被执行人依然享有以下权利：1、保留本人及家属生活的必须费用。2、对评估、拍卖活动提出意见、建议，尤其在房子评估价格明显低于市场价的时候一定要及时向法院提出反对意见要求重新评估。3、如果执行人员存在违法违纪
1,902 2022.04.15 -
01:25
集体产权房子要怎样过户集体产权的房子发生产权转移可以办理过户的情形包括：1、继承。2、分家析产。3、集体内部调换房屋。因为以上原因办理集体产权房屋过户的，应向乡镇政府房管部门提交以下资料：1、房屋所有权证、宅基地证、建设规划许可证。2、依法继承的材料，或分家析产
3,496 2022.04.15 -
01:10
如何将房产过户给子女将房产过户给子女主要有三种形式，买卖，赠与和继承。其中继承是要等父母去世之后才可以办理过户手续的，而买卖和无偿赠与是可以在父母生前就办理的。这三种方式有不同的操作流程，而且需要缴纳的税费也不相同。房产过户的流程根据房产过户的原因不同，流程对
1,684 2023.01.04
