解除抵押担保合同的条件有什么-法师兄

解除抵押担保合同的条件有什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-09 17:40:55 405 人看过

解除抵押担保合同的条件有：

1.法定解除;

2.合同协议解除，合同协议解除的条件，是双方当事人协商一致解除原合同关系。

一、民法典中想要解除合同怎么处理

《民法典》中想要解除合同可以通过协议解除或法定解除，有约定解除条件的，条件成就时，合同解除。协议解除是指当事人双方协商一致，合同解除；法定解除是指在出现法定解除事由时，当事人可以向法院提出解除合同的申请；约定解除是解除条件成就时，合同解除。

二、签了合同可以解约吗

在现实生活中，合同一旦签订后，双方当事人就负有相互的权利义务，且受法律约束。如果签订的合同已经依法成立，合同解除必须具备法律规定的条件。非依法律规定，当事人不得随意解除合同。我国现行法律规定的合同解除主要有协议解除、约定解除和法定解除三种形式。当事人双方经过协商，达成一致的意思表示可以导致合同的解除，此种解除的情形称为协议解除。签订合同后出现法定解除事由的情形下，拥有解除权的一方当事人可以单方面行使解除权，而无需和对方协商一致，此种解除的情形为法定解除权。当事人也可以在合同中约定一方行使解除权的条件，待条件成就时单方解除合同，这种约定解除的情形称为约定解除权。

三、该怎么解除合同？

解除合同的方法如下：

1.协议解除。双方解除合同意思一致的达成一般也要经过要约、承诺两个阶段。

2.单方解除。不必经过对方当事人的同意，只要解除权人将解除合同的意思表示直接通知对方，或经过人民法院或仲裁机构向对方主张，即可发生合同解除的效果。

3.法定解除。符合法律规定的解除合同的条件的，可以解除合同。

4.约定解除。当事人以合同形式，约定为一方或双方保留解除权的解除。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多担保合同相关文章

担保合同
担保合同效力待定的情况，解除担保合同有什么条件

一、担保合同效力待定的情况效力待定的担保合同主要有以下几种情况：1.无民事行为能力人、限制民事行为能力人订立的担保合同；2.无权代理人订立的合同；3.无处分权人订立的合同；4.法定代表人越权订立的担保合同。担保合同效力待定是指已成立的担保合同由于欠缺一定的生效要件，其生效与否，还没有确定，须经过补正才可以生效，在一定的期限内不予补正则为无效的合同。二、解除担保合同有什么条件解除担保合同的条件是担保合同中或者主合同中如果约定有解除合同的条件的依照约定可以解除；主合同经当事人协商解除的，主合同解除会导致担保合同解除；主合同债权消灭的，担保权也消灭，担保合同解除；债权人放弃担保物权，即债权人明示或超过担保期间不行使担保权利，担保人无需担保责任，可以解除担保合同。三、合同担保的分类合同担保可以作以下分类：1.一般担保和特别担保。一般担保是对以债务人为中心形成的所有权都具有担保作用的担保。特别担保是

2023-05-06

410人看过
担保合同
抵押担保合同解除有哪些注意事项

抵押担保合同解除条件如下：一、担保合同中或者主合同中约定的解除条件出现。二、主合同经当事人协商解除的，同时约定债务人无需因解除该合同承担任何民事责任。三、担保合同当事人协商解除担保合同的，若债权人不愿放弃担保权利的，可由债务人另行提供抵押物或是订立新的担保合同，原担保合同解除。四、主合同债权消灭的。五、债权人放弃担保物权。抵押担保合同解除流程怎么走抵押担保合同，是指为促使债务人履行其债务，保障债权人的债权得以实现，而在债权人和债务人之间，或在债权人、债务人和第三人之间协商形成的，当债务人不履行或无法履行债务时，以一定方式保证债权人债权得以实现的协议。解除抵押担保合同需出现约定或法定的事由才行，担保人依照约定或法定的事由主张解除合同的，应当通知对方当事人，合同自该通知书到达对方当事人时解除。对方当事人有异议的，在约定异议期间内，没有约定的在解除合同通知到达之日起三个月内，可以请求人民法院或者

2023-07-23

294人看过
抵押
抵押权合同解除的条件是怎样的

1、无论是法定解除还是当事人事先约定解除权，都必须具备一定的条件。2、解除权必须在规定的期限内行使。3、解除权可以采取明示或默示的方式予以抛弃。4、解除的通知必须到达非解除权人。无论是何种形式的解除，都必须遵守法定的形式要件。如果法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，应依照其规定。一、协议解除与约定解除有什么区别？（1）协议解除是当事人双方根据已经发生的情况，达成解除原合同的协议；而约定解除权是约定将来发生某种情况时，一方或双方享有解除权。（2）协议解除不是约定解除权，而是解除现存的合同关系，并对解除合同后的责任分担、损失分配达成共识；而约定解除权本身不导致合同的解除，只有在约定的解除条件成就时，通过行使解除权方可使合同归于消灭。（3）协议解除主要是对双方当事人的权利义务关系重新安排、调整和分配；而约定解除权主要是对当事人提供补救，使其有可能通过行使解除权来维护自己的权益。

2023-03-13

370人看过
法律综合知识
什么是抵押担保的主合同，抵押担保的范围有哪些

一、什么是抵押担保的主合同抵押担保的主合同是指债权债务合同，抵押合同是债权债务合同的从合同，主合同有效，抵押合同才有效。《中华人民共和国民法典》第三百八十八条【担保合同与主合同的关系】设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。二、抵押担保的范围有哪些（1）主债权，是指债权人和债务人之间因债的法律关系而产生的债权，即抵押权所担保的债权，它既是抵押担保存在的前提，也是抵押担保的核心，如金钱债权，劳务债权，给付债权等。（2）利息为由主债权所生的利息。法定利息或约定利息均无不可，只是约定利息不得超过法律允许的范围。利息及起息期、付息期在办理抵押登

2024-01-16

373人看过

担保合同
附解除条件担保合同

附条件合同是指当事人在合同中特别规定一定的条件，以条件是否成就来决定合同效力的发生或消灭的合同。民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。一、合同到期后多久才失去法律效力合同失去法律效力的时间，需要根据合同的约定来决定，如果合同中约定了失效条件，那么当条件成就时合同失效；如果合同中约定了合同终止的失效时间，当该时间到达时，合同失去法律效力。根据2021年实施的《民法典》第一百六十条规定，民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。第一百五十八条规定，民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。

2023-03-04

326人看过
担保合同
担保合同中的抵押条款

1．抵押合同的内容抵押合同应当包括以下内容：抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所；主债权的种类、数额；抵押财产的具体状况；抵押财产的价值；债务人履行债务的期限；抵押权灭失的条件；违约责任；争议解决方式；抵押合同订立的时间与地点；双方约定的其他事项。2、抵押合同的形式抵押事项可在主债权合同中设立抵押条款，也可以单独签订抵押合同，但是都必须采取书面形式。抵押合同是要式合同。借款抵押担保合同签订的时候要注意什么借款抵押担保合同签订的时候要注意的事项有：1．不要行政命令担保（或称领导干预担保）这种担保违背自愿原则，在是否设立担保、采用何种形式担保、担保多大范围的债务这些问题上不是由当事人商定，而是在领导干部用行政命令或出面干预的情况下设定的，容易产生纠纷。2．不要人情担保。在订立担保合同时，担保人碍于情面，对被担保人缺乏应有的资信调查，盲目签订担保合同。3．不要贿赂担保。这种担保往往通过贿赂钱

2023-07-09

267人看过
法律综合知识
国有土地解除抵押的条件

一、国有土地解除抵押的条件解除的条件如下：1、申请的土地在本登记辖区内；2、申请人（或代理人）符合资格；3、具备有效力的不动产权属来源证件；4、申请登记程序正确；5、申请提交的文件资料页码齐全准确，符合法定形式。二、国有土地使用权抵押的特点土地使用权抵押的特点是：1、土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押，地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押；2、土地使用权抵押，抵押人与抵押权人要签订抵押合同，抵押合同不得违反国家有关法律、法规及土地使用权出让合同的规定；3、抵押人到期不履行债务或者在抵押合同有效期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照法律、法规和抵押合同的规定，处分抵押财产，处分抵押财产所得，抵押权人有优先受偿权；4、土地使用权抵押、地上建筑物、其他附着物抵押，要依法办理抵押登记，抵押因债务清偿或者其他原因消灭时，要依照有关规定办理注销抵押登记的手续。

2022-04-22

162人看过
抵押合同
抵押合同解除应具备哪些条件

抵押担保合同解除需满足的条件有：1、协议解除的条件，是双方当事人协商一致解除原合同关系。其实质是在原合同当事人之间重新成立了一个合同，使双方基于原合同发生的债权债务归于消灭；2、法定解除的条件，是期限届满前当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务、当事人一方迟延履行主要债务等。通用版抵押合同解除／终止协议＜p＞抵押人：（以下简称甲方）＜／p＞＜p＞证件类型：＜／p＞＜p＞证件号码：＜／p＞＜p＞地址：＜／p＞＜p＞电话：＜／p＞＜p＞抵押权人：（以下简称乙方）＜／p＞＜p＞证件类型：＜／p＞＜p＞证件号码：＜／p＞＜p＞地址：＜／p＞＜p＞电话：＜／p＞＜p＞甲、乙双方为向房屋登记机构申请办理抵押权注销登记最高额抵押权注销登记预购商品房抵押权预告登记注销登记抵押权预告登记注销登记，经协商一致，订立本协议。＜／p＞＜p＞第一条抵押登记情况＜／p＞＜p＞1、所有权证书或证明情况：＜

2023-07-27

199人看过

抵押登记
反担保抵押登记的条件详解

反担保抵押登记的条件如下：1、第三人向债权人提供担保。反担保依附于担保；2、债务人以外的其他人向第三人提供担保；3、只有第三人为债务人提供担保、抵押或质押担保时，才能要求债务人向债务人提供反担保；4、必须符合法定形式，即反担保应当采用书面形式，依法需要登记或者转让占有的，应当办理登记或者转让占有手续。不动产反担保抵押登记的流程是什么1、抵押登记申请办理不动产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：（1）不动产抵押登记申请书；（2）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（3）抵押合同；（4）产权证件。（5）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；（6）可以证明抵押房地产价值的资料；（7）登记机关认为必要的其他文件。2、受理申请审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。3、审

2023-07-04

179人看过
担保合同
抵押担保合同解除规定及其说明

抵押担保合同的解除应当适用一般合同解除的条款，合同的解除，是指已成立生效的合同因发生法定的或当事约定的情况，或经当事人协商一致，而使合同关系终止。那么，担保合同的解除情形有：一、法定解除；二、合同协议解除，合同协议解除的条件，是双方当事人协商一致解除原合同关系。其实质是在原合同当事人之间重新成立了一个合同，其主要内容为废弃双方原合同关系，使双方基于原合同发生的债权债务归于消灭。抵押担保合同的诉讼管辖《民事诉讼法》第三十四条规定：合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。担保合同与反担保合同的案件管辖是不一样的，如果当事人有约定的，按照约定进行管辖，如果没有约定的，由合同履行地、被告依据地等人民法院管辖。给别人担保的法律风险：假如担保人责任受损可

2023-07-11

311人看过
法律综合知识
最高额抵押担保合同是什么，最高额抵押担保合同与正常担保合同有什么区别

一、最高额抵押担保合同是什么所谓最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。最高额抵押具有担保债权的不特定性的特点。即最高额抵押所担保的未来债权是不特定的，将来的债权是否发生、债权类型是什么、债权额是多少均是不确定的。因此，其所担保的债权不必须都是同一性质的债务。二、最高额抵押担保合同与正常担保合同有什么区别最高额抵押担保合同与正常担保合同的区别有：1．担保的债权是不特定的，即不能具体地肯定所担保债权的数额。一般是为将来将要连续发生的债权进行担保，但也可以是为已经发生的债权担保。2．最高额抵押权并不以主债权的存在为前提。最高额抵押权并不因担保的主债权数额为零时消灭，这种抵押权并不像一般抵押权那样从属于债权。3．双方在最高额抵押担保合同中约定的期间是主债权确定的期间（或称为主债权发生的期间），而非主债权的履行期限。设立最高额抵押权以后，抵

2023-01-23

360人看过
法律综合知识
最高额抵押担保合同生效条件

最高额抵押担保合同生效条件：1、行为人具有相应的民事行为能力，不得为无民事行为能力人；2、意思表示真实，不得是在胁迫、欺诈情形下签订；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。最高额抵押担保合同生效条件的法律依据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第六百九十条保证人与债权人可以协商订立最高额保证的合同，约定在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权提供保证。最高额保证除适用本章规定外，参照适用本法第二编最高额抵押权的有关规定。《中华人民共和国民法典》：第六章　民事法律行为第三节　民事法律行为的效力　　第一百四十三条　具备下列条件的民事法律行为有效：\n　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；\n（二）意思表示真实；\n　　（三）不

2022-07-15

127人看过

抵押合同
抵押合同的担保范围是什么

抵押合同担保范围，由当事人在抵押合同中约定，如果没有约定的，按法定范围承担责任。《中华人民共和国民法典》第三百八十八条【担保合同与主合同的关系】设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。第三百八十九条【担保物权的担保范围】担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。一、签房屋抵押合同需要经过房屋共有人同意吗按规定，以共有财产作为抵押，需要取得共有人同意。所以，几个人共有一套房产，个别共有人将其设定抵押，未经过其他共有人的同意，那么抵押无效。不过，其他共有人知道或

2023-03-25

456人看过
抵押合同
抵押合同效力的解除

民法典规定，担保合同是主债权合同的从合同，主债权合同有效的，担保合同才有效。所以借款合同解除的，抵押合同无效。一、债权担保的表现方式有哪几种债权担保常见的表现方式有抵押、保证、质押、留置、定金5种。《民法典》第三百八十八条规定，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。二、担保无效的情形都有哪些担保无效的情形有：1、担保主体不合格；2、不具备法人资格的内部机构或者内部职能部门担保无效；3、公司董事、经理私自担保无效；4、欺诈、胁迫、恶意串通造成的担保合同无效；5、止流通物提供担保的合同无效；6、合同无效，保证合同无效。《中华人民共和国民法

2023-03-20

236人看过