首付已付，是否可以立即签署合同？-法师兄

首付已付，是否可以立即签署合同？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 15:33:18 394 人看过

给首付后是可以拿到合同的。拿到合同的时间要看购买的是一手房还是二手房。一手房的时间是：交完首付后开发商会给一张发票，只要拿到开发商的发票，一般来说从交了首期付款以后是在7－－15个工作日内会办理购房合同和银行贷款的相关事宜。二手房的时间是：当交首付时就会签订购房合同，若交的是定金则应在7个工作日内签订购房合同，定金的额度不能大于房款的20％，至于后续的手续（贷款，交税和过户）会有经纪人帮忙办理的。

没签购房合同能退首付吗

没签购房合同能退首付。通常只能通过协商解决。只要没有签订合同，就不构成违约，但需要收据，通常可以退款。购房人原则上应在支付首付款后立即签订购房合同，但如果要求中途退房，开发商有权扣除购房人的部分违约金，因为购房人支付首付款时已形成房屋买卖行为。国家有明确规定，只要没签商品房买卖合同之前，买主可向开发商要回所有首付金额。

如果开发商不同意，可以通过申请法律部门协助途径向开发商要回首付金额，购买房屋时支付了首付款，但是未签订房屋买卖合同，要求退房可以由业主直接与开发商协商解除合同，并由开发商按照双方协商内容退还首付款，还可以去法院起诉，要求退还首付款。索要违约金及相关税费除房屋全价款及相应利息外，开发商还须赔付业主前期支出的费用。在索要违约金方面，如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十三条

当事人协商一致，可以变更合同。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

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这段内容讲述了在先交钱后签署合同并不违反法律规定,因为这种行为被称为倒签合同,且已实际履行且被对方接受的合同是有效的合同。虽然未签字,但付款的行为实际上就是履行合同的行为,因此是合法的。这是合法的,因为在先交钱后签署合同并不违反法律规定。这种行为被称为倒签合同,因为双方没有签署书面合同,而仅存在口头合同。这种行为存在法律风险。在先交钱再签合同的同时，你付款的行为实际上就是履行合同的行为。这在很大意义上已经完成了法律规定的有关签合同的条律。虽然未签字，但是已实际履行且被对方接受的合同，是有效的合同。所以是合法的。先付款后签合同是否违反法律规定？根据我国《民法典》的规定,先付款后签合同并不一定违反法律规定。在某些情况下,先付款后签合同是有效的。例如,在一些房地产交易中,买方在支付了一部分或全部房款后,才能与卖方签署正式的房屋买卖合同。在这种情况下,买方已经支付

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可以要求退款，付首付没签购房合同不正常。如果在支付首付款时无法签订合同，有三种情况：开发商未取得商品房预售许可证。建设部令第131号城市商品房预售管理办法第六条：商品房预售许可证制度。开发企业应当向房地产管理部门申请预售许可证，取得商品房预售许可证。未取得商品房预售许可证的，不得进行商品房预售。买房交了首付没签合同可以退房吗一、买房交了首付没签合同可以退房吗1、买房交了首付没签合同是否可以退房，需要根据具体情况进行决定：（1）当事人与卖方协商一致后，可以解除购房合同，然后退房；（2）如果卖方没有出现违约等情况，买方不可以单方面退房，否则属于违约，需要承担违约责任。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，

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