首付已付，是否可以立即签署合同？-法师兄

首付已付，是否可以立即签署合同？

来源：互联网时间： 2023-07-03 15:33:18 394 人看过

给首付后是可以拿到合同的。拿到合同的时间要看购买的是一手房还是二手房。一手房的时间是：交完首付后开发商会给一张发票，只要拿到开发商的发票，一般来说从交了首期付款以后是在7－－15个工作日内会办理购房合同和银行贷款的相关事宜。二手房的时间是：当交首付时就会签订购房合同，若交的是定金则应在7个工作日内签订购房合同，定金的额度不能大于房款的20％，至于后续的手续（贷款，交税和过户）会有经纪人帮忙办理的。

没签购房合同能退首付吗

没签购房合同能退首付。通常只能通过协商解决。只要没有签订合同，就不构成违约，但需要收据，通常可以退款。购房人原则上应在支付首付款后立即签订购房合同，但如果要求中途退房，开发商有权扣除购房人的部分违约金，因为购房人支付首付款时已形成房屋买卖行为。国家有明确规定，只要没签商品房买卖合同之前，买主可向开发商要回所有首付金额。

如果开发商不同意，可以通过申请法律部门协助途径向开发商要回首付金额，购买房屋时支付了首付款，但是未签订房屋买卖合同，要求退房可以由业主直接与开发商协商解除合同，并由开发商按照双方协商内容退还首付款，还可以去法院起诉，要求退还首付款。索要违约金及相关税费除房屋全价款及相应利息外，开发商还须赔付业主前期支出的费用。在索要违约金方面，如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十三条

当事人协商一致，可以变更合同。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

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合同签了付了首付款要退可以。购房者可以与售房者协商一致退房退款，或在合同中约定或法定的解除条件发生后购房者退房、售房者退款，由违约方承担相应的违约责任。一、售房广告与实际不符,可以退房吗售房广告与实际不符，可以退房的。且因退房产生损失的，还可以要求相应的赔偿。根据相关法律规定，凭样品买卖的，出卖人交付的标的物应当与样品及其说明的质量相同。因交付房屋不符合规定的而导致解除合同的，解除权人可以请求违约方承担违约责任。二、买房后退房不需支付违约金的情况有哪些买房后退房不需支付违约金的情况如下：1、开发商延期交房，超过合同规定的期限退房的；2、开发商房屋主体结构质量不合格，不能交付使用；3、开发的房屋未取得商品房预售许可证等必要的证书；4、开发商未经购房者同意，擅自变更规划设计，影响房屋结构、户型、朝向、面积；5、开发商已将在售房屋抵押，或在出售给购房者后，将房屋抵押给他人。根据《商品房销售管理办

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