租房期间热水器坏了一般谁负责-法师兄

租房期间热水器坏了一般谁负责

来源：互联网时间： 2023-02-12 18:20:20 370 人看过

租房热水器坏了，可能由承租人负责，也可能由出租人负责。在合同没有特别约定的情况下，租房热水器因正常损耗出现故障的，应由出租人负责维修。如果是因租客使用不当以及其他存在过错的行为，导致热水器损坏，应由承租人承担维修费用。

一、出租屋热水器坏了谁负责

在租赁期间出租房热水器损坏，如果合同没有具体约定谁负责，一般都是由承租人负责维修，维修费用由承租人负担，因为房子已经租赁给你，也是你使用坏的，必须把热水器维修好，如果不维修的话，房东肯定会从你押金中扣除维修费用，可能扣除的比自己请人维修的费用更高，为了避免更大损失，承租人应自觉维修好。

二、出租房子热水器坏了到底该谁来付这个钱

根据热水器的损坏情况来看由谁负责。房屋租赁期间，热水器由于自然老化损坏，属于正常消耗损坏，应当由房东承担维修责任。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，不承担责任。如果是因为承租人的使用不当或者其他原因导致热水器损坏，则由承租人承担维修责任。

三、租房子漏水房东不解决怎样办

租房出现漏水房东不解决时，承租人可以先行对房屋进行维修。维修后，房东不愿付维修费用的，承租人可以向人民法院提起诉讼。如果是因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致漏水的，其维修费用由房东负担；因承租人忘关水管或使用不当导致漏水的，维修费用由承租人负担。

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根据热水器的损坏情况来看由谁负责。房屋租赁期间，热水器由于自然老化损坏，属于正常消耗损坏，应当由房东承担维修责任。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，不承担责任。如果是因为承租人的使用不当或者其他原因导致热水器损坏，则由承租人承担维修责任。一、租房子燃气灶坏了谁负责如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款，此时按照双方的约定执行。如果双方没有约定，可以协商解决。如果是出租人是合理使用，而租赁物本身因没有维修而损坏，则是出租人进行维修，如果是由于承租人自己的原因，由于使用不善导致租赁物损坏，则由承租人自己承担。二、租房东西损坏谁负责租房东西损坏处理方法具体如下：1、承租人按照约定的方式或者房屋的性质使用，使得租房东西损坏的，不需要承担赔偿损失担责任；2、承租人没有按照租赁合同约定或者租赁物的性质使用，致使东西损坏的，出租人可以解除合同并要求承租人承担赔偿损失的责任。一、签订

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第一种情况，如果与房东之间没有约定水管的维修是由承担，而且也没有过错，确因水管老化致使楼下损失，那么就不需要承担赔偿责任，由房东来承担赔偿责任。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。第二种情况，有过错就要承担赔偿责任。所谓过错，就本案是指知道或者应当知道水管已经老化有破裂的危险，却没有采取措施防止损害发生的状态。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、丢失的，应当承担损害赔偿责任。公民、法人由于过错侵害国家、集体财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。第三种情况，与房东之间明确约定了水管的维修由承担，是需要承担赔偿责任的。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。一、房东漏水房东有责任吗？房东未

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