二手房交易是支付首付的房子-法师兄

二手房交易是支付首付的房子

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:10:31 117 人看过

首付付清后，二手房交易是否接受。一般合同对交货的条件和时间都有明确的规定，例如，最常见的是交货后收取余款，也有交货后转让的情况。如果合同约定贷款发放后交房，由于贷款尚未全部发放，此时不交房是合理的；如果合同约定房屋过户后可以交房，没有规定贷款一定要收，所以即使商业贷款还没下来，房子也要交；因此，要看合同怎么约定，以合同为准。

二手房交易交钥匙时间规定：二手房交易时间由双方约定。原则上，这是转让日。但一般情况下，大多数卖家在交房前都会收到全额付款。他的要求是合理的，你不用小心，入户后，房子名义上是你的。卖方应注意能否得到余额。除非遇到国家政策调整，银行资金紧张，不把钱借给卖家，就不会。目前，国家政策相对宽松。所以你不用小心。

二手房是在房地产交易中心准备，完成初始登记和一般登记，并再次挂牌交易的房地产。它相对于商品房开发商手中，是房地产产权交易市场的俗称。包括商品房、二手公房（房改房）、扶贫房、拆迁房、自建房、经济适用房和限价房。确定抵押服务公司和贷款方案，借款人在办理贷款前应先与中介机构确认抵押服务公司，并向抵押服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。借款人在查询公积金（如需公积金贷款）并确认出卖人购买意向后，应提供公积金账号，由按揭服务公司查询公积金确定贷款额度和贷款期限。借款人与出卖人签订房屋买卖合同。由于交易中心的要求不同，江安、江汉、桥口、洪山等区的房屋需要在合同签订后转让给该区交易中心。按揭服务公司根据银行要求协助借款人准备贷款信息，部分房屋需要指定评估公司进行评估；按揭服务公司进行初审。贷款协议签订并公证后，保险按揭服务公司将初审后的贷款信息报送贷款银行审批。经批准后，按揭服务公司将安排借款人与银行签订贷款协议，并对协议进行公证，收取包括房屋保险费等费用，借款人到房屋所在小区交易中心办理房屋过户、抵押手续，并通过按揭服务公司将按揭收据交给贷款银行。

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