开发商能否将私人停车位出售给第三方？-法师兄

开发商能否将私人停车位出售给第三方？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-15 20:13:46 338 人看过

开发商是可以将小区停车位卖给第三方公司的。我国法律没有明确的相关规定认为开发商不能将车位卖给非业主，但是开发商将车位卖给非业主公司的行为必须是在经过全体业主对于车位的需求放弃的情况下才能进行，也就是开发商应该按照相关法律规定在满足所有业主的需求后，所有未购车位业主明确不租不买的情况下，开发商才可以对外处置剩余车位。

不经房东同意转让门面第三方可以上诉吗

租房人没经过房东同意转租第三方属于违法行为，出租人可以上诉要求解除租赁合同，具体情况如下：

1、未经房东同意，擅自转让商铺租赁权都是违法无效的；

2、房东原则上同意了转给某人，但新的租赁合同的条款，完全可以与原来合同不一样，要重开谈判；

3、若背着房东转租，”生米煮成熟饭“，可被房东视为”陌生人非法闯入“，报警赶走。

《中华人民共和国民法典》

第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

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