一手房五证不全会放款吗
来源:法律编辑整理
时间: 2024-05-05 18:48:36
465 人看过
在一般的房地产开发流程中,若相关楼盘未能取得全部证照(即通常所说的五证),那么该类楼盘与买受人之间签署的合同便可能因无效而无法得到法律的有效维护。同理,当涉及到银行或金融机构提供的房屋抵押贷款业务时,也只能依据具有法律效力的合法合规合同进行相应操作,因此,在五证尚未齐全的情况下,这些楼盘基本上是不具备申请抵押贷款资格的。
然而,在现实生活中,我们也常常看到这样的现象——不少银行或者金融机构在处理类似此类的住房抵押贷款业务时,往往会根据项目本身存在的风险程度、以及开发商所展现出的实力规模等因素进行综合评估和审慎考量,在某些特定条件下,甚至认可在部分证照暂未齐备的情况下为购房者办理抵押贷款手续。
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售,应当符合以下条件:
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(四)已通过竣工验收;
(五)拆迁安置已经落实;
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
(七)物业管理方案已经落实。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
五证不全是不是不放款
392人看过
-
房产五证齐全是哪五证,五证不全的房子能贷款吗
305人看过
-
五证齐全,买房更放心
307人看过
-
2024年五一会不会放假
197人看过
-
五证不全退房,退房款一般多久能给我
143人看过
-
五证不全的二手房敢买么
175人看过
律师服务
热门律师推荐
#法律综合知识
北京
律师推荐
展开
#法律综合知识
词条
#法律综合知识
最新文章
#法律综合知识
相关咨询
-
五证合一不全会判离婚吗青海在线咨询 2022-03-17这个属于专业的证据质证问题。 你好,对于每一位咨询离婚纠纷的当事人建议尽量消除负面消极的心态,人生即使偶尔跌倒了,只要不因为一时的失意而一蹶不振,有时反而能有意外的收获,离婚是我们处理最擅长的案件,建议致电免费咨询。届时我们可以提供以往大量的成功代理真实判决书,实例说法。一个离婚诉讼必须直面解决的是5个问题,即离婚、财产分割、子女抚养、债权债务、补偿赔偿,当人面临离婚纠纷时,通常会陷入深深的痛苦与
-
五一放假会不会办?青海在线咨询 2022-11-20五一会放假。劳动节,法定放假1天5月1日当天。2021年五一一共放假5天,2天为周末调休。 我国《全国年节及纪念日放假办法》规定,全体公民放假的节日: (一)新年,放假1天(1月1日); (二)春节,放假3天(农历正月初 一、初 二、初三); (三)清明节,放假1天(农历清明当日); (四)劳动节,放假1天(5月1日); (五)端午节,放假1天(农历端午当日); (六)中秋节,放假1天(农历中秋当
-
-
五证不全的房子能买吗,五证不全的房子能买吗知识安徽在线咨询 2021-11-29不建议购买五证不全的现房。五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》,是房地产开发商在房地产市场销售商品房的必要条件。没有《国有土地使用证》,房地产的物权不完整,房地产转让涉及土地使用权的部分不具有法律效力,购房者不具有法律意义上的土地使用权;没有《建设用地规划许可证》的用地单位是非法用地,房地产经纪人的销售行为也是非法
-
五证不全公积金贷款可以买房吗?天津在线咨询 2022-07-30销售的房子如果五证不齐全,不但办不出产权证,连签订的预售合同都无效。一手房实行网上合同备案操作,五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同,也不能在房地产交易中心做网上合同备案登记。万一开发商又把这房子卖给别人,纠纷就来了。另外,如果开发商最终办不齐五证,买房人就不可能得到房子产权。 有的开发商即便取得预售许可证,从交房到开发商拿到大产证、给买房人办小产证还有一段很长的时间。开发商为了避免在交房