五证不全公积金贷款可以买房吗？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
销售的房子如果五证不齐全，不但办不出产权证，连签订的预售合同都无效。一手房实行网上合同备案操作，五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同，也不能在房地产交易中心做网上合同备案登记。万一开发商又把这房子卖给别人，纠纷就来了。另外，如果开发商最终办不齐五证，买房人就不可能得到房子产权。 有的开发商即便取得预售许可证，从交房到开发商拿到大产证、给买房人办小产证还有一段很长的时间。开发商为了避免在交房时间上违约，会先和买房人办理交房，但无法出具房屋交接书。等到各项验收通过，开发商取得大产证后，才能再给买房人办小产证。 在这个时间段里，如果原买房人凭预售合同就把房子转卖给别人，但因为是期房无法办理转让备案登记，原买房人又在获得房子产权后迅速卖给第三个人并办理了产权过户，法院会以产权登记的效力更高、交易有效为由，判定产权归善意第三方。没有办理产权过户的就只能向卖方要求归还房款。 如果期间有债务存在，又有了上面的抵押的状况发生，协议约束不到善意第三方，而且约束买家也只是主张求偿，无法保证房子最后还是到你手上。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
根据《住房公积金管理条例》中的相关规定，公积金贷款除了购买房子外，在大修、新建以及翻建的时候，也可以向住房公积金管理中心申请住房公积金的贷款。在住房公积金管理中心准予贷款申请后，可带齐相关材料去到银行办理贷款手续即可。
不买房公积金不可以贷款。公积金贷款需要借款人已参加住房公积金制度、具有购房合同或房产证，夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。
-
-
公积金贷款买房后可以贷款买车吗？公积金贷款买房后不可以贷款买车。除购房贷款外，公积金还可用于租房、提取销户、治疗重大疾病等。根据规定，购房者还可以根据购房面积和既定标准申请公积金装修贷款。贷款总额不得超过房屋总价的一定比例和各市规定的个人公积金贷款金额上限。根据《住房公积
2022.03.15 1,037 -
全款买房公积金可以全部用吗全款买房公积金能用。公积金是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金，职工可以使用公积金贷款购买、建造、翻建、大修自住住房。
2020.04.25 413
-
全款买房后可以公积金贷款吗
公积金只要交够满一年就可以申请公积金贷款，也有的地方规定时间不一样，具体以当地政策为准。申请条件： 1、具有合法有效身份； 2、具有完全的民事行为能力； 3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还
2022-05-30 15,340 -
全款买房可以用公积金贷款吗?
是的。具体流程如下：第一步，买方与房东签订销售合同。在销售合同的支付方式中选择公积金贷款，并通过补充协议约定以下事项：何时交付剩余房屋，如何将银行贷款部分转移给买方；并要求房东配合贷款。第二步，公积金
2021-12-22 15,340 -
全款买房可以提公积金贷款吗
全额购房可以提取公积金，但必须符合提取公积金的相关条件。例如，对于购买、建造、大修等自住住房，需要拥有住房所有权才能提取公积金。此外，对于已迁出本市或出境定居的户籍人员，以及非本市户籍职工可以提取公积
2021-12-22 15,340 -
全款买房可以用公积金贷款吗？
可以。具体流程如下： 第一步，买家和房东签订买卖合同。在买卖合同的付款方式中选择公积金贷款，并通过补充协议约定以下事项：除定金外的剩余房款何时交割、银行贷款部分如何转交买家；并要求房东配合办理贷款。
2022-05-29 15,340
-
01:13
怎样可以办理住房公积金贷款想要办理住房公积金贷款，前提是需要符合法律规定的条件。 员工申请住房公积金贷款的条件如下： 住房公积金贷款是用在购买、建造、翻建、大修自己的住房； 申请贷款之前，连续缴存住房公积金的时间在六个月或以上、累计缴存住房公积金的时间达到两年； 申
53,384 2022.04.17 -
01:03
房产公证书可以贷款吗只有房产公证书，不能办理抵押贷款。因为房产公证书虽然可以证明当事人拥有房屋继承权或其他权利，但我国采取的是不动产登记制度，除非经过登记并取得不动产权证书，否则当事人就尚未合法拥有房屋的产权。也就是说，房产公证书，只能作为当事人办理房屋产权登
3,504 2022.04.15 -
01:05
住房公积金可以退吗住房公积金可以退。但是退住房公积金一般是指，把公积金领出来。如果想要提取公积金的话，必须要满足一些条件。只要满足条件，那么通常是可以退回住房公积金的。离休退休公积金提取流程是：1、离、退休证或劳动部门相关证明的原件及复印件；2、公积金提取职
5,899 2022.05.11
