没有产权证的车位属于什么？-法师兄

没有产权证的车位属于什么？

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-30 16:26:06 56 人看过

没有产权的车位属于业主所有。

占用道路或者业主共有用于停放汽车的其他场所的车位，不是用于停车位的，无法申请车位权属证书的，所有权归业主所有，但不作为车位的产权存在。在建筑区域划分的面积内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、赠与或者出租等方式约定。

《民法典》第二百七十五条

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

拆迁安置房
安置房车位产权属于谁

安置房车位产权归属有以下情况：1、合同是否约定，地下车库的产权是否在商品房买卖合同中约定，如有约定从约定，没有约定则根据下文标准判断；2、是否计入公摊面积，如该地下车库计已入业主公摊面积，那么小区业主在购买商品房时，其购买的商品房的建筑面积中已包含该地下车库的面积，地下车库的产权应属全体业主所有。如地下车库并没有计入公摊面积，则车库产权归开发商所有；3、是否是人防工程改造车库。拆迁安置房车位1、看能否办理产权证，衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。2、为了避免不必要的纠纷，购房者最好将车位细则写进合同，将详细事项具体说明，并将合同另行备案。3、租赁车位、车库最长有效期只有20年，根据《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效4、根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车

2023-08-12

54人看过
房产证
单位给职工办的房产证产权属于什么性质

在公司的房子一般都是由公司所有的，个人是没有完全的产权的。不过也可以进行购买，但是有一定的风险，只能由本公司的人办理，这种房子和商品房是不同的。根据以上描述南通律师整理了相关的内容，其中的法律知识希望对你有帮助。单位给职工统一办的房产证产权属于什么性质单位职工房的房产性质，属于单位公房，这住房所属土地为集体或划拨性质，个人无使用权证，住房产权，只要没有办理个人名字商品房房产证，个人就只有部分产权，单位拥有另外的产权，此类住房，不允许上市交易，因为不是商品房。只能本单位内部人员之间，通过单位办理内部过户，不对外部人员办理过户。作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：（1）房产证只能由房地产主管机关发放。（2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区

2023-02-16

349人看过
法律综合知识
购买无产权车位有风险吗，有产权车位与没产权车位的区别

购买无产权的车位有很大风险。有产权车位与没产权车位的区别是使用年限不同、获得的权利内容不同、升值空间不同。购买的无产权车位使用年限最长不超过20年。没有产权的车位是不受法律保护的。一、购买无产权车位有风险吗购买无产权的车位有风险。业主花十几万元甚至更多钱与开发商签订的所谓车位买卖合同，实际上很多时候只能视为长期租赁协议，一旦出现自然灾害等不可预知状况时，车位就不再属于业主了。另外，一旦遇到小区拆迁等问题，没有产权登记的车位肯定是拿不到拆迁补偿款的。尽管开发商宣称业主购买停车位之后可以自由转让使用权，价格自定，物业还可以免费办理变更登记；但是没有权利转移凭证的停车位交易，始终存在不小风险。二、有产权车位与没产权车位的区别有产权车位与没产权车位的区别：1．有产权的车位产权年限一般为70年，无产权的车位只有使用权20年。2．有产权车位可以交易，无产权车位只能出让使用权。3．有产权车位是可以登记在

2023-02-12

118人看过
法律综合知识
小区停车位买卖有产权吗，小区停车位的产权到底属于谁呢

小区停车位买卖有产权，前提是必须通过合法途径购买，并办理了相关的产权证。小区停车位的产权到底属于全体业主或者是属于开发商，具体情况要看产权所有人是谁。一、小区停车位买卖有产权吗小区停车位买卖有产权，只要是通过合法途径购买的一手车位均可办理相关的车位产权证，日后还可以入市自由流通；不过如果是二手车位的买卖则是和商业性质房产的二手转让税费一样，是需要缴纳契税、营业税等税费，另外有产权的车位产权年限一般为70年，无产权的车位只有使用权20年。二、小区停车位的产权到底属于谁呢小区停车位的产权到底属于谁，具体情况如下：1．停车场在小区房屋销售时未按公建面积公摊，停车场的房屋所有权（俗称产权）应归开发商所有。开发商有权对业主出售，此时开发商与业主签订的停车位使用权转让合同是合法有效的，应受到法律保护。2．开发商在销售小区房屋时已将地下停车场按公建面积分摊给了全体小区业主，从法律上讲，该停车场的产权应归

2023-07-17

233人看过

业主
什么样的车位属于业主

满足以下条件之一的，车位属于业主，开发商无权出售：１、地下车位的建筑面积被开发商计算在公摊面积内；２、地下车位的成本核算被开发商计算在住宅开发成本之内。３、根据国家法律或当地政府规定应当无偿交付给业主使用的，也就是说小区在规划时已经明确把车位作为公共配套设施的功能，建车位是开发商的法定任务。如果有上述情况之一，车位不属于开发商，开发商也就没有权利将车位进行销售。如果没有上述情况，那么投资兴建该地下车库的开发商对车位有使用权，且有权出售车位。这时购买方可以要求该开发商提供房地产管理部门出具的车位销售许可证或物价局出具的车位未列入建安成本的证明。人防车位就是防空地下室，主要用来避难避灾，价格一般都比普通车位低，但只有使用权，没有产权，一旦发生自然灾害，会被国家无偿征用，不可以进行买卖。一、小区的停车位归开发商还是归业主有产权的停车位归开发商所有，可以出售给业主，业主也能获得车位产权证，人防工程

2023-06-24

272人看过
业主
没有产权证是不是属于业主

一般来说当事人没有产权证就不属于业主，因为依法登记取得或者根据规定取得建筑物专有部分所有权的人，才应当认定为业主。但是如果当事人基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记，可以认定为业主。没有产权证的车位可以抵押吗不可以。法律规定下列财产不得抵押，无产权证的车位属于下列第四项，所以不能抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。《民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十

2023-08-13

409人看过
法律综合知识
人防性质的地下车位，产权属于谁

一、人防性质的地下车位，产权属于谁人防性质的地下车位，产权属于谁，具体情况如下：1．人防车位的归国家所有，既不属于业主，也不属于开发商。2．目前按照《民法典》的相关规定，人防车位是由开发商投资所建设的，属于小区的附属设施，开发商享有其使用权。人防车位具备了构造，利用上的独立性，不属于业主共有。3．人防车位不能进行买卖，人防车位和小区的普通车位是不一样的，日常生活当中是开发商在使用和管理。二、人防车位有产权证吗1．人防车位一般没有产权证。所谓人防车位是指人防工程所改建成的地下停车位。按照建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积，也不进行公用建筑面积的分摊。基于人防工程的重要性，一般产权也不能登记为开发商所有。开发商拥有使用权，但没有买卖权利。2．列入公摊的面积的车位。这一类车位属于小区所有业主，属于小区固有配套，开发商无权出售或者赠与。

2023-09-12

315人看过
夫妻共同财产
未离婚时所购车位的产权属于谁？

未离婚时一方所购车位属共同财产，除非夫妻之间有财产协议的，约定该车位归一方个人所有的，不属于夫妻共同财产；没有约定的，夫妻共同财产包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承或者受赠的财产等其他应当归共同所有的财产。夫妻一方可以处理共同财产吗1、夫妻对共同财产具有平等的处理权。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权；2、擅自处理夫妻共同财产的行为一般认定为无效。共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿；3、法律依据：《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（

2023-08-12

120人看过

土地使用权
村镇房屋所有权证属于什么产权

一、村镇房屋所有权证属于什么产权法律分析：《村镇房屋所有权证》是地方性房产所有权凭证，它区别于国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证，所有权只在地方政府所管辖的范围内认可，可以上市，交易依法受保护，与土地使用权无关。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。二、什么是房屋所有权房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。房屋的国家所有权、集体所有权和个人所有权同时并存，同等地受到宪法和法律的保护。三、房屋所有权的特点1、房屋所有权的客体是具有一定结构、可供利用的房屋，而不是单指组成房屋的材料。未形成房屋或已拆毁的房屋的材料，不能成其为房屋所有权的客体。2、房屋所有权与其所依附的土地的使用权的分离。房屋的所有权发生变更

2023-06-16

79人看过
法律综合知识
预售车位没有车位买卖合同是否影响产权归属

众所周知，车位的所谓“产权”实际上仅仅是一种使用权的体现。换言之，若所购买的车位使用权不受任何期限的束缚，那么在这一点上，二者确实并无明显差别。然而，如若购买的车位使用权受到有期期限的约束，那么二者依旧存在差异，原因在于，真正具有产权的车位是不存在使用期限的限制的。在我国现行法律制度下，土地所有权的归属主要分为两种情况：其一为国家所有；其二为集体所有。具体而言：1．对于车位占用的国有土地，车主仅享有使用权，而非所有权。因此，所谓的产权与使用权，从根本上讲并无实质性的区别。2．二者之间的主要差异，很可能体现在使用期限的长短上。也就是说，所谓的拥有产权的车位，意味着其使用期限是无限的，而如果购买的车位使用权在合同中明确规定了使用期限，且该期限也没有任何限制，那么在法律层面上，二者的效力是等同的。但是，如果使用权存在期限限制，那么当期限届满之后，车主还需再次进行购买。《民法典》第七百零五条租赁合

2024-05-04

395人看过
结婚证
没产权的车位能转让吗，其与有产权的车位的区别

没产权的车位不能转让，因为没有产权的车位转让的无法进行过户，这不利于保障当事人的合法权益。没产权的车位与有产权的车位的区别主要体现在二者权限及期限不同，无产权的车位只有20年的使用权，而有产权的车位有70年的车位所有权。一、没产权的车位能转让吗没产权的车位不能转让。因为没有产权的车位，是无法过户的，这类车位车主取得后无法保护自己合法权益。根据相关规定，在规划区内用于停汽车的车位，当事人可以通过附赠或者出租等方式约定。也就是说，如果想要卖无产权的车位的话只能通过转让或者出租的形式。二、没产权的车位与有产权的车位的区别没产权的车位与有产权的车位存在以下几个方面的区别：1.有产权的车位产权年限一般为70年，无产权的车位只有使用权20年。2.有产权车位可以交易，无产权车位只能出让使用权。3.有产权车位是可以登记在房产证上的，你可以在卖房的时候跟房子一起卖，还跟房子一起会升值。4.没有产权的就只是租

2023-06-04

310人看过
法律综合知识
有没有担保的债权属于破产债权？

一、有没有担保的债权属于破产债权？有没有抵押的债权不属于破产债权。破产债权既区别于可以从破产财产中优先拨付受偿的破产费用请求权，也区别于将不属于破产人的财产从破产中取回的取回权，以及有没有担保的债权人行使的别除权。别除权突破了破产法上债权集体受偿原则，其实质是一种个别清偿，所以有没有抵押的债权不属于破产债权。《企业破产法》第一百零九条对破产人的特定财产享有没有担保权的权利人，对该特定财产享有没有优先受偿的权利。二、破产重整中的担保债权的处理如何在破产清算中有没有担保债权的，按普通债权进行处理。在清偿破产费用、共益债务和员工工资后，有没有剩余的，再进行清算。破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；（二）破产人欠缴的除

2024-01-26

63人看过

业主
商品房的停车位属于土地所有，还是产权所有？

商品房小区的地下停车场的所有权与使用归属没有明确确定，一般推定小区地下停车场的产权属于全体业主享有。如小区土地使用权为业主享有，开发商就不能再享有该小区的土地使用权，因此，也不能享有土地地表和地下建筑的所有权和支配权。一、建筑物区分所有权内容有哪些区分建筑物所有权的概念是指业主对建筑物内的住宅、商品房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。1、专有部分的所有权。也就是说，业主可以直接占有、使用属于自己所有的房屋、商品房等专有部门，达到居住或经营的目的；也可以依法出租、出借，获取利润，增进与他人的感情；也可以用来抵押或者卖给别人；2、建筑区划共有部分享有共有权。也就是说，在每个业主对所有权没有特别规定的情况下，对走廊、楼梯、过道、电梯、外墙、水箱、水电管道等共有部分享有占有权，小区内道路、绿地、公共设施、物业管理用房等公共部分，以及其他公共场所；用于停车的停车

2023-06-27

85人看过
业主
民法典对于无产权证车位的产权问题

根据民法典规定,无产权证的车位不能买卖。这些无产权证的车位可以分为两种类型:公摊面积车位和人防车位。公摊面积车位属于全体业主共有,因此不能购买,但可以租赁。人防车位则属于人防工程,归国家所有,因此也不得购买。根据民法典规定，无产权证的车位不能买卖。这些无产权证的车位可以分为两种类型：公摊面积车位和人防车位。公摊面积车位属于全体业主共有，因此不能购买，但可以租赁。人防车位则属于人防工程，归国家所有，因此也不得购买。【车位产权】无证车位分为哪两种类型？无证车位是指未经过规划部门审批，未领取到产权证的停车位。根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，无证车位分为两种类型：1. 临时停车位：指土地使用权人根据城市规划要求，在公共停车场、道路侧边等地方划定的供临时停车的车位。根据《中华人民共和国道路交通安全法》的规定，驾驶机

2023-09-05

132人看过