地下车位的产权属于谁？
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在首个情况下,若购房阶段此地下车位面积已纳入公摊范畴并得到相应分配,那么此类地下停车空间将无法获得产权证明,归全体小区业主共同拥有,房地产开发企业没有权利进行销售和转让。而在第二种状况中,倘若地下车位建筑面积未被分摊,而且房地产开发企业独立获取了车库的产权,那么该开发商便有可能将产权转让予购房者。如此一来,购房者将持有地下车位的产权,但地下车库只能预先售卖给本社区范围内的商品楼预购人。至于第三个状况,部分地下车位往往被界定为人防工程,而人防工程是国家强制性的配套设施,严格禁止开发商进行销售。
《不动产登记暂行条例实施细则》 第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。 申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。
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所有权乃是指所有者依据国家相关法律条款，对自身财产所拥有的占有权、使用权、收益权以及处分权。以本市某小区为例，小区内的人防工程性质的地下停车位的所有权应归属小区全体业户共同享有。根据我国现行的《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《城市房屋权属登记管理办法》及《物业管理条例》等相关法律法规的明确规定，小区内的地下人防车库并无独立的产权证书颁发，且政府部门亦不会对此类设施进行产权认证。此类设施的权益依附于承担相应土地与建设费用（即小区住宅建筑面积）的全体业户身上，故而理应由全体业户共同拥有，同时，由此类设施所产生的纯收益亦应归属于全体业户。
无产权证的车位属于全体业主。车位面积分摊无产权证的归全体业主所有；车位面积未分摊且开发商单独取得产权证的归开发商所有；属于国家强制配套人防工程的车位归国家所有。
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地下车位规划哪个部门管，产权归属是谁地下车位规划土地管理局管，地下车位规划产权归属一般来说是归开发商的，如果开发商是独立建设的那么他们有权将车位出售给业主，如果地下属于公摊面积，开发商无权销售和转让车位，如果地下车位有属于民防工程的，是国家的强制配套，开发商禁止销售。 【温馨
2024.05.06 8 -
请问一下地下车库产权归属是谁在判断地下车库的产权归属时，首先应明确几个判断标准： 一、合同是否约定。地下车库的产权是否在商品房买卖合同中约定，如有约定从约定，没有约定则根据下文标准判断； 二、是否计入公摊面积。如该地下车库计已入业主公摊面积，那么小区业主在购买商品房时
2023.02.15 19 -
小区地面产权属于谁一般而言，全体业主对所在物业的地面所有权，享有共同的所有权。但需注意，业主虽持有物业产权，却不能即时操控，需待正式确权后才能上手。在此期间，土地使用权由开发商掌握。至于小区内的道路、绿地及公共空间等设施，一般视为全体业主共有。但需明了，这些
2024.04.21 34
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小区地下停车位属于谁? 该归谁管?
小区地下停车位由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
2023-02-19 15,340 -
地面车位不够业主使用的地下车库属于谁
一般而言属于全体业主，建议咨询物业。
2022-10-05 15,340 -
物业无产权证车位属于谁？
没有产权证的车位，如果是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条【车位、车库的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由
2022-07-24 15,340 -
人防工程地下停车场权属属于谁
所有权乃是指所有者依据国家相关法律条款，对自身财产所拥有的占有权、使用权、收益权以及处分权。以本市某小区为例，小区内的人防工程性质的地下停车位的所有权应归属小区全体业户共同享有。根据我国现行的《中华人
2024-09-15 15,340
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地下车位使用权是几年对于地下车位使用权有几年这个问题，根据我国当前的法律规定，土地使用权出让的最高年限是按用途来确定，居住用地是七十年。建设用地的使用权可以按照土地的地表、地上或者地下的不同，分别设立。因此，对于正规住宅按照规划专属配备的正规地下车位，通常情况
1,473 2021.07.05 -
01:18
拆迁安置按人口分的房产权属于谁拆迁安置按人口分的房产权属于被拆迁房屋的实际产权人，由产权人对承租人和同住人进行补偿，同住人是指作出房屋征收决定时在被征收房屋处具有常住户口且实际居住生活一年以上的人。 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： 1、被征
2,855 2023.01.17 -
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生命健康权属于谁生命健康权属于自然人。公民享有生命健康权，属于公民的基本权利。生民健康权是指自然人享有维持生命、维护生命安全利益、生理机能正常、维护健康利益的权利。侵害生命健康权的，应给予受害人或其家属以财产和精神赔偿。根据相关法律规定可知，生命健康权，是
1,675 2022.05.11
