根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条规定,具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。这些情形包括:①商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;②商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
该解释第9条规定,出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:这些情形包括:①故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;②故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;③故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
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商品房出售是否有欺诈行为四川在线咨询 2022-10-28应在租赁合同期满自行退出承租房屋: 1.租赁期内违反合同未整改。违反合同约定的行为包括:将房屋转借、转租他人或擅自与他人调换承租公共租赁住房;欠缴租金累计满6个月,经催告仍未缴纳等。 3、拒绝按甲方要求恢复原状。承租公租房的家庭,租赁期内遵守《市公共租赁住房租赁合同》的承租家庭。如果在承租期内发生下列情况之一公租房是不可以按商品房出售的,期限两年。经审核不符合续租条件的家庭,区房管局向其发放《不符
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商品房买卖中的欺诈行为有哪些表现形式,商品房买卖中欺诈行为包括广西在线咨询 2022-04-09当前商品欺诈存在多种现象,情况,具体情况具体分析,举个例子:什么行为是商品房买卖中的欺诈行为,必须严格按照欺诈的法律构成要件来认定。传统民法认为,欺诈是指当事人一方故意编造虚假事实或歪曲事实,使表意人陷入错误,违背真实意思而做的意思表示。构成商品房欺诈须具备四大构成要件: 1、须有隐瞒真相,制造假象的欺诈行为; 2、欺诈行为使当事人陷入错误; 3、须有欺诈故意; 4、实施欺诈之人为相对人或者第三人
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出卖人欺诈了房子怎么办黑龙江在线咨询 2021-12-24被卖方欺骗的买方有权要求人民法院或者仲裁机构撤销。买方应当返还房屋,卖方应当返还已支付的购买款项和利息,并承担不超过已支付购买款项两倍的赔偿责任。
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《商品房买卖》中的欺诈行为分几种新疆在线咨询 2022-04-21当前商品欺诈存在多种现象,情况,具体情况具体分析,举个例子:什么行为是商品房买卖中的欺诈行为,必须严格按照欺诈的法律构成要件来认定。传统民法认为,欺诈是指当事人一方故意编造虚假事实或歪曲事实,使表意人陷入错误,违背真实意思而做的意思表示。构成商品房欺诈须具备四大构成要件: 1、须有隐瞒真相,制造假象的欺诈行为; 2、欺诈行为使当事人陷入错误; 3、须有欺诈故意; 4、实施欺诈之人为相对人或者第三人
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在产品销售过程中,经营者提供商品或服务有欺诈行为,应该怎么办?海南在线咨询 2022-01-12首先,您未经商标所有权人允许,擅自使用他人商标,涉嫌侵犯他人商标行为,这个轻则会受到行政处罚,严重的可能承担刑事责任。因此,建议您谨慎为之; 其次,根据《消费者权益保护法》第55条规定,经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍,其中还规定,法律另有规定的,依照其规定。 结合本案来看,如果您在交易过程中