抵押担保合同有效吗？-法师兄

抵押担保合同有效吗？

来源：互联网时间： 2023-07-21 14:41:36 250 人看过

抵押担保合同生效的要件有：（1）合同双方具有相应的民事行为能力；（2）双方表达订立和同的意思是其真实的意思表示；（3）双方达成订立合同的一致表示，以一方发出要约另一方对要约做出承诺的方式来表示；（4）合同内容不违反公序良俗以及法律、行政法规的效力性强制性规定；（5）主合同有效；（6）应当订立书面的抵押合同。

抵押担保步骤：

第一步，需要去银行提出贷款申请，提交身份证、户口本、结婚证（如已婚）、收入证明、房产证等材料，等待银行信贷人员的审核。

第二步，配合银行工作人员进行贷前调查，将自己的贷款用途等如实告知银行工作人员。

第三步，去房地产评估公司进行房产评估，并出具房产评估报告。

第四步，通知银行工作人员一起到房产局办理房屋他项权证，将他项权证交银行保管。

第五步，签订借款合同，并填写借据等贷款材料。

第六步，办理银行账户（已有可想银行工作人员提供），等待款项的发放。

以住房做贷款担保，贷款银行可接收的抵押物有：所购买的住房、借款人已经拥有（有产权）的住房。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第三百八十八条

设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。

担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

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