70年产权和50年产权的区别在于:
1、根据我国相关规定,居住用地使用期为七十;综合或者其他用地使用期五十年。
2、70年产权作为住宅建设用地用权期间届满的,自动续期,而50年产权作为非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,根据各地不同的政策,存在续交土地出让金、重新签定土地出让协议获得续期的可能性。
一、五十年产权与七十年产权具体区别
根据我国法律规定,政府将土地出让给开发商进行经营使用是具有一定的年限的,而其中五十年产权和七十年产权的区别首先是,对于居住用地来说,其使用年限是七十年,对于其他用地的使用年限是五十年。其次,根据法律规定,七十年产权的用于住宅的用地使用权期满之后,便可以自动续约,五十年产权的则需续交出让金,签订协议。
二、产权五十年和七十年有什么差别
两种的区别如下:1、土地性质不同。一般说的使用年限50年就是指综合用地或者工业用地50年的使用年限,这是土地出让过程中确定的。使用年限70年即指住宅用地70年的使用年限,住宅用地上的房屋建筑产权的归属年限为70年。2、产权续期方式不同。50年产权即非住宅建设用地,使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。70年产权即住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。
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