没签合同租房谁吃亏-法师兄

没签合同租房谁吃亏

来源：互联网时间： 2023-04-03 16:41:04 470 人看过

租房不签合同对双方都不利。租房不签合同，房东就有可能将房子再次出售给第三个人，没有合同的保障，势必对房客不利，利益受到损失；而平时租客要是将室内家具家电损坏了，房东也没有依据要求房客赔偿，也将导致利益损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

业主
草率地签订合租合同吃大亏10万元装修打水漂

王薇是河北人，在青岛闯荡多年，最近想自己租一处店铺创业。由于房租价格太贵，王薇想到了与其他商铺合租的方法。在李沧商圈附近找到合适的店铺后，她签订了租赁合同，简单装修后，王薇准备办理开业手续。但让她没想到的是，去工商所办理登记时碰了壁。我的店铺是从第一承租人那里转租来的，去办理工商登记时，工商人员说，我不仅要提供产权证明，还要提供房东和第一承租人的租赁合同。王薇说，可是由于第一承租人在与房主签订的合同中并没有转租权利，因此我的店铺无法经营。王薇说，更让她闹心的是，房东还要求她恢复店面的原貌。我花了10多万进货装修，没想因为租房惹了麻烦，赔钱不说，还要恢复房子原貌。据了解，目前创业的小业主较多，由于经营资金的限制，房屋租赁中转租、合租现象普遍。但像王薇这种情况，由于事前没有看过房东的租赁协议，在不验明房屋产权、房东是否同意转租的情况下，就草率地签订合租合同，吃亏在所难免。记者李伟伟通讯员刘正峰

2023-06-09

472人看过
显失公平
草率签合同吃了哑巴亏房主忍痛低价卖房

因未签正规卖房合同，草签的卖房合同让青山的李晓明吃了大亏，近日不得不将洪山区繁华地段一套87平方米的住房以8万元价格转让给他人。不规范合同埋下纠纷种子2002年8月，李晓明将其位于洪山区的住房租给外地来汉的王军居住。后来，王想购买此房，双方于2003年5月敲定8万元房价并签订了售房合同。“双方约定待该房证件办好后过户时一次付清房款。在此之前，对方仍要交租金。若五年内不能过户，租金减半。为防毁约，双方约定了高达20%的违约金”。合同签得非常简单。2004年5月底，李晓明告诉王军他岳父母要搬来住，房子不想卖了，愿赔偿其损失。王称要与家人商量。“但他一年多都避而不见。”李晓明说。模糊条款导致原房主败诉2005年9月，法院通知李晓明：王军将其告上了法庭！李晓明急忙找到律师。“你这个租金减半和过高的违约金明显属显失公平合同，按法律规定自当事人知道之日起一年内可申请撤销，但可惜现在已过了一年多了！”律

2023-06-10

152人看过
违约金
合同藏“玄机”购房者吃哑巴亏

为贷款办不下来只能放弃购房，结果房没买成，退房还要付违约金。如果你正准备买房，最好仔细看下购房合同的补充条款部分，说不定其中就藏有这样的玄机。昨日，在光谷一楼盘办理退房的邵先生就发现自己吃了哑巴亏。去年9月邵先生付了20万元首付，在现代森林小镇买房，当时开发商预测公积金可贷36万元，隔了两个月后，他被通知只能贷到30万，要么补上6万元首付款，要么退房。邵先生凑不出这么多钱，只能退房。邵先生查询购房合同，发现退房远不是那样简单，上面有补充条款：买房人贷款审批程序无法完成，如果不能继续支付申请贷款金额或贷款差额，视为逾期付款，开发商有权终止合同，并按应付款的2%收取违约金。邵先生说，签合同时和开发商没有谈判空间，自己几乎就是在对方打印好的合同上按手印，没想到其中藏有玄机。经协商，现代森林小镇同意全额退款，但要邵先生补齐付首付款时刷卡手续费和做活动送的电脑折价费，几项合计3000多元。像邵先生这

2023-06-09

232人看过
结婚证
不领结婚证谁吃亏

不领结婚证，男方和女方都是吃亏的。男女双方确立事实婚姻后，未去婚姻登记机关办理结婚登记手续，领取结婚证的，不具有法律上的婚姻关系，男女之间只能按照同居关系处理，以后因某种原因分开的，只能按照同居关系来处理财产，双方各自取得的财产就归各自所有，对于共有财产才需要进行分割，如果有确立婚姻关系，就会按照夫妻关系处理财产，在婚姻关系存续内取得的财产就会被认定为共同财产，会予以分割。办理结婚的流程如下：1、申请。结婚的男女双方必须亲自持本人居民身份证、户籍证明、照片、所在单位或村民委员会出具的婚姻状况的证明，共同到一方户口所在地的结婚登记机关，申请结婚登记。离过婚的申请再婚时，还应持离婚证件。在实行婚前健康检查的地方，申请结婚的当事人，还须到指定的医疗保健机构进行婚前健康检查，向婚姻登记机关提交婚前健康检查证明。2、审查。婚姻登记机关对当事人的身份证明、户籍证明和单位证明必须认真审查，对当事人进行询

2023-08-03

486人看过

结婚证
离婚时谁抚养孩子谁吃亏

一、离婚时谁抚养孩子谁吃亏离婚时孩子抚养权的分配问题，双方可以协商，协商不成，需要由人民法院进行判决;不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。二、离婚约定抚养权的方式（一）离婚可协议或诉讼离婚。（二）协议离婚由双方就离婚、孩子抚养、财产与债务处理

2023-05-06

162人看过
房贷
买房拒绝吃亏

许多年轻人置业购房时，会只盯着房价，对于地段、物业、税费和相应产生的长时间资金支出(譬如房贷)往往会忽视，这样一来有时会造成预算超标，一段时间内经济压力超负荷，出现了买得起也住不起的尴尬局面。购房作为一个经济活动，成本最小化是一个基本前提。购房成本，包括了购买房子的所有费用：房屋总价、各种税费、房屋维修基金、装修成本、贷款买房应偿还的贷款利息等。买房其实有时候和买其他东西在某些方面是一样的，精挑细选，货比三家是必须的，而且购房时机也是特别讲究的。比如说，一般每年11月份到次年的3月，楼市购销双方都处于“猫冬”“醒盹”状态，这个时间段基本上买房行为很少，而年底往往又是各种结算的节点，开发商对于资金的需求比较旺盛，因此往往在这个时间段，开发商的**促销力度会比其他时间大的多，从这个角度来说，这个时间其实是购房的一个好时机。二手房市场在春季和冬季，房屋的价格一般不会上涨，而且还会有小幅度的下调，

2023-06-13

166人看过
婚姻自由
男方起诉离婚谁吃亏

看情况。“谁先提离婚谁吃亏”这说法，并没有法律依据。夫妻双方都有婚姻自由，包括结婚自由和离婚自由。其中，离婚自由，就是婚姻当事人有权自主决定自己的离婚问题。公民享有了离婚自由，可以自主选择是否离婚，何时离婚。夫妻任何一方只要认为夫妻感情确已破裂时，当事人双方都有权提出要求解除婚姻关系。而离婚时财产、孩子问题的处理，与谁先提出离婚的问题没有直接关系。1、在财产分割方面夫妻双方不论谁先提起离婚，都不会影响其平均分割夫妻共同财产的权利，人民法院并不会因为谁先提起离婚就故意偏袒另一方，而是根据男女平等、保护妇女儿童合法权益、照顾无过错方、尊重当事人意愿及方便生活、有利生产的原则处理财产问题，并从有利于子女身心健康、保障子女合法权益的角度作最公正的判决。2、在孩子抚养方面夫妻双方对孩子抚养问题不能达成协议的，法院从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况

2023-04-26

407人看过
合同无效
买房千万别贪小便宜签“黑白”合同要吃大亏

佛山法院驳回一起购房者诉讼请求提醒买房别贪小便宜买一套房子，却签订黑白两份合同。黑的自己用，白的交给房管局，谎报房价以偷逃税款。广东佛山禅城区法院近日驳回了一购房者要求房产公司退回多收房款的诉讼请求。法官提醒购房者此举会使自己陷入高度风险，切勿为贪小便宜吃大亏。一套房子两套价格据信息时报报道，1998年八九月间，佛山郭先生与快利房地产公司(化名)先后签订《商品房买卖临时合同》及《商品房屋买卖合约》各一份，按照合同约定，郭某以总价208959元购买银海花园(化名)楼盘中总面积为99.16平方米的住宅及单车房一套。合同签订后，郭某依约支付了全部款项。然而，考虑到购买房屋要按照房价支付相应的税金，郭某和快利房地产公司商定，对外另签一份购房合同，以偷逃税款。于是，同年8月28日，快利房地产公司向郭某出具了票面金额为167167元的购房发票一张及金额为41792元的水电道路综合费收据一张。同年9月，

2023-06-10

372人看过

房产交易
二手房产交易签阴阳合同小心吃哑巴亏(图)

王先生昨日（24日）给本报房地产热线打来电话，称最近买房在合同上遇到困惑。他在莲塘看中了一套二手房，谈好业主实收165万元，其他费用由王先生承担。为了减少缴税，业主和中介要求过户合同上写92万元。而在正式的阳合同之外，再签一份阴合同，写明成交价为165万元。王先生对此拿不定主意。如果不同意房产证上写92万元，他将要多交一笔不小的税。但是如果同意了以92万元过户，他又担心会有什么风险或者后遗症。这就是市场上目前流行的阴阳合同现象。阳合同，用于在房产交易中心进行房屋过户登记时使用，是给房地产权登记和税务部门看的，主要目的是为了少缴税费。另一份阴合同里签订的则是实际成交价格，由双方各自保管。

2023-06-10

63人看过
离婚诉讼
怀孕期间离婚谁吃亏

一、怀孕期间离婚谁吃亏1、一般情况下，是女方比较吃亏。法律规定，尚处在哺乳期的，男方不得提出离婚，但是女方有请求的除外，如果是双方协议离婚，则不受这条法规的限制，刚生完孩子的女性，身体尚处在恢复之中，如果此时离婚的话，可能要承受比一般时候更残忍的责任和痛苦，所以一般不建议在哺乳期时离婚。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十二条女方在怀孕期间、分娩后一年内或者终止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚；但是，女方提出离婚或者人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的除外。二、诉讼离婚的流程是怎样的1、诉讼与管辖。离婚诉讼由一方当事人提起。案件管辖的一般原则是“原告就被告”，即原则上应由被告住所地人民法院管辖。被告离开住所地超过1年的，由原告住所地人民法院管辖；双方离开住所地超过1年的，由被告经常居住地人民法院管辖；没有经常居住地的，由原告起诉时居住地人民法院管辖；2、调解。调解是人民法院

2023-08-10

329人看过
结婚证
离婚时，谁提出离婚，谁更吃亏？

不是谁先提出离婚谁吃亏。男女双方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。男女双方自愿离婚，必须到婚姻登记机关办理离婚登记，其程序如下：1、申请。男女双方就自愿协议离婚提出申请，申请双方应当持户口证明、居民身份证、所在单位、村民委员会或者居民委员会出具的介绍信、离婚协议书和结婚证，亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚；2、审查。婚姻登记机关对离婚申请依法进行严格的审查，主要审查双方是否真正自愿，是否对子女扶养、夫妻一方生活困难的经济帮助、财产及债务处理等事项达成了协议；3、批准。对于符合规定双方自愿离婚条件的，登记机关应在自受理申请之日起一个月内准予登记，并发给离婚证，注销结婚证。当事人从取得离婚证时起即解除夫妻关系。先提离婚分财产就要吃亏吗先提出离婚并不一定会不利，如果夫妻感情确已破裂，无

2023-07-19

338人看过
辞退
打工没签劳动合同遭遇闪电辞退只能吃哑巴亏

近日，从潍坊来青打工的张先生遇到了件烦心事。通知借调去即墨分店帮两天忙，没想刚过去老板就提出要留他在分店，并重新确定待遇，不然就清算工资走人。由于没签劳动合同，也没有任何可以证明劳动关系的直接证据，劳动部门至今都无法帮他维权。今年3月，张先生经朋友介绍进入一家快餐店做厨师。老板和他口头约定了劳资情况，从第一个月的工资中扣出500元作为押金。当时我们没有签订劳动合同，像我们这样在小餐馆做厨师一般也都不签合同。张先生说。6月9日他接到店里的通知，即墨分店厨师有事要借调他过去帮几天忙。出人意料的是，在即墨分店干到第四天的张先生突然得知要清算工资。月中清工资不就是说要辞退我?我坚决不同意，一定要跟老板讨个说法。张先生说其实他离开的第二天，青岛的快餐店就另请人顶替了他。双方因违约金等问题协商未果。记者和快餐店取得了联系，店方矢口否认双方有劳动关系。张先生说那次协商之后老板就开始不承认了，而且再也没联

2023-06-09

234人看过

强制执行
五招秘诀教你租房不在吃亏

租房过程中，租客常常会遇到这样那样很无奈的事情，而房客却只能忍着，尤其是在近期租房市场升温的情况下，房客应如何保护自己的权益呢，好房索引网帮大家整理了一些方法，希望大家在租房过程中能适时用上。一、房东不得擅自闯入，更不得私自换锁。过去曾发生房东私自将房客的房间换锁，或是私自闯入房客房间内的状况发生，一旦租屋契约生效，房间的使用权归房客所有，房东没有权力私自闯入或换锁。在外租屋最好买个新的锁换上，并将旧的锁保留下来，等到契约结束前再将旧锁换上，以免有房东持有备份钥匙偷偷潜入，尤其是女性朋友，要特别注意。二、租屋超过一年，没书面契约无效。9月开学季，许多大学新鲜人多数都已经找到新的住所，甚至与房东关系良好，省去签约的程序，不过好房索引还是要提醒租屋族，超过一年以上的租赁契约一定要签订书面合约，否则会变成“不定期限的租赁契约”，双方可随时停止契约，对双方都没有保证;而一年内的租约，虽然口头可以口

2023-06-10

261人看过
抚养权
两个孩子的离婚谁吃亏

如果两个人离婚孩子一般归谁的确认方式：孩子不足两周岁的，原则上由母亲抚养，若已满两周岁的，抚养权由双方协商，协商不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。已满八周岁的，确认抚养权时，应当尊重其真实意愿。

2023-03-31

334人看过