约定解除权的行使:约定解除权是指合同一方根据合同中关于解除条件的约定,主张解除合同的权利。
只有在约定的解除条件成就时,当事人才具有该项权利。拥有解除权的一方当事人,向对方送达解除合同通知书时,解除行为生效,合同解除。有些当事人可能在解除条件中附“期限”,这种期限实质上是解除合同的条件之一。
一、租赁合同中承租人有没有权利解除
租赁合同中承租人有解除权。依合同解除权产生的条件不同,可将其分为约定解除权和法定解除权。
1、约定解除权:指通过当事人约定于一定事由发生时,一方或双方享有解除合同的权利。约定解除权的产生是基于双方当事人的约定,而不是单方所能决定。这种约定可以在订立合同时在合同中约定,也可以在订立合同后另行约定。
2、法定解除权:指由法律直接加以规定,当一定事由发生时,一方当事人享有解除合同的权利。
二、建筑公司建设工程合同可以解除吗
可以解除。解除的具体方法是:
一、可以经双方协商一致后解除合同。
二、在合同中约定的解除条件成就时,可以在通知对方当事人之后,行使解除权解除合同。如果对方提出异议,则需要向人民法院请求确认解除合同的效力。
三、如果发生法定解除的事由时,可以在通知对方当事人之后,行使法定解除权解除合同。
三、承租人或出租人可以通过哪些方式解除合同
承租人或者出租人解除房屋租赁合同的方式有:
第一种是约定解除,指的是合同有效成立之后,没有履行或者没有完全履行之前,当约定的解除条件具备时,因享有解除权一方的意思表示,使合同关系溯及既往地消灭。
这种解除要以合同中有解除权条件的约定为前提。这实际上是意思自治原则在合同解除问题上的另一种体现。应该说这三种解除中第一种不是真正的合同解除权的行使导致的,后两种情况下的解除才能被称为真正的解除,其解除权属于形成权。
第二种是法定解除,指的是合同有效成立之后,没有履行或者没有完全履行之前,当法定的解除条件具备时,因享有解除权一方的意思表示,使合同关系溯及既往地消灭。
-
合同的法定解除权如何使用,法定解除权的行使情形
484人看过
-
约定合同解除权行使的关键细节
455人看过
-
委托合同解除权的解释,委托合同解除权如何行使
175人看过
-
如何认定合同的法定解除条件,合同的法定解除权的行使期限
286人看过
-
合同的法定解除权如何使用
59人看过
-
合同效力期间如何行使解除权?
175人看过
-
如何行使合同解除权呀,怎么规定广西在线咨询 2023-06-15行使合同解除权如下:当事人协商一致可以解除合同,解除合同的事由发生时解除权人可以解除合同,依法主张解除合同的应当通知对方,当事人超过一年不行使解除权的解除权消灭。
-
合同解除的方式有哪些,如何行使合同解除权江西在线咨询 2022-10-13合同解除的方式有:当事人在制定合同时就约定了解除条件,解除条件成就时,合同解除;合同双方协商一致后可以解除合同;合同出现法定解除事由时,向法院请求解除合同。法律依据 《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
-
2022年如何行使购房合同解除权上海在线咨询 2022-11-261、可以在协商一致的情形下,解除购房合同。对购房者而言,符合约定的解除条件,或者符合房屋主体结构不合格,不能交付使用等法定条件,可以解除购房合同。 2、《民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
-
买卖合同如何行使单方解除权山西在线咨询 2022-08-08合同解除严格讲就是指单方解除,依解除的事由不同,又分为约定解除和法定解除;至于所谓的协议解除,在大陆法系中又称为合意解除、解除契约或反对契约,是一种无解除权的、当事人间合意的结果,亦即它不以解除权的存在为必要,是以一个新的合同代替一个旧的合同,不是真正法律意义上的合同解除。 在传统合同理论中,根据解除的事由不同,合同解除被分为约定解除和法定解除;根据解除的主体不同,又被分为单方解除和双方解除。而现
-
商品房买卖合同逾期行使解除权解除权是如何行使的广西在线咨询 2022-08-07对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。”由此可见,解除权应在上述法定期限内行使,否则将会导致该权利的消失。且解除权行使期限是除斥期间,应自解除权发生之日起算,不存在期间的中止、中断和延长的情形。虽然从仅条文的语境来看,该规定似应理解为逾期付款或逾期交房情况的解除权行使期限。但综合来看,该款对于解除权行使期限的规定应适用于所有的法定解除权情形。