一、无法办理房产证的情况有哪些
1、开发企业已经破产或被取消资质,无法继续办理楼盘的大确权;
3、开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等,债务尚未清偿完毕;
4、开发商没有完成竣工备案工作;
5、开发企业将房屋重复销售(未经合同备案),导致无法办理房产证;
6、楼盘被法院查封;
7、开发商没有取得建筑面积实测数据;
8、商品房出现面积误差,在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额,在面积误差未解决的情况下,将导致无法办理产权登记;
9、开发商没有按整体规划建设小区配套设施,或未移交小区配套用房,无法通过综合验收;
10、开发商不及时办理大确权;
11、开发商不配合提供办理小房产证的相关资料;
12、开发商与小业主存在纠纷,扣着本该发给小业主的房地产证不发;
13、房屋契税尚未缴纳;
14、公共维修基金尚未交付;
15、提交办理房产证的文件不合格;
16、个别购房者购房入住后进行违章搭建,致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证;
18、代办产权的单位或人员(律师、代理公司)违规操作。
二、哪些情况无法办理房产证
1、是由开发商造成的,这是主要原因,也是实践中出现问题最多的一种,如上面所列的第1-12种。
2、是由购房者本身造成的,如上面所列的第12一16种。
3、是由于房产证办理部门造成的,如上面所列的第17种。
4、是由代办人员造成的,如上面所列的第18种。
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什么情况下无法办理房产证?
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什么情况下不能办理房产证
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什么情况下办不了房产证?
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什么情况下要办理无犯罪证明
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什么情况下业主有权退房
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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房产证有些什么情况无法办理房产证?台湾在线咨询 2021-11-20买房子,付了首付,贷款下来了,住了好几年,但是房地产证明书迟迟不行,这种情况相信我们都听说过,在实践中,什么情况不能办理房地产证明书呢?第一种情况是开发商已经破产或者被取消资质,无法继续办理房地产初始确认登记,领取《房地产权属证明》,常被称为房地产确认或者申请大证;第二种情况,开发商未取得土地使用证或者未缴纳土地出让金;第三种可能的情况是,开发商将土地或房屋抵押给银行,或者建筑企业等。,债务尚未清
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无法办理房产证的情况有什么陕西在线咨询 2022-09-13无法的情况: 1、开发企业已经破产或被取消资质,无法继续办理楼盘的大确权; 2、开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金; 3、开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等,债务尚未清偿完毕; 4、开发商没有完成竣工备案工作; 5、开发企业将房屋重复销售(未经合同备案),导致无法办理房产证; 6、楼盘被查封; 7、开发商没有取得建筑面积实测数据; 8、商品房出现面积误差,在一定范围内的超面积需按规定
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什么情况下不能办房产证什么情况下可以办房产证青海在线咨询 2022-05-09如果开发商没有拿到土地使用证或者没有缴清土地出让金,这种情况就不能办房产证,①利用集体所有土地开发的项目。②未经立项批准的项目。③未取得规划审批的项目。④没有销售许可证又无产权证的房屋。⑤未经验收或验收不合格的房屋。⑥土地或房屋未解除抵押的。⑦开发商未交纳相关税费的。⑧土地、房屋等有关部门查封、限制交易的等等。
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无法办理房产证的情况下能办理过户吗黑龙江在线咨询 2022-06-11未办理房产证是不能过户的。根据我国法律规定,我国不动产物权的转让公示要件是登记,是要求在房屋管理机构进行办理不动产登记,获得不动产权属证书才发生转让。所以没有办理房产证不能办理变更登记,就不能办理过户。
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什么情况下房子无产权证天津在线咨询 2022-10-27在实际购买房子的时候,只有按照国家规定办理了过户手续,取得了房子的产权证之后,这才是真正获得了房子的所有权。但在一些情况下房子可能无法获得产权证,那到底什么情况下房子无产权证呢小编整理了相关资料,马上为你做详细解答。一、什么情况下房子无产权证1、属违章建筑,根本无法取得产权证的房屋,租赁合同无效。这类房屋是指违反城市规划要求,未经城市规划部门批准建设的房屋,违章建筑是不受法律保护的,故应责令强制拆