公积金装修贷款申请步骤详解-法师兄

公积金装修贷款申请步骤详解

来源：互联网时间： 2023-07-04 09:01:44 367 人看过

贷款流程：（1）申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金；（2）具有完全民事责任能力，具有本市城镇常住户口或蓝印户口（非农业）；（3）具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；（4）借款人必须是大（装）修住房的产权人，与正规的装修公司签订工程实施合同；（5）借款申请人的配偶、同户直系血亲作为住房公积金共同借款人可以参与公积贷款额度计算。（6）抵押物为借款人实施个人大（装）修的自住住房，并拥有个人完全产权。

公积金装修贷款额度

职工装修贷款计算可贷额度时，按以下2项限额标准计算后取最小值：

（一）最高贷款额度按每平方米1000元计算，且不超过15万元。

（二）按照贷款还款能力确定的贷款额度

计算公式为：贷款额度＝（借款人缴存住房公积金的工资基数＋配偶缴存住房公积金的工资基数）45％贷款总月数。

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公积金装修贷款申请方法

借款人申请贷款时，应准备以下资料：（一）借款人及配偶身份证明（身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等）；（二）稳定的经济收入证明材料（单位工资收入证明等）；（三）缴存住房公积金的证明；（四）与售房单位签订的购房合同、协议（自建住房的需要提供土地、规划部门的批件）；（五）本人及配偶共同填写好的借款申请审批表；（六）要有不低于总房价20％的房款（首付款）收据（购买私产房，建造、大修自住住房需出具不低于总房款30％的自筹资金证明）；（七）借款人出具的质押权利清单、权属证明文件（或保证人出具的同意提供担保的书面承诺）。一、如何申请装修贷款（一）办理渠道：借款人通过银行开办个人住房装修贷款业务的分支机构申请办理个人装修贷款业务。（二）办理流程：1、借款人申请办理住房装修贷款，须到开办该项业务的营业网点提出申请，填写申请表，提交相关资料、办理有关担保手续；

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公积金申请装修贷款条件

（一）申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金；（二）具有完全民事责任能力，具有本市城镇常住户口或蓝印户口（非农业）；（三）具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；（四）借款人必须是大（装）修住房的产权人，与正规的装修公司签订工程实施合同；（五）借款申请人的配偶、同户直系血亲作为住房公积金共同借款人可以参与公积贷款额度计算。（六）抵押物为借款人实施个人大（装）修的自住住房，并拥有个人完全产权。一、公积金如何贷款（一）贷款条件借款申请人必须同时具备以下条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工；2、申请时在公积金中心已连续6个月以上正常缴存住房公积金，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额；3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值规定比例；4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；5、有公积金中心认可的资产作为抵

2023-02-15

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公积金装修贷款如何申请

装修公积金贷款问题一、符合装修公积金贷款的基本要求：1、主贷人连续缴纳公积金6个月以上;2、所贷二手房房龄在90年以后，70平方米以上;(如果客户所贷二手房在70平米以下可特殊办理)3、所贷二手房里已经有的贷款金额和装修贷款所加之合不得超过总房价的70%;(目前装修贷款的标准是1000元/平方)二、办理装修公积金贷款所需基本资料：1、产证、产证上所有人的身份证、户口簿、结婚证、已贷款最近一期的银行对帐单、主贷人的公积金帐号;2、装修合同、装修预付款的发票、相关工作人员至现场勘查装修的真伪。四、办理装修公积金贷款的流程：1、评估审核、签约、抵押、银行放款。五、办理装修公积金贷款产生的费用：1、评估费+手续费+置业担保费三部分组成，根据客户的不同情况发生的费用也不一样。(具体视个案，但基本上在2000元左右)六、办理装修公积金贷款的还款方式：1、还款方式自由选择等额本金或者等额本息都可以;2、

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如今，贷款买房成了百姓街谈巷议的热点，而公积金贷款因其利率低而备受个人的关注，如现在的住房贷款与公积金贷款利率差异特别大的情况下，如何申请公积金贷款、减少家庭支出，是百姓理财的焦点。据建-行有关员工介绍，申请公积金贷款手续如下：第一，到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议(购买商售房许可证复印件;建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件)、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款，使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。第二，签订借款合同。当地公积金管理中心(或委托银行)审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同(用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享

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市场人士则透露，一些明确自己不能享受七折利率的房贷客户已经开始酝酿“曲线减负”，即通过办理公积金装修贷款归还商业性房贷等。李先生手头就有两套房贷未还清，知道自己的贷款不可能打七折，他动起了公积金装修贷款的脑筋，办出装修贷款置换商业性贷款，就能享受比七折利率更优惠的公积金贷款利率。向银行咨询后得知，他可以办理20万元的公积金装修贷款，这足够还清一套房产的贷款，尽管办出装修贷款后提取现金并不符合相关规定，但银行工作人员告诉他操作并不困难，而办理时所需的装修合同等资料也可以“友情包办”。如果说李先生的做法有打政策“擦边球”的嫌疑，另一位何先生的计划则完全合乎目前的政策规定。何先生手头有多套房贷，他计划将其中一套符合普通商品房标准的房产卖给亲戚，参加工作后从未购买过房产的亲戚符合首次购房的条件，这样，他只须支付房价1%的契税就可以将该套房产近50万元的商业性贷款全部置换成公积金贷款。何先生原本至少

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公积金装修贷款怎么申请

第一步：申请1、购买商品房、经济适用房的，在与售房单位签订购房合同的同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料，确定贷款金额；2、建造、大修自住房的，凭土地、规划管理部门的批准文件，到住房公积金管理中心办理贷款申请；3、购买具有完全产权的私有住房（即二手房）的，到长房置换担保有限公司办理申请。第二步：审核售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。第三步：签订贷款合同住房公积金管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。第四步：担保1、购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的，在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证；2、购买有产权证、土地证的二手住房的，直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记，带相关手续到产权登记发

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