购买新房并申请公积金贷款的步骤
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1. 申请住房公积金贷款的贷款人，需前往银行提交书面申请，同时需填写住房公积金贷款申请表，并提供以下资料： （一）申请人及配偶的住房公积金缴存证明； （二）申请人及配偶的身份证明（包括居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），以及婚姻状况证明文件； （三）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明； （四）购买住房的合同、协议等有效证明文件； （五）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明； （六）公积金中心要求提供的其他资料。 2. 如果申请人提供的资料齐全，银行会及时受理审查，并及时报送公积金中心。 3. 公积金中心负责审批贷款，并尽快将审批结果通知银行。 4. 银行在公积金中心审批结果的通知下，通知申请人办理新房公积金贷款手续。借款人夫妻双方需与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核。公积金中心核准后，即划拨委贷基金。受托银行将按照借款合同的约定，按时足额发放贷款。
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上海公积金装修贷款申请流程具体如下：第一步：申请 1、购买商品房、经济适用房的，在与售房单位签订购房合同的同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料，确定贷款金额； 2、建造、大修自住房的，凭土地、规划管理部门的批准文件，到住房公积金管理中心办理贷款申请； 3、购买具有完全产权的私有住房（即二手房）的，到长房置换担保有限公司办理申请。第二步：审核售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。第三步：签订贷款合同住房公积金管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。第四步：担保 1、购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的，在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证； 2、购买有产权证、土地证的二手住房的，直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记，带相关手续到产权登记发证中心办理房屋他项权证； 3、购买有产权证、无土地证的二手住房的，需由担保公司承担保证责任。第五步：银行放款借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。第六步：还款借款人按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款。
①审核和核验：首先买方以家庭为单位进行购房资质审核。（包括购房人、配偶和未成年子女），然后卖方进行房源核验。 ②网签：购房人需要事前准备相应材料，到地区房管局取号填表即可；如果购房人是通过中介办理的，则不需要本人到场办理。 ③评估：一般5－7个工作日出评估报告。 ④初审：主要是公积金贷款部门对借款人贷款资质的初步审核，审核通过就表明符合贷款条件。 ⑤面签：需要买卖双方携带相关材料去银行签各种合同和保证书。 ⑥银行批贷：一般会在面签后5－7个工作日批贷。 ⑦签借款合同 ⑧缴税：二手房的房屋交易中涉及到种种税费，例如契税、增值税及附加、个人所得税等等。 ⑨过户：产权变更以不动产登记为准，如果房子被查封或者政策变动，将影响过户。 ⑩银行放贷：一般情况下，贷款行房贷会在15－20个工作日。
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