房东有权力赶租客吗-法师兄

房东有权力赶租客吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-30 22:50:10 199 人看过

一、房东有权力赶租客吗

作为房东的您，在面临租房者违约的情况下，是否有权将他们驱离居住地呢？这需要我们对以下两种情况进行细致的探讨和剖析：首先，如果您是因为打算出售现有的房产而希望租房者尽快搬离，那么根据现行的法律规定，对于已经生效的租赁协议来说，即使发生了所有权的转让，也不会对此产生任何影响，也就是说，租房者在本轮租赁期内依然具备继续享有并使用该房产的权利；其次，如果租户没有按照约定按时支付房租，并且在给定的合理宽限时间之后仍未履行义务的话，房东便有资格取消租赁合同，届时，租户也就不再拥有该房产的使用权，房东便因此依法获得了驱赶租户的权力。

《中华人民共和国民法典》第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

二、租客太吵房东有权让租客搬走吗

不好意思，这种方式并不可行。

因为楼层上方居住者的噪音问题乃是其个人行为所致，而上帝并非全能，他尚不能直接管控和处理所有的事情，只有对于他亲自选购并拥有产权的房产才能进行自主管控。

即便是他出售的楼宇，其中的使用权亦归属于具体的承租人，因此，租客的扰乱邻里生活环境的行为，我们不能简单地对房东施加压力，让其采取强硬手段清退租客。

在现有的租赁协议约束下，倘若我们强制房东做出此类决定，将会导致我们违反合约规定，并且我们还可以通过与侵权租客反馈来提示他们遵守良好的邻里关系准则；同时，如果上述方法仍未能解决问题，我们亦可据“噪声干扰”之名向环保相关部门提起申诉，因此，我们无权要求房东将如此霸道的租客请出。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百二十二条　承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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