协议征收与依法征收有什么区别-法师兄

协议征收与依法征收有什么区别

来源：互联网时间： 2023-02-28 21:42:03 199 人看过

（一）适用的法律程序不同。国家建设征收土地适用《土地管理法》及其配套法规中关于国家建设征收土地的规定；城市房屋拆迁适用《城市房屋拆迁条例》的规定。

（二）适用范围不同。国家建设征收土地的适用范围是农村集体所有的土地；城市房屋拆迁的适用范围是城市规划区内的国有土地。

（三）行为所指向的标的不同。国家建设征收土地指向的标的是农村集体土地所有权；城市房屋拆迁指向的标的是房屋。

（四）法律后果不同。国家建设征收土地导致的法律后果是农村集体土地所有权的消灭；城市房屋拆迁导致的法律后果是被拆迁房屋所有权的消灭以及房屋产权的等价调整或者价值的交换。

一、协议拆迁的陷阱

（一）协议拆迁达成的“拆迁补偿协议”属于民事协议而非行政协议。

（二）相关部门暗藏背后控制全局。

（三）拆迁主体是一般民事主体，不受行政法规的限制，有很大的灵活性。

二、征地补偿协议包括什么内容

征地补偿协议里比较重要必须明确的内容有：

1、补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。

2、补偿款的支付时间及支付方式。

3、如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准。

4、约定违约责任。一般来说，征地人答应的补偿条件，尤其是落实到合同条款的补偿条件，基本上都能实现，但是什么事情都是有万一的，我们在签订合同的时候，也应该为可能出现的“万一”提前防备，那就是明确约定违约责任，从另外一个角度来说，也是从合同条款的角度去督促征地的履行合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同条款相关文章

土地征收
房屋拆迁中“征收”与“征用”有何区别？

土地征收又称征收土地，指我国土地改革时，为了消灭封建土地所有制而采取的改变土地所有权的一项措施。征收土地与没收地主土地有区别，前者的对象比较广泛，后者则仅限于地主。按照当时《中华人民共和国土地改革法》的规定，征收土地的范围主要包括：(1)洞堂、庙宇、寺院、教堂、学校和团体在农村中的土地及其他公地;(2)工商业者在农村的土地;(3)因从事其他职业或缺乏劳动力而出租的超过当地每人平均数百分之二百以上的土地;(4)在某些特殊地区，经省以上人民政府批准，得征收富农出租土地的一部或全部;(5)半地主式的富农出租大量土地，超过其自耕和雇人耕地的土地数量者，应征收其出租的土地。征收的土地可以分配给无地少地的农民，也可以收归国有。土地征收一词现在已不在使用而一律使用土地征用，因此，在使用时不能将二者混淆。土地征用亦称征用土地，是指国家为了兴建厂矿、铁路、公路、港口、水利、国防工程等建设的需要，依法将集体所

2023-06-10

477人看过
送养
收养协议与送养协议有区别吗

有区别。收养协议与送养协议主体不同；收养协议与送养协议的主要条款不一样，收养协议主要写收养人收养小孩的有关事项，送养协议主要是将孩子送给别人养育签订权利义务条款。一、外国人收养我国未成年子女的法律规定有哪些呢外国人在中华人民共和国收养子女，应当经其所在国主管机关依照该国法律审查同意。收养人应当提供由其所在国有权机构出具的有关其年龄、婚姻、职业、财产、健康、有无受过刑事处罚等状况的证明材料，并与送养人签订书面协议，亲自向省、自治区、直辖市人民政府民政部门登记。二、如何办理涉外收养登记涉外收养进行登记的方式：首先应当是送养人要和送养人签订收养协议。然后要到其所在国主管机关依照该国法律审查同意，再按照中华人民共和国法律到被收养人常住户口所在地的省、自治区、直辖市人民政府民政部门办理收养登记。三、办理事实收养公证需要提供的资料有哪些办理事实收养公证需要提供的资料有：1、本人户口簿、居民身份证、被收

2023-03-17

498人看过
征收征用
行政征收征用征购的区别有吗？

一、行政征收征用征购的区别有吗？1、行政征收是指行政机关根据法律的规定，以强制的方式无偿向相对人征集一定数额的金钱或者实物的行政行为。2、行政征用是行政机关依法强制征用相对人的财产或劳务的行为。与行政征收不同：首先，征用的范围包括相对人的财产和提供的劳务，而征收只限于相对人的财产;其次，征用是对财产暂时性地使用，它是使相对人对财产的使用权发生转移，征收是对财产的永久占有，是将相对人财产的所有权转移给国家;第三，征用具有补偿性，对相对人的财产是有偿的使用，即给予一定的经济补偿，如国家建设征用土地，由用地单位支付土地补偿费，支付安置补助费，而征收则是无偿的。3、行政征购是指行政机关通过合同方式取得相对人财产所有权的行为。它与行政征收的区别在于，征购属于行政合同行为，是双方行政行为，而征收是典型的单方行政行为，无须同相对人协商。二、行政征收的类型有哪些?1、税收征收。它是行政征收中最主要的方面。

2023-04-13

335人看过
土地征收
征用土地，征收土地和征用土地有什么区别

1、本质区别：土地征收：征收者的土地所有权因国家征收而消失，土地征收：用完后仍将土地归还原土地所有者。2、实施程序不同。根据《土地管理法》的规定，由于土地征收是股权转移，土地征收的流程比土地征收的流程要严格。3、审查机构不同。土地征收的审查权集中在国务院和省级人民政府二级，土地征收的审查权是县级以上人民政府的国土资源管理部门。4、补偿不同：由于土地征收是所有权的转移，其补偿较土地征用而言要高一些。征收土地，应当依法足额支付土地补偿费，安置补助费，地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。而征用土地只是补偿原土地使用者在征用期间不能从事农业生产的土地补偿和青苗及地上附着物的补偿，没有安置补助费。国家征用土地的补偿费标准尽管《土地管理法》也规定：＂国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征用耕地的土地补偿费和安置补

2023-08-05

213人看过

合同内容
征收补偿计划是否与征收补偿协议相关

1、补偿计划和补偿协议之间有什么联系吗？赔偿决定和赔偿协议之间有联系。两者都是与赔偿有关的文件。两者的区别在于，补偿决定书由征收人和被征收人签署，而补偿决定书则由征收人在双方未能达成补偿协议时单方面作出。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门和被征收人应当按照条例的规定，讨论补偿方式、补偿金额和支付期限，用于产权交换的房屋的地点和面积、搬迁费、临时安装费或周转房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式、过渡期限等订立补偿协议。赔偿协议订立后，一方当事人不履行赔偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门未在征收补偿方案规定的期限内与被征收人达成补偿协议，或者被征收房屋所有人不明确的，房屋征收部门应当报作出房屋征收决定的市、县级人民政府按照征收补偿方案，在房屋征收范围内，依照本条例的规定作出补偿决定以后会公布的。赔偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一

2023-05-08

119人看过
建设用地
宅基地与田地征收补偿费有什么区别

关于宅基地与田地征收补偿费用区别有两方面。一是关于土地补偿费、安置补助费。因宅基地属于建设用地，征收宅基地的土地补偿费、安置补助费补偿标准为区域征地补偿标准，与征收同区域内水田(包括由水田改为其他农业用途的土地)的补偿标准是一致的，而高于原地类为旱地、园地、林地、荒山、荒地等土地补偿标准。二是关于地上附着物和青苗补偿费。征收宅基地主要是对其地上附着物(即建构筑物)进行拆迁补偿，并对符合使用集体建设用地的农民进行住房安置补偿。而征收田地主要是对其地上青苗进行补偿，具体补偿标准因地上所附着的青苗不同而有区别。

2023-05-04

340人看过