单笔公积金贷款以夫妻为单位，贷款额度取以下三项额度的最低值：

1.按照借款人还贷能力确定的贷款限额。其计算公式为：借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数×12（月）×实际可贷年限。共同借款的，贷款额度为借款人与配偶分别计算的贷款额度之和。

2.按照规定的贷款金额占房屋总价比例确定的贷款限额。

3.规定的贷款最高限额。

公积金贷款期限以年为单位，借款人申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和原则上不得超过其法定退休年龄。

连续、足额缴存公积金5年以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人，贷款期限可以延长1至5年。

一、公积金贷款怎么算额度

（一）公积金贷款额度是指借贷人在申请公积金贷款时能申请最大贷款额度，贷款额度根据公积金账户情况、借贷人资信状况、收入水平、还款能力等进行综合评定。并且不同的评估方式下的额度也不一致：

1、按照房屋价格进行计算：贷款额度＝房产价格＊贷款比例。

2、按照收入水平进行计算：

［（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。

3、按照贷款最高限额计算，基本上贷款最高限额不得超过房屋总价的80％。

4、按照公积金缴存年限进行计算，公积金缴存年限够长每年累积金额越大，可贷款金额就越高，同时公积金贷款额度也跟退休前剩余工作年限有关。

（二）因各地情况不一，需以各地住房公积金管理中心规定为准，且官网均有贷款额度计算器，有意向申请公积金贷款的可以前往进行额度的初步测算。

二、公积金贷款额度是多少

按照规定，公积金的贷款额度是以下三项计算的最小值：

（一）按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数（目前为0．45）×12（月）×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。

（二）规定的个人贷款最高限额。目前一方缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为30万元；夫妻双方均缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为60万元。

（三）购买商品房最高贷款额不超过购房总价的80％；购买二手房的，贷款额度不超过购房总价的70％．