买二手房贷款的额度范围有限制吗？
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一、买二手房贷款需要哪些条件买二手房是可以贷款的，但是贷款是需要一定的条件，不同银行有不同的要求，下面简要概括成以下十点：（一）具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65周岁（含）之间；（二）具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口簿或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；（三）具有良好的信用记录和还款意愿；（四）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（五）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；（六）有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；（七）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；（八）售房人对所购房屋具有合法处置的权利，所购房屋具有房屋所有权证；（九）房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明；（十）银行规定的其他条件。二、二手房贷款有额度限制吗很多人不知道在二手房贷款时是否存在额度限制问题，这里首先要说，二手房贷款是有额度限制的。那么二手房又是以什么标准来确定二手房的额度限制，又都是限制在什么样的额度呢（一）一般情况的贷款期限：二手房贷款的最高额度是有所限制的，一般情况下，不能超过抵押房屋评估价格和成交价格两者中较低者的70%。（二）特殊情况的贷款期限：竣工三年以内并且房屋价格稳定或者房屋升值的商品房，借款人如果收到高等教育或者职业前景优良，则贷款的最高额不超过抵押房屋评估价格和成交价格两者中较低者的80%。
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二手房贷款年限有限制吗二手房贷款年限一般是20年，还要满足二手房贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。 1、二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，有的银行规定不能超过40年，也有规定不超过50年； 2、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限； 3、贷款期限与借
2022.09.29 265 -
怎么查二手房贷款额度二手房贷款额度=评估价-评估价*首付比例。二手房贷款额度的确定需要综合考虑借款人自身相关情况、贷款的成数和利率、收入证明与还款能力、竣工年代与贷款年限、评估价与较高贷款额等。
2020.12.04 168 -
怎么确定二手房贷款额度银行委托的评估公司出具的评估报告金额，这个金额以实际成交价格的85%-90%做参考;取决您可以贷款的成数，如果是没有按揭贷款记录，则用评估报告金额乘以70%.
2021.10.13 497
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买二手房有什么贷款额度限制吗
5.贷款的成数和利率各银行对首套住房的首付成数和贷款利率，第二套房的首付成数和贷款利率等都做出了具体的规定：信用卡、债券、房产等也可以作为收入证明.借款人自身相关情况个人信用情况直接影响银行对借款人还
2022-10-26 15,340 -
购买二手房，房贷利率是多少？额度有限制吗？
您的房产市值在200万，银行要根据自己的估值给您放款，一般估值会低于市值可能估值在150万，然后给您根据估值发放贷款，首付比例是30%，但是估值低于市值的部分也变成了首付，也就是银行能给您贷款105万
2022-10-25 15,340 -
购买二手房额度有什么限制
（3）所购房屋的评估报告书、到市资金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表；2、借款人向市资金中心提交以下贷款资料：（1）公积金贷款申请表；（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明、《国
2022-10-30 15,340 -
买二手房公积金贷款额度
房屋买卖中，住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款
2022-05-10 15,340
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01:15
购买二手房可以贷款吗二手房也可以贷款，但是要办理二手房贷款，购买方必须先审查自己是否具有贷款的资格，不符合条件的购买方就不能办理贷款了。以北京市为例，由于北京市实行严格的购房限制政策，一户居民只能购买一套房产。因此在北京，无论是一手房还是二手房，如果购买方本身
13,916 2022.04.15 -
01:15
二手房贷款流程二手房贷款流程： 1、携带相关房屋资料至银行，提出二手房的借款申请，银行工作人员就提交材料进行评估，回复大概的贷款总额以及年限。 2、房地产评估机构至二手房处进行实地评估，完成后，评估机构向银行出具实际的评估报告。 3、银行针对贷款申请人的
14,618 2021.03.24 -
01:02
二手房屋买卖贷款流程怎么走二手房屋的买卖的贷款流程主要包括了以下步骤。首先需要买卖双方共同签订房屋买卖合同，在签订了房屋买卖合同之后应当确定一个交易资金代付代收的关系，需要到房管局办理。第3步是需要对房屋进行评估评估房屋的价值，第4步是有的需要办理贷款的担保，有的则
4,557 2022.04.15
