房屋销售合同口头协议有效吗-法师兄

房屋销售合同口头协议有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-06 21:46:24 147 人看过

一、房屋销售合同口头协议有效吗

对于中国法律规定，当子女年满8周岁时，在其双亲的婚姻关系得到消解之后，司法机关将会充分他们的愿望将被视为判定监护权归属的重要因素之一。

《民法典》第一千零八十四条

父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。

离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。

离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。

离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。

已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况；

按照最有利于未成年子女的原则判决。

子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

二、房屋销售合同无效的法律后果

房屋买卖合同无效的法律后果主要有以下内容。首先出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋，涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。对于有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，如果双方都有过错，应当各自承担相应的责任。涉及到违法犯罪行为的，则应受到行政或刑事处罚。

《民法典》第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“房屋销售合同口头协议有效吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国民法典》：第四章　离婚　　第一千零八十四条　父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。\n离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。\n离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
房屋租赁口头合同有效么

房屋租赁口头合同双方都承担并且按照约定履行的是有效的，对于房屋租赁一般需要双方当事人签订书面合同对租赁房屋信息、租赁期限、租金等信息进行明确约定。一、房屋租赁口头合同有效么如果双方都按口头约定履行，有效。如果有一方反悔不承认、另一方能举证证明口头约定内容的，也有效。但口头约定的合同如果是超过六个月以上的视为不定期租赁，双方都有权随时解除合同，只是要在合理的时间内提前通知对方。二、房屋租赁所包括的基本内容有哪些1．租赁当事人出租人：出租物件的所有者，拥有租赁物件的所有权，将物品租给他人使用，收取报酬。承租人：出租物件的使用者，租用出租人物品，向出租人支付一定的费用。2．租赁标的租赁标的指用于租赁的物件。3．租赁期限即租期，指出租人出让物件给承租人使用的期限。物品的租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十

2023-07-01

352人看过
农村房屋买卖
农村房屋买卖合同必须是口头协议吗?

农村房屋买卖口头协议如果依法成立的有效。当事人订立合同，可以采用口头形式。农村房屋买卖口头协议自一方已经履行主要义务，对方接受时成立。依法成立的协议自成立时具有法律效力。一、口头协议有证人有效吗口头协议有证人有效。口头协议自成立之日起就有效。根据2021年实施的《民法典》第一百三十七条规定，以对话方式作出的意思表示，相对人知道其内容时生效。第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。《民事诉讼法》第七十二条凡是知道案件情况的单位和个人，都有义务出庭作证。有关单位的负责人应当支持证人作证。不能正确表达意思的人，不能作证。二、口头协议有没有法律效力？口头协议属于合同形式的一种，如果是属于依法成立的有法律效力。根据2021年实施的《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现

2023-03-19

377人看过
法律综合知识
没有签订的合同协议口头约定有效吗

一、没有签订的合同协议口头约定有效吗关于没有签订的合同协议口头约定是否有效，首先要明确的是，口头合同同样受到法律的保护。口头合同的有效性判断标准与书面合同相同。1．如果口头合同的双方具备相应的民事行为能力和民事权利能力，且合同内容合法、不损害国家、集体或第三方的利益，不违反法律强制性规定和我国社会秩序及良好习俗，那么这样的口头合同是有效的。2．口头合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。3．一旦合同成立，当事人都要接受合同的约束。如果发生情况变化，需要变更或解除合同时，应协商解除，任何一方不得擅自变更或解除合同。二、购车合同双方约定没有签字有效吗购车合同双方约定没有签字是否有效，这需要根据具体情况来判断。根据《民法典》第四百九十条：1．当采用合同书形式订立合同时，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。2．在签名、盖章或者按指印之前，如果当事人一方已经履行主要义务，对方

2024-07-09

195人看过
房屋转租
房屋转租口头协议无效可以变更吗

房屋转租口头协议有效。我国法律规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。但在发生纠纷时，如果不能提供相关证据的话，口头协议的效力可能得不到保障。一、口头合同是否有法律效力？口头合同是有合同效力的。根据我国《民法典》的规定，合同订立的方式除了有书面订立之外，也可以使用口头形式订立合同。只要双方当事人是出于真实的意思表示，那么即使是口头合同也具有合同效力。根据《民法典》第四百六十九条的规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。二、传真合同盖上公章有没有效吗从合同效力上讲，只要双方签字盖章，合同就会生效，就具有法律约束力，所以传真合同也是有效的。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形

2023-06-20

333人看过

书面合同
口头协议的形式订立的合同有效吗

一、口头协议的形式订立的合同有效吗口头协议的形式订立的合同有效。根据《民法典》第四百六十九条的规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。口头合同是法律所承认的一种合同的表现形式，所以口头形式所订立的合同只要满足合同成立的要件则也为合同。事实上口头形式因其较为简单便捷的特点在时间中被广泛应用，是最普遍采用的合同订立方式，我们线下买卖物品通常都是通过口头合同的形式进行的。但对于通过口头形式订立的合同存在举证的风险，一旦发生纠纷，当事人可能面临不能就合同关系的存在以及合同的内容进行举证的风险。二、口头合同没有证据怎么办口头协议没证据应该：1.与书面协议相比，口头协议是随机的，在履行过程中很难对当事人形成约束力。如果一方不按口头协议履行，就会发生纠纷。如因口头协议发生纠纷，建议收集相关证据材料。例如，私人贷款纠纷中没有书面贷款合同；2.只有口头协议，但有转账凭证作为证据。货物买

2023-05-06

178人看过
房屋转租
房屋转租口头协议适用吗

房屋转租口头协议有效，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。房屋转租注意事项要注意二房东是否有正式的租赁合同。如有，在签定租赁合同时，应注意以下事项：1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；5、应对能否转租做出约定；6、要明确违约责任和违约的补偿标准；7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任；8、应对提前终止合约情况做出约定。这些事项都是签定房屋

2023-07-29

357人看过
婚姻自由
合同法口头协议的效力有哪些

只要其内容不违反法律和行政法规的强制性规定，这个合同就成立并具有法律效力，受法律保护。一、夫妻双方签的的协议有效么夫妻双方签订的合法协议是有效的，协议也是一种合同。只要内容符合法律规定，双方具有相应的民事行为能力，协议就具有法律效力。但注意不要违反婚姻自由原则，如协议规定双方任何一方提出离婚，另一方赔偿违反离婚自由权，属于无效协议。根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同受法律保护。当事人订立合同，可以采用书面、口头或者其他形式。二、电子版的承诺书有法律效力吗电子版的承诺书有法律效力。承诺书实际上是合同的一种，只要内容及过程合法，就具有法律效力。根据我国相关法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗条件。有效的承诺书必须同时满足以下三个条件：是当事人真实意愿的反映；没有违反相关法律规定；没有

2023-06-28

263人看过
法律综合知识
没有签合同口头协议，可以退房吗

律师解答：可以。房子没有签订购房合同是可以退的，但是可能交的定金不能够退还。一般情况下，在签订购房合同之前，我们需要缴纳定金，如果出现退房的情况，可能房地产开发商不会退还这个定金，所以在购买房子之前一定要充分考虑清楚，不然就会造成经济上的损失。但是是开发商的责任的话，是可以退还我们定金的。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-04-15

52人看过

法律综合知识
房屋买卖口头协议是不是具有有效期

根据法律规定，房屋买卖口头协议有有效期，只要符合法定生效条件就一直有效，具体条件有：订立合同当事人必须是具有相应的民事行为能力人；当事人订立合同是真实的意思表示；订立合同的方式有书面或口头或其他法定形式；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗等。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第四百七十一条当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。

2024-05-08

209人看过
合同内容
订金协议是口头协议合同吗

定金合同口头约定合同成立的。我国法律并未规定定金合同的形式。故可判断，定金合同可以采取口头、书面等形式。且定金合同自当事人实际交付定金时成立。一、定金条款无效有哪些情形定金条款无效情形有：1.合同当事人有一方是无民事行为能力人的；2.合同是基于恶意串通，损害他人合法利益签订的；3.合同内容违背公序良俗；4.合同内容违反法律、行政法规的强制性规定。根据2021年实施的《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、旅游签订的合同定金没有付可以作废吗？1、如果在合同中没有约定以交付定金为合同成立或生效条件的，则定金是否交付对合同的效力不产生影响，要根据合同本身的内容来判断是否具

2023-03-21

199人看过
债务人
口头赠与房屋有效吗

原则上，口头的房屋赠与是有效的，合同不止书面形式才具有法律效力，合同也有口头形式，赠与人表示将房屋赠与给受赠人，受赠人也接受赠与，即使双方没有签书面合同，口头的赠与也是有效的。其次，口头赠与虽原则上有法律效力，要是不符合下来要件也可能是无效：（一）订立合同的当事人有合法资格无论是书面合同还是口头合同，订立合同都应当具备完全民事行为能力，即满18周岁正常成年人，而不能是限制行为能力人或者是无行为能力人，如16岁未成年继承了家产后，与他人签订的赠与合同，主体是不合法的。（二）当事人意思表示真实，没有损害国家、集体、第三人的利益以及社会公共利益赠与房屋和接受赠与都是出于自愿，即当事人意思表示真实，而不是受胁迫或欺诈把房屋赠与他人或者是被迫接受赠与。（三）合同的内容、形式和订立程序不违法赠与的房屋是由赠与人享有所有权，赠与的内容才合法，而且是通过口头或书面形式明确表示赠与的，不能采用推定，如亲戚之

2023-03-03

444人看过
承诺
销售口头承诺有法律效力吗

口头承诺本身是具有法律效力的,对双方当事人均具有法律约束力.但是，口头承诺的存在需要当事人即主张方对口头承诺进行举证,也即如何对口头承诺进行'呈堂证供'。一、民事诉讼自认的法律效力是什么(一)自认对当事人的效力。对于作出自认的当事人而言，需要承担因承认于已不利事实而带来的法律后果，而且自认一旦作出，除非法定原因，不得撤销，同时也不能提出与自认事实相反的主张。实际上自认也就成为证据的第五种类型——当事人的陈述。对于对方当事人而言，自认则免除了其对该事实的举证责任。因为，自已提出的对对方不利的事实已经得到了对方的承认，对于双方当事人不存在争议的事实，无需举证(二)自认对法院的效力。自认的效力不仅约束当事人，而且对法院也有约束力。法院在作出判决时必须受到当事人自认事实的约束。法院在适用法律时，应当以当事人自认的事实为基础，法院没有必要对双方一致认定的事实的真实性进行审查，而且也不得作出与该自认事

2023-06-26

134人看过

法律综合知识
口头协议的合同有效吗，法律有哪些规定

口头协议的合同只要是符合以下条件的就是有效的：订立协议时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；双方在订立协议时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2024-04-20

369人看过
仲裁机构
口头协议合同可不可以撤销?

口头合同不可以撤销。但如果口头合同存在重大误解且、欺诈胁迫且违背真实意思表示、显失公平等情况的，权利受损害的一方当事人可以请求可以人民法院或者仲裁机构撤销该合同。一、哪四种合同属于可撤销合同1.重大误解。基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。2.显失公平。一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。3.欺诈。一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。4.胁迫。一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。二、抵押合同可以撤销吗根据我国民法典的有关规定，抵押合同存在下列情况的可以撤销：1.基于重大误解签订的抵押合同可以撤销《中华人民共

2023-06-24

477人看过