租房没到期哪些情况下可以解除合同-法师兄

租房没到期哪些情况下可以解除合同

来源：互联网时间： 2023-05-08 16:04:08 436 人看过

在房屋租赁期间，若有以下几种情况，租客可解除合同。

1、不可抗力原因

不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。《城市房屋租赁管理办法》规定，在符合法律规定时，或因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的，房屋租赁当事人可以解除租赁合同。

如发生洪水，大水冲进房屋，使屋内的墙皮脱落，这种损坏承租人难以克服即有权解除合同。

2、租赁房屋部分或全部毁损、灭失

因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

即租赁房屋出现问题，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在合同有效期内不能居住的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

如：出租人未按时交付房屋，经承租人催告后仍未在合理期限内交付的;审判机关或者行政机关依法查封租赁房屋导致承租人不能使用而解除;权属有争议导致承租人不能使用房屋的;一房数租的有效合同不能履行的。

3、租赁房屋危及承租人安全或者健康

租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

即如果租赁物达到危及承租人的安全或者健康的程度，不管承租人是不是知悉的，承租人都可以单方面解除租赁合同。

4、不定期租赁

不定期的房屋租赁合同，承租人和出租人双方均可以随时解除合同。

当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

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