建设工程质量保修期从什么时候开始-法师兄

建设工程质量保修期从什么时候开始

来源：互联网时间： 2023-05-02 20:13:07 408 人看过

1、建设工程质量保修期自竣工验收之日起计算。建筑工程保修期建筑工程保修期是指在正常使用条件下，建筑工程保修期的最短保修期。国务院发布的《建设工程质量管理条例》第四十条规定。根据法律规定，国务院《建设工程质量管理条例》第三十二条规定，建设单位对施工中出现质量问题或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责修复。（1）基础设施工程、基础工程和房屋建筑主体结构工程是设计文件中规定的工程的合理使用年限；

（2）屋面防水工程，具有防水要求的卫生间；房间及外墙防漏5年；

（3）采暖、制冷系统，分2个采暖期和2个制冷期；（4）电气管道、给排水管道、设备安装及装饰工程2年。国务院《建设工程质量管理条例》第四十一条规定，建设工程保修范围和保修期内发生质量问题的，建设单位应当履行保修义务，并承担由此造成的损失赔偿责任。相关说明：建设工程质量保修金是指建设工程合同中发包人与承包人约定的在保修期和保修范围内修复工程质量缺陷的资金。质保期自竣工/验收之日起计算。建设工程质量保证期自竣工验收合格之日起计算。监理单位应当按照委托监理合同约定的工程质量保修期内监理工作的时间、范围和内容开展工作。

在质量保修期内承担监理工作时，监理单位应安排监理人员对施工单位提出的工程质量缺陷进行检查和记录，对承包人修复的工程质量进行验收，合格后签字认可。

监理人员对工程质量缺陷的原因进行调查分析，确定责任。非承包人原因造成的工程质量缺陷，监理人应当核定修复费用，签署工程支付证书，并向建设单位报告。

国家除了制定工程质量建设条例外，还颁发了相应的工程质量保证金和工程质量保修期。前者是在施工过程中保证我国工程建设的质量，后者是在后期使用阶段有效保证我国工程建设的质量。

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