公房的承租权是不能继承的。公房承租人变更一般发生在原承租人死亡后，由于人们尚有观念，认为分配给自己的房子就是自己的财产，很多老人想通过立遗嘱的方式将房子留给子女；也有的人在老人去世后争夺老人承租的公房。事实上，从法律上讲，作为国家及单位给予的福利待遇，公房不是个人的私有财产，个人不能通过立遗嘱的方式留给任何人。

继承开始后应遵循的原则如下所示：

1、继承权男女平等原则：继承权男女平等原则是指：被继承人不论男女有同样的处分自己遗产的权利；同一顺序继承人不分男女都享有平等的继承权；夫妻都有继承对方遗产权利；

2、养老育幼的原则：养老育幼是中华民族的传统美德，规定对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应当适当予以照顾，为末出生的胎儿保留继承份额；

3、互谅互让、和睦团结的原则：继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理遗产继承问题。分割遗产时适当考虑各继承人的经济状况，与被继承人的关系、对家庭的贡献等各种因素，互相协商确定各自的继承份额，对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾。在一般情况下，同一顺序的继承人采取平均分配的办法；

4、权利和义务相一致的原则：权利和义务相一致的原则。主要表现在：

（1）继承人的范围、继承顺序的划分。除依据血缘关系和亲属关系以外，还有权利义务关系。一般情况下，第一顺序继承人与被继承人之间的生活依赖程度及所尽扶养义务要大于第二顺序继承人，所以优先继承；继父母与继子女之间的继承权根据双方是否形成抚养关系来确定；丧偶的儿媳对公婆、丧偶的女婿对岳父母尽了主要赡养义务的，列为第一顺序继承人；在同一顺序中，对被继承人尽了主要扶养义务的可多分遗产；

（2）有扶养能力而不尽扶养义务的继承人，应当不分或少分遗产；继承人对被继承人有遗弃、虐待、甚至故意杀害的行为的，其继承权依法丧失。

公房承租人死亡多年后拆迁纠纷怎么办呢

拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。拆迁公有住房；房屋承租人未购房的，拆迁人应当将货币补偿金额的10％支付给被拆迁人，90％支付给承租人，租赁关系终止，承租人不再享受住房货币化补贴。在涉及承租公房拆迁时，拆迁补偿金是对承租人居住权丧失的补偿。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。