一、已经支付全部房款但是没有过户怎么办
对于房产纠纷涉及的未完成过户以及未支付款项问题,我们建议您首先与相关方进行友好协商。
若双方无法就此达成共识,您可寻求基层组织的协助,通过调解来解决争议。
然而,如果您对调解结果仍感不满,您有权向法院提起诉讼,以期获得公正裁决。
在这种情况下,您可以选择要求对方继续履行合同义务,或者指控其违反合同约定,并要求其承担相应的违约责任。
此外,您还可以申请解除合同,以保护自己的合法权益。
《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
二、已经支付的高额利息还能要求退回吗
已经支付的高额利息是可以要求退回的,因为属于违法的利息是不受法律的保护的,约定的利率不能超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍。9月22日,人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期贷款市场报价利率3.85%的4倍计算,民间借贷利率的司法保护上限为15.4%。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条
出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的,人民法院应予支持,但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”,是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自起每月发布的一年期贷款市场报价利率。
《民法典》第六百八十条
禁止高利放贷,借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的,视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确,当事人不能达成补充协议的,按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息;自然人之间借款的,视为没有利息。
在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“已经支付全部房款但是没有过户怎么办”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。
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房产已抵押但已付全款未过户怎么办香港在线咨询 2022-10-14能。金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持: (一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同; (二)所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋; (三)已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。 风险提示:抵押权的实现: 1、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人
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已经支付的房款, 但是发生交易现在还没有下来, 房产证过户后怎么办贵州在线咨询 2022-02-12可以通过转移登记,将产权转移到你的名下。《房屋登记办法》第三十二条发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:(一)买卖;(二)互换;(三)赠与;(四)继承、受遗赠;(五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;(六)以房屋出资入股;(七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;(八)法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记,
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已付首付但房贷没有过户浙江在线咨询 2022-05-10订立协议,然后设法把房产过户到你名下。 1.先计算清楚你应当还给她的房款。 2.关于房贷,是个问题。你们可以联系银行,看能否变更成你来还贷。 3.订立协议,约定你应付金额,并约定房产归你所有。 (关于还款,如果她不放心,将来可以拿这套房为抵押,或你提供其他抵押物作为担保。4.她出面配合,办理变更手续,将该房产归在您一人名下。
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