买家已支付首付但房东拒绝过户，该怎么办？
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一、如果首付款付了房东仍然拒绝过户，房主可以采取以下措施： 1. 放弃房屋，但房主需要根据房屋买卖合同的约定，退回购房者的首付款，并赔偿购房者的损失； 2. 向对方起诉，不同意放弃房屋，但房东仍然拒绝过户，房主可以委托律师发律师函或直接起诉对方。在此过程中，房主可以要求法院强制执行过户，并承担产生的损失、律师费和诉讼费等费用。 根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、房子过户手续包括以下几个步骤： 1. 买卖双方签订买卖合同； 2. 接受房地产买卖管理部门的检查，管理部门要查验有关的证件，检查产权，并要求评价人员对买卖的房产进行评价； 3. 立契过户，房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象，经办人将告诉买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实，身份证或其他有效身份证件，如有其他房子所有人同意出售的书面定见，也需要提交； 4. 办理产权搬运过户手续，房主应持房地产买卖所发给的房产买卖契约，到房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权搬运挂号，交换新的房产证。 通过以上步骤，房子过户手续即可完成。实践中遇到法律问题时，房主可以沉着冷静面对并寻求法律专业人士的帮助。如您还有疑问，可点击下方“立即咨询”按钮寻求专业律师的帮助。
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2020.05.01 78 -
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2022-10-21 15,340 -
已付首付但房贷没有过户
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2022-05-10 15,340 -
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2024-12-01 15,340 -
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2022-05-07 15,340
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982 2021.04.25 -
00:48
买房被骗首付怎么追回在买房的时候，如果遇到开发商虚假宣传的，那么购房者是可以请求解除购房合同，要求开发商退房退款的。 1、购房者可以先向开发商发出退房的通知，要求开发商退还款项，并且协助办理解约的相关事宜。 2、如果开发商不同意，那么购房者就要注意收集相关的证
881 2023.02.18 -
01:20
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3,794 2022.04.17
