居间合同签订后，买方违约如何处理-法师兄

居间合同签订后，买方违约如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-12 22:13:09 377 人看过

一、居间合同签订后，买方违约如何处理

房屋居间合同买方违约的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。买卖合同卖方违约的，买方可以按照以下情况来主张违约金：

1．买卖合同中约定了违约金的。按照合同约定的违约金进行索赔，但是约定的违约金低于造成的损失的，或者约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加或者适当减少。

2．买卖合同对违约金的数额没有约定的，卖方可以以因违约行为造成的实际损失为准，来要求违约方支付违约金。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、租赁合同对方违约如何解除合同

首先由一方向另一方作出解除合同的说明，而后提交有关证据和材料，最后由双方协商解除，并支付违约金，但如果违约部分不构成根本违约导致合同无法履行，提出单方解除合同的话也需要承担部分违约责任。

合同解除一般只适用于单方违约的情形，在双方违约的情形下则比较复杂，要看哪一方的违约是根本违约，解除权的行使要视具体情况而定。

合同解除权的行使要符合正当目的。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

三、双方签了合同一方违约怎么处理

双方签了合同一方违约，守约方有权按照合同的约定，向违约方主张违约金。合同有约定的金额的，就按这个金额赔偿。如果约定了违约金的计算方法的，就按这个方法进行计算违约金的多少。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

《中华人民共和国民法典》：第七章　合同的权利义务终止　　第五百六十二条　当事人协商一致，可以解除合同。\n　　当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

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