房东是否能在租赁期內随意查看房屋？-法师兄

房东是否能在租赁期內随意查看房屋？

来源：互联网时间： 2023-07-15 19:04:32 109 人看过

不可以，房东在承租期间不得随意进入租客房内，如果擅自进入，则侵犯了租户的使用权，由此可能会引发行为人的行政或刑事责任。而且对于租住的房屋，也是租户生活生存居住的场所，是租户支付了相对佣金而得到的属于自己私密的空间，是受到法律保护的。

租房子房东留钥匙吗

一般来说，房东手里可以保留一份钥匙。租房子房东是否留钥匙一般需要根据租房人和房东之间事先的约定来进行安排，若租房合同中有明确约定清楚不让房东保留钥匙的话，那么房东则不能留钥匙。若双方约定了可以留钥匙的话，房东则可以留钥匙。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

第五十三条房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋出租相关文章

合同期限
在租赁合同期限内房东不可随意卖房

林女士：我们去年租了一处临街的门面房做生意，租赁期到2010年。但现在房东突然要把房屋转卖他人。请问在租赁期内房东有权卖房吗?如果房屋最终被转让，对我们的租赁有影响吗?贾律师：出租方对其拥有产权的房屋有权进行处分。但承租人享有以同等条件优先购买的权利。因此，你们对承租的该房屋享有优先购买权，可以在同等条件下优先购买此房屋。同时，即使你们不愿意购买该房屋，也依法享有在租赁合同期限内继续承租的权利。李先生：去年和朋友刘某共同购买了一处门面房。我出资50万元，朋友出资30万。房屋产权证登记的是两个人的名字。后来房子租出去了，但对收取的租金如何分配没有约定。想请问法律上是如何规定的?贾律师：你们对该房屋的所有权的份额并没有约定，应当认定为按份共有。因为你们对房屋的出资额是明确的，所以你们对房屋的租金收益应当根据当时出资额的比例确定。

2023-06-09

97人看过
预付款
房屋租赁中，房东随意扣押租金可维权

出租人拒不退押金或者乱扣押金，承租人可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商。承租人也可以根据双方签订的合同起诉到法院准备好当时签订的合同以及当时收取押金的收据等作为上诉材料可以向法院请求返还其押金或者要求支付违约金来维护自己的合法权益。中途退租房东不退押金怎么办中途退租房东不退押金，可以先协商解决，解决不成的，可以向被告住所地人民法院提起诉讼，通过法律的途径解决。房屋租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。但是如果合同约定了中途退租属于违约行为，且房东可以对押金扣除的，此时不退押金就是合法的。《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请

2023-07-09

108人看过
合同内容
房东是否能在租房期间进入房屋？

租赁合同中明确约定房东不能来的，按照约定。在签订租赁合同中，房东一般会与租客进行明确约定，在租赁期间房东是否有权利带来人看房或参观。没有约定的，房东看房的权利被租赁合同内容所限制，租客享有合法受保护的占有、使用的权利。此时的占有使用权就可以对抗房东的所有权。在租赁合同中有些交易习惯不违反法律规定的，也可以按照交易习惯确定。租房期间房屋被转卖怎么办根据民法典第七百二十五条的规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。例如，小李与老王签了房屋租赁合同，小李承租老王的一套房子，租期从今年8月到明年8月。如果在2021年3月份，老王把这套房子卖给了张三，张三要求小李从这套房子搬走，那么小李可以理直气壮地说自己有权继续住在这里。因为即便这个房子的所有权人已经从老王变成了张三，小李和老王之间的房屋租赁合同仍然有效。这就是买卖不破租赁制度，避免了承租人因为租赁期限内

2023-07-01

159人看过
退房
承租人是否可以随意装修租赁房屋？

承租人不可以随意装修租赁的房屋。根据法律规定，承租人经出租人同意后，可以对租赁物进行改善或增设他物。如果承租人未经出租人同意，就对租赁物进行改善或增设他物的，出租人可主张承租人恢复原状或赔偿相应损失。一、出租人主张解除租赁合同怎么办出租人可以主张解除租赁合同的情形有：（1）承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。（2）承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。（3）承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、租赁合同的双方可以随时解除合同吗租赁合同的双方不可以随时解除合同。如有下列情况也可以进行解除：1、承租人未经出租人同意转租租赁物的，出租人可以解除合同；2、租人无正当理由未支付或者延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承

2023-06-23

332人看过

转让合同
租客能否随意转让房屋？房东有何权利？

需要看您和房东之间签订的合同有没有约定您享有转租的权利，如果有的话，房东则无权干涉。如果没有进行约定，在转租之前需要得到房东的同意，未经房东同意，房东可以解除合同。另外，《最高院关于处理房屋转让合同纠纷案件的具体处理意见》第十六条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。不交房租房东有权自行把房东东西弄丢吗不交房租房东无权清理东西。房东可以邀请租客所在单位或居委会敦促其履行剩余期限的交租义务，发出催告通知后合理期限内仍未支付租金的，房东可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究租客的违约责任并有权收回房屋。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损

2023-07-06

281人看过
不可抗力
签订租赁合同后，房东能否随意撤销？

“如果租房协议已约定，房东可以提前两个月通知承租人解除租房协议的话，房东按照协议的约定提前两个月通知并解除合同的，不构成违约；如果房东在租房协议期满前，未按照合同的约定提前两个月通知承租人解除合同的，房东应当按照合同的约定向承租人支付违约金。租赁合同未到期，房东可以提前解除合同吗法定解除合同的情形：在实践中，依法签订的租赁合同，原则上双方都应该遵守并履行的，任何一方违约的，都需要承担相应的违约责任，且守约方都可以要求继续履行租赁合同，除非出现法定可以解除租赁合同的情形。根据《民法典》的规定，有下列情形之一的，当事人可以单方解除合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的。如地震洪灾、政府政策、社会骚乱等不可抗力，导致不能实现合同目的的。（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。如房东将租客的东西搬出来的，或将房屋转租给其他人等等。（3）当事人一方迟延履行

2023-07-06

213人看过

换一批

#房屋租赁

北京

律师推荐

查看全部律师

#房屋租赁知识导航

房产纠纷知识频道

展开

#房屋出租