交房延期两个月赔偿标准怎么算-法师兄

交房延期两个月赔偿标准怎么算

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-25 01:42:09 253 人看过

商品房逾期交付违约责任及违约金的计算法则如下：首先，当买卖双方在合同中对违约金的支付方式和金额作出明确约定时，应严格按照合同中的相关条款进行衡量并予以赔偿，且赔偿金额不得超出实际损失的上限值即其30％；其次，若双方未在合同中对此作具体约定，根据法律规定，买卖双方可就违约金的具体数额或计算方式展开协商。通过平等互利的磋商，达成共识后即可按照协商结果确立违约金的金额；最后，若前述两种方法均无法解决问题，违约金的数额或损失赔偿额亦可参考中国人民银行所制定的相关标准进行计算。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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