业主委员会成员任职法定条件是什么-法师兄

业主委员会成员任职法定条件是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-05 07:28:37 320 人看过

一、业主委员会成员任职法定条件是什么

业主委员会成员任职法定条件是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：

1．具有完全民事行为能力；

2．遵守国家有关法律、法规；

3．遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；

4．热心公益事业，责任心强，公正廉洁；

5．具有一定的组织能力；

6．具备必要的工作时间。

二、业主委员会的职责

1．召集和主持业主大会；

2．选聘和解聘物业管理企业；

3．续筹并监督公共维修基金的使用和管理；

4．审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算；

5．听取业主、物业使用人的意见和建议；

6．执行业主大会的决议、决定等。

根据《物业管理条例》第十五条业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：

（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；

（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；

（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；

（四）监督管理规约的实施；

（五）业主大会赋予的其他职责。

三、物业管理委员会期限是多久

物业管理委员会每届任期不超过5年。《业主大会和业主委员会指导规则》第三十二条业主委员会委员实行任期制，每届任期不超过5年，可连选连任，业主委员会委员具有同等表决权。业主委员会应当自选举之日起7日内召开首次会议，推选业主委员会主任和副主任。

《物业管理条例》：第二章业主及业主大会第十五条业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：\n（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；\n（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；\n（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；\n（四）监督管理规约的实施；\n（五）业主大会赋予的其他职责。

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