小区业主如何维权要求物业公司停止私揽广告收入？-法师兄

小区业主如何维权要求物业公司停止私揽广告收入？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-11 15:30:07 333 人看过

物业公司私下收取小区广告收入,导致业主提出维权措施。业主有权要求业主委员会与物业公司签订合同,明确约定小区广告的引入、收益分配以及违约责任等问题。如果业主或业主委员会对物业公司的行为感到不满,可以向当地房地产行政主管部门举报,并要求其限期改正,并处以1万元以上10万元以下的罚款。如果业主认为物业公司的处分行为无效,也可以将物业公司诉至法院。

关于物业公司私下收取小区广告收入，导致业主提出以下维权措施：

1.业主有权要求业主委员会与物业公司签订合同，明确约定小区广告的引入、收益分配以及违约责任等问题；

2.如果业主或业主委员会对物业公司的行为感到不满，可以向当地房地产行政主管部门举报，并要求其限期改正，并处以1万元以上10万元以下的罚款；

3.如果业主认为物业公司的处分行为无效，也可以将物业公司诉至法院。

物业私揽广告收入，业主怎么办？ — — 诉讼与罚款

根据我国《广告法》的规定，物业服务企业不得利用业主共有部分发布广告，否则将面临罚款等法律制裁。同时，《民法典》也对业主的权益进行了保护，明确规定物业服务企业不得擅自处分业主共有部分，否则将承担侵权责任。

因此，如果物业私揽广告收入，业主可以采取以下法律途径进行维权：首先，业主可以向物业服务企业发出警告，要求其立即停止侵权行为；如果物业服务企业拒不停止侵权行为，业主可以向当地居委会、物业监管机构等投诉举报，要求相关部门进行调查处理。同时，业主有权要求物业服务企业承担相应的赔偿责任，以维护自己的合法权益。如果侵权行为给业主造成实际损失，还可以向法院提起诉讼，要求赔偿损失。

总之，业主在面对物业私揽广告收入时，应积极采取法律手段维护自己的权益。同时，业主也应该提高法律意识，规范物业管理行为，以减少类似事件的发生。

业主在面对物业私揽广告收入时，应积极采取法律手段维护自己的权益。同时，业主也应该提高法律意识，规范物业管理行为，以减少类似事件的发生。

《物业管理条例》第五十四条

利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

第五十七条

违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。

《民法典》第二百八十二条

建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

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