签署认购书时应注意什么-法师兄

签署认购书时应注意什么

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:30:32 146 人看过

认购书签署说明1。尽量避免押金条款，用预付款条款代替押金条款。买方不得同意开发商没收或不退还预付款或认购款。事实上，这种条款是针对买方单方面违约的处罚条款。开发商在这里设陷阱。只要购房者没有与开发商签订正式的销售合同，开发商将没收认购款，无论是什么原因也不退还。

3。购房者看房时，通常会根据自己的特殊关注点提出一些问题，开发商会给出相应的答案，这些答案可以写进认购书。例如，您选择的套房不会靠近配电箱，您选择的公寓也不会靠近电梯。

4。把开发商或销售人员介绍的优点写进认购书。比如销售人员说你认购的d型房子是朝南的，所以你可以在认购书上写下房子的方向是朝南的。不要用模糊的概念，在认购书中对价格条款进行约定，不要用均价、优惠价、折扣价等，而是要准确到单价的具体金额。

6。如果开发商承诺为购房者预留房价或房号，应将预留承诺写入购房信。这样，价格将保留10天，房间号将保留10天。此时，我们也应该注意到，这种保留是开发商单方面的承诺。开发商不履行承诺的，应当承担违约责任。不要签署此保留作为义务，买方必须在10天内购买。在签署《国有住房使用许可证》之前，比如《建设用地使用许可证》、《国有住房使用许可证》。为避免购房者从一开始就签订相对薄弱的法律文件，购房者还可以聘请专业法律人员协助签订和完善商品房认购和商品房买卖合同。什么是商品房认购书？

商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或现有商品房买卖合同前签订的文件。它是对双方交易相关事项的初步确认，独立于正式的房屋买卖合同。订阅书的主要内容包括：

1。财产认购。房价，包括房屋类型、面积、单价（币种）、总价等付款方式，包括一次性付款、分期付款和按揭付款。4认购条件，包括认购形式、定金、正式条约确定时间、付款地点、账户、签署地点等注意事项。

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