二手房卖房多久可以拿到房款-法师兄

二手房卖房多久可以拿到房款

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-16 22:13:00 81 人看过

1．商业贷款时效：

一般是出完房产证15个工作日；

2．市属公积金贷款：

出房产证10－15个工作日（每个城区出房产证的时间不一样）；

3．国管公积金贷款：

出房产证7－10个工作日签署借款合同，签完后7－10个工作日放款；

4．市属组合贷款：

一般时效从初审开始，买卖双方本人及配偶都，提供的证件符合做公积金和商贷要求，一切顺利，卖家4个月左右收尾款，遇见国家节假日顺延，有土地证的房产，一般在此时效上再加两个月。

《城市房地产抵押管理办法》第九条

同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。

抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。

房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。

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