为了二套房假离婚值吗
来源：互联网
时间： 2023-04-21 19:53:13
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不值得。
不少夫妻在假离婚买房后如果一方变心会变成真离婚，因为对方不愿意再复婚。
《民法典》
第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十七条【离婚冷静期】自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。
第一千零七十八条【离婚登记】婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。
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1、为购买二套房订立的假离婚协议双方领取了离婚证之后是有效的，即使其目的是为了购买二套房也不影响夫妻双方当事人解除婚姻关系；如果没有办理登记手续的，假离婚协议无效，因为依据相关法律法规规定离婚登记是离婚协议书生效的必备程序。2、法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。一、离婚协议有效的条件有哪些行为人具有相应的民事权利能力和行为能力；离婚的意思表示真实，且就财产分割、债务承担、子女抚养达成一致；违反法律的强制性禁止性规定或者社会公共利益。离婚协议书是对当事人人身关系、财产关系的一种约定，通常情况下在双方签字后离婚协议书不能马上生效，必须要到民政部门办理了离婚手续后，该协议才能生效。不过，存在某些特殊情况的时2023-03-26416人看过
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假离婚一般来说，假离婚买房的行为是不违法的，但是，可能会面临一些不利的后果。考虑到双方办理离婚是为了规避限购政策，因此应该有一个前提，也即夫妻有一方名下有一套或多套房产。因此，在双方离婚之后，名下没有房产的一方重新购房产，其登记所有权人只能是一人，另一方是不能成为共有人的，也即房产证是办理购房一方的名下。此外，假离婚买房，钻了国家政策空子。一般情况下很难查出，因此也不会追究什么责任。但是假离婚隐患很大，有不少弄假成真。即使将来复婚或者离婚后仍然居住在一起，经查实会追究责任，也就是取消二套房优惠，给予一定经济处罚。一、购买二套房需要什么条件1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房，根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的；未成年时名下有房产，成年后再贷款购房，根据目前银行＂认贷又认房＂，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房2023-03-06393人看过 -
二套房一、假离婚买第二套房子首付多少假离婚买第二套房子首付比例大概是在50%到70%，在不“限购”的城市，拥有一套住房并且相应购房贷款没有结清的，为改善居住条件再次申请商业性住房贷款购普通住房的最低首付比例不低于30%。部分地区调整第二套房最低首付为不低于50%-70%(例如四川省)，购买第二套房首付比例规定需要根据各地区具体政策执行。对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款按照原规定执行。二、买第二套房子可以用公积金贷款吗若借款人在购买第一套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还未完贷款,则在购买第二套房屋时,就不能使用公积金贷款。若第一套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第二套房可以使用公积金贷款。若第一套房的贷款已还清,无论是商业贷款还是公积金贷款,都可以用公积金贷款购买第二套房,相关规定自然也按照第二套来计算。三、买第二套房子要交多少税第二套房需要交纳契税，个人所得税。二套房契税：一2023-06-15479人看过 -
简言之，有以下四种风险：一是假离婚可能成为真离婚；二是假离婚后财产分割可能成为失去财产的途径；三是假离婚可能引发子女抚养权纠纷；三是假离婚可能引发子女抚养权纠纷；四是假离婚可能引发子女抚养权纠纷，假离婚总是假的，查实后可能会受到相关部门的处罚。当然，再婚自愿没有时间限制。鉴于假离婚的种种风险，而且这种做法也不太光明正大，有道德上的疑虑，所以建议大家不要这样做，以免以小失大。根据新政策，家庭成员包括借款人、配偶和未成年子女，也就是说，未成年子女也属于家庭范畴。所以以未成年子女的名义申请贷款买房，就要按照政策执行第二套房子。2。当你是未成年人时，你名下有一处房地产，然后你成年后可以借钱买房。根据目前银行的“认贷认房”规定，如果不出售现有房地产，可以用第二笔贷款购买第二套住房，将按照第二套住房政策执行。如果按照以往的政策，只要未成年人的房产没有贷款，就不算二套再申请房贷。3。对于名下全额购房的房2023-05-0896人看过 -
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一、离婚了房子还没过户再婚算第二套房吗1、即使不办理过户手续，再次购房仍然属于二套房产。2，购买二套房时，会查询个人征信状态，如果离婚后不办理户口本婚姻状态的变更，仍然显示已婚的，婚姻存续期间的房产就属于夫妻共同财产，再次购买的就属于夫妻的第二套房产。3，如果为了证明已经离婚，就需要生效的法院离婚判决书，判决书上写明了房产的归属的，即使不办理过户手续，房产所有权变更仍然有效，再次购买的就属于个人的第二套房产。二、银行认定为二套房的六种情况1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年2023-03-22355人看过 -
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