一方婚前购买的房产,若登记在一方名下且没有还贷情况的,属于一方的个人财产,另一方无权分割;但若婚后存在还贷情况的,房产登记一方在取得房屋所有权之后,需要就共同还贷部分和房屋增值部分给予另一方相应的补偿
一、买了房子结婚后属于谁的
1.夫妻一方婚前支付首付购房,婚后夫妻共同还贷,房屋登记在首付支付方名下,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财F还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。2.一方婚前全额出资购房,取得房产证的,婚前一方全额出资购房且取得房产证的,无疑问房户属于-方婚前财产,在离婚分割财产时,不计入在夫妻共同财产内,另一方无权要求分割房产。3.一方婚前全额出资购房,婚后才取得房产证的,一方婚前全额出资购房,婚后采取得房产证的,不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上,一方婚前出资购房,买卖房屋的合同义务已经履行完毕,房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此,离婚房产分割时,该房屋属于一方婚前财产,不参与夫妻共同财产分割;4.婚前-方父母出资,产权登记在自己子名下,若婚前购房时,一方父母全额资助自己的子女买房,且产权登记在自己子女名下,该房产就属于登记方的婚前个人财产,在离婚房产分割时,另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时,父母资助子女买房,只出了部分购房款,剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的,离婚房产分割时,一般会将房子判归登记方所有,对于婚内共同偿还的贷款及房子产“生的增值,由得到房子的一方对另一方做出补偿。
二、婚前贷款买房,贷款金额写谁的名字比较好?
根据法律的规定:1、婚前全款购买的房产属于一方的个人财产;2、婚前购买的房产,婚后需要还贷的,若之后追加了另一方的名字,属于夫妻共同财产;若仅登记一方名字,婚前买房首付款等,属于一方个人财产,婚后共同还贷部分和房屋增值部分,视为夫妻共同财产,婚前买房写一个人名和两个人名,如上就是区别。
三、买房写一个人名字算夫妻共同财产吗?
若房产是婚后用夫妻共同财产购买的,无论房产登记在一方名下,房产也属于夫妻共同财产,离婚时原则上均分。
若婚前一方支付首付款购买的房屋,并且登记在该方名下的,属于该方的个人财产,婚后共同还贷部分属于共同财产,离婚时一般房屋属于支付首付款方,但是该方需要补偿另一方。
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一方婚前购房,登记在另一方名下或登记在双方名下、一方婚前房屋婚后加另一方名字的情形
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购房是否能分割在另一方名下的房产?
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离婚分按揭房一方还款另一方有权分割吗
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婚前父母交首付买房,婚后加了另一方的名字,离婚时房子怎么分割?
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婚前买的房子在父亲名下离婚分割方式
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再婚前一方所有的财产,离婚时另一方是否有权分割呢?
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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离婚房产怎么分割?一人到另一方名下买房子青海在线咨询 2022-11-15一、首先,要看房子是在婚前还是婚后买的。 1.婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。 2.房子若是婚后买的,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。 3.但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,无论婚后另一方有无收入或实际还贷款,婚后共同还贷款部分及增值部分,应双方平分。对于夫妻共同财产,其所有权
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婚前父母买房子离婚女方的名下有分割权福建在线咨询 2023-11-16婚后由一方父母出资购买的不动产,产权登记在另一方名下的,应当视为对夫妻双方的赠与,是夫妻共同财产,可以依法予以分割。 离婚房产分割具体如下: 1、双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属协商处理。 2、协商不成的,可以向法院起诉。 人民法院按以下情形分别处理: (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方
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婚前一方出首付, 另一方以个人名义购买的房屋, 离婚时如何分割重庆在线咨询 2022-02-041:如果对方名称的房屋产权证发证时间在我俩结婚前,这套房屋是夫妻共同财产吗?不属于夫妻共同财产。2:如果我们在婚前经过公证,将两套房子一人一套并且协议各自还贷,各自还贷通过什么可以证明呢?从各自的银行卡中划出3:夫妻关系存续期间的工资收入等属于共同财产是吗?如果双方是以各自工资来还贷就是以共同财产还贷,那房产权利和产生的相关收益怎么分清是个人独有还是共有呢夫妻关系存续期间的工资收入等属于共同财产。
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夫妻离婚后, 一方名下有房, 另一方是否可以购买其中一套房买房河北在线咨询 2022-03-03可以购买的,但离婚后的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有成套住房数量不为0的,再购房不属于首套房。根据住房城乡建设部、央行、银监会三部门联合出台的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》(建房[2010]83号)规定:为贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号),规范商业性个人住房贷款中贷款申请人(以下简称借款人)第二套住房
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一方婚前买房婚后加另一方的名字算婚前买房吗?福建在线咨询 2022-04-02由于一般情况下,我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此,此时极容易被认定为登记方财产。所以此时,未登记方主张该房屋为共同财产时,一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据,则房产就会认定为与一方财产,在分割时不予分割。存在抵押的情况下,一般情况下需要解除抵押才能进行房产分割。