《买卖合同》为何作出因买受人迟付的风险转移规定?
来源:互联网 时间: 2023-06-09 08:46:20 60 人看过

因买受人原因致使标的物不能按约定期限交付的,买受人应承担毁损、灭失的风险转移责任。在标的物迟延交付是由买受人违约等原因造成的情况下,如果仍然坚持本法前条所规定的标的物的风险自交付起转移,则显然对出卖人是不公平的。因为他已经为标的物的交付做好准备,标的

因买受人原因致使标的物不能按约定期限交付的,买受人应承担毁损、灭失的风险转移责任。在标的物迟延交付是由买受人违约等原因造成的情况下,如果仍然坚持本法前条所规定的标的物的风险自交付起转移,则显然对出卖人是不公平的。因为他已经为标的物的交付做好准备,标的物已处于可交付的状态,而买受人则违反了及时接收标的物的合同义务。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月03日 16:47
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多买受人相关文章
  • 货物买卖合同中的风险转移与交付时间有何关系?
    1.合同中有运输条款的货物买卖的风险转移。(1)如该运输条款规定卖方有义务在某一特定地点把货物交给承运人运输,则卖方履行义务以后,货物的风险就随之转移给了买方。(2)如合同中没有指明交货地点,卖方只要按合同规定把货物交给第一承运人,货物的风险就转移给买方了。2.对于在运输中销售的货物的风险转移。对于在运输中销售的货物的风险,依公约第68条的规定是自买卖合同成立时起转移给买方。运输中销售的货物,不存在交付承运人的问题,因为货物已在承运人的控制下了,所以从合同成立时就转移风险。但由于对运输中的货物的出险时间不易确定,所以公约又规定,如情况表明有此需要,风险自交给签发运输单据的承运人时起转移给买方,这种情况须以卖方在订立合同时不知道货物已灭失或损坏的为限。3.其他情况下货物的风险转移。双方均未违约的风险转移原则关于买卖合同中双方均未违约的风险转移原则主要有两种学说立法例:一是所有人主义又称物主承
    2023-07-02
    219人看过
  • 买卖合同风险转移的条件包括什么
    买卖合同风险转移的条件包括以下几点:1.当事人没有约定交付地点或者约定不明确,标的物需要运输的,出卖人将标的物交付给第一承运人后,就完成了现实交付,风险就转移给买受人承担。2.出卖人根据合同约定将标的物运送至买受人指定地点并交付给承运人后,标的物毁损、灭失的风险由买受人负担,但当事人另有约定的除外。3.债务人依照法律规定提存标的物后,提存物毁损、灭失的风险由债权人承担。出卖人依法提存后,风险移转由买受人承担。一、买卖合同风险转移的例外情况买卖合同风险转移的例外情况主要是指下列情况:1.当事人有过错时的风险转移(1)买受人过错致使迟延交付。由于买受人原因,致使出卖人未能在约定期限交付,则买受人承担货物灭失毁损的风险。(2)买受人过错迟延受领。出卖人按合同约定,将货物置于交付地点,买受人违法约定没有受领,风险自买受人违法约定时转移。(3)货物质量不符。出卖人交付货物,如果质量不符致使不能实现合
    2023-06-21
    250人看过
  • 签房屋买卖合同注意风险转移点
    案例回放刚毕业没多久的王先生为了结婚买了一套在彭浦新村豪华装修的公房,双方在中介的安排下签订了房地产买卖合同,也按照合同的约定履行了合同,并办理了产权过户手续。可就在几天之后,突然下大雨,房东许先生当时不在房子里,阳台的窗户没关,整整一天雨水不断进来,豪华装修的地板和木制家具全部泡水,部分家电由于进水也无法正常使用。发生了这样状况,王先生知道后立刻找到中介要求退房,经过一番争论,房东不但不退房,而且对此不承担任何损失。两类风险不同责任在房屋买卖过程当中,买卖双方必须签订上海市房屋土地资源管理局和上海市工商行政管理局共同指定的房地产买卖合同,而在这份买卖合同中约定房地产风险转移有两种:一种是权利转移,一种是转移占有。由于是在政府制定的格式合同中有这两种方式,买卖双方一般会认为两种都可以,没有关系,就随便选了一个或则不选。案例中的王先生就是没有注意随便选了一个。这两种风险转移的方式法律内涵不同
    2023-06-10
    61人看过
  • 涉外货物买卖合同中货物风险的转移有什么规定
    货物买卖合同的履行,主要是依据合同的规定,卖方必须交货或提交有关的货运单据,买方必须收受货物和支付价金。这两项行为的统一,就确认货物所有权由卖方转移给买方必须遵循的基本原则。《联合国国际货物销售合同公约》第三十条及五十条规定:卖方必须按照合同和本公约的规定,交付货物,移交一切与货物有关的单据并转移货物所有权。买方必须按照合同和本公约规定支付货物价款和收取货物。在国际货物买卖合同中,货物的风险同货物的所有权是结合在一起的。在国际贸易中货物风险转移的时间与地点,可以由双方当事人约定,并在合同中加以具体规定。如果合同对此未作规定时,则根据合同的性质及其条款,依照法律和惯例,从中推定出这个意思。在一般情况下,货物的风险和货物的所有权是结合在一起的。但是在国际贸易中,采用装运港交货系统合同居多,由于买方付款通常在卖方装船之后,这就可以出现货物的风险转移在先而所有权转移在后。
    2023-06-09
    402人看过
  • 买卖合同中买方迟迟不付货款如何处理
    买卖合同中买方迟迟不付货款会承担相应违法责任,可以提起诉讼,也可以申请解除合同。法院判决下来拒不履行的,可以申请强制执行。《民法典》第五百六十六条【合同解除的效力】合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。债务人的履行期限,不利于鼓励债务人积极主动履行债务。一、合同解除后违约条款的效力是怎样的?合同解除后违约条款一般无效,但是合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任。根据《民法典》第五百六十六条规定,合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有
    2023-03-08
    444人看过
  • 房屋买卖过程中风险何时转移
    但因房屋交付与其所有权转移大多分开进行,故会出现出卖人将房屋交付给买受人甲,但却又为买受人乙办理所有权转移登记的情况,这种情况下房屋毁损、灭失的风险由谁承担,则争议较大。对于买受人乙而言,其办理了所有权转移登记,已经取得房屋的所有权;但因其并未实际占有房屋,无法实际保障房屋安全,即房屋交付并未实际完成,所以在房屋毁损、灭失时,乙无须承担房屋毁损、灭失的风险。那么在出卖人和甲之间应该由谁来承担风险呢?笔者认为,应该由出卖人承担风险。出卖人虽然将房屋交予了甲,但其在将房屋所有权转移登记给乙后已经不能为甲办理所有权转移登记,甲现在的“占有”也只是暂时的替出卖人进行“代管”的行为,因此不利风险应该由其自行承担。
    2023-05-03
    170人看过
  • 货物买卖合同中的风险转移是怎么回事?
    1.合同中有运输条款的货物买卖的风险转移。(1)如该运输条款规定卖方有义务在某一特定地点把货物交给承运人运输,则卖方履行义务以后,货物的风险就随之转移给了买方。(2)如合同中没有指明交货地点,卖方只要按合同规定把货物交给第一承运人,货物的风险就转移给买方了。2.对于在运输中销售的货物的风险转移。对于在运输中销售的货物的风险,依公约第68条的规定是自买卖合同成立时起转移给买方。运输中销售的货物,不存在交付承运人的问题,因为货物已在承运人的控制下了,所以从合同成立时就转移风险。但由于对运输中的货物的出险时间不易确定,所以公约又规定,如情况表明有此需要,风险自交给签发运输单据的承运人时起转移给买方,这种情况须以卖方在订立合同时不知道货物已灭失或损坏的为限。3.其他情况下货物的风险转移。一、标的物交付中转移风险要具备什么条件标的物交付中转移风险需具备以下条件:1、货物的特定化条件。卖方交付货物的前
    2023-02-18
    117人看过
  • 货物买卖合同风险转移包括哪些内容
    (1)如该运输条款规定卖方有义务在某一特定地点把货物交给承运人运输,则卖方履行义务以后,货物的风险就随之转移给了买方;(2)如合同中没有指明交货地点,卖方只要按合同规定把货物交给第一承运人,货物的风险就转移给买方了。(3)对于在运输中销售的货物的风险,依公约第68条的规定是自买卖合同成立时起转移给买方。运输中销售的货物,不存在交付承运人的问题,因为货物已在承运人的控制下了,所以从合同成立时就转移风险。但由于对运输中的货物的出险时间不易确定,所以公约又规定,如情况表明有此需要,风险自交给签发运输单据的承运人时起转移给买方,这种情况须以卖方在订立合同时不知道货物已灭失或损坏的为限。(4)依据《民法典》第六百零五条规定因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的,买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。本条规定实际上是根据一方的过错原因来确定风险由谁负担的。(5)依据《民法典》
    2023-02-04
    114人看过
  • 谁能认定买卖合同的风险
    买卖合同中承担风险的主体是:在货物交付前由卖方承担,在货物交付后由买方承担。如果是因为买方没有在约定的时间接收货物,那么货物毁损灭失的风险还是由买方承担。在买卖交易中,一定要明确约定货物的交付日期和交付方式,这样可以尽量减小货物持有的风险。如何防范买卖合同风险1、在现实交易和买卖合同的签订中建议双方当事人采取书面形式根据我国《民法典》四百六十九条的规定,合同的签订可以采取口头形式和书面形式,法律规定或当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。在因合同约定存在漏洞而出现合同歧义乃至发生合同纠纷时,书面形式本身可以防止空口无凭,也是最有力的证据。2、注意保存能够证明双方当事人关系的字据或者凭证即使采取口头形式,最好也应当将能够证明出卖人或买受人等有关情况的字据、收据、购物或者购货发票、结账单据等注意保存。这样,当对方不认账或赖账时可以作为证据,从而将交易风险降到最低程度。3、保存能够证明单位
    2023-07-28
    197人看过
  • 买卖合同如何作为买卖合同成立的条件
    当事人就合同全部条款达成一致意见的,合同成立,但是合同成立不意味着合同生效,必须依法成立,该买卖合同才发生效力。根据2021年实施的《民法典》第四百八十三条规定,承诺生效时合同成立,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第四百九十条第一款规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按手指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行合同主要义务,对方接受时,该合同成立。买卖合同纠纷如何成立当事人以要约或者承诺的方式订立合同。一旦要约被当事人提出并接受,合同即被视为成立。要约是与他人订立合同的意思表示,应当符合有关规定。当事人之间没有书面合同,一方凭结算单、收款单等主张价款,另一方有异议的,法院应当结合当事人之间的相关证据,对是否存在合同关系和合同履行事实作出判决。和解确认书、债权确认书未记载债权人名称,一方以证明存在买卖合同关系为由主张权利的,除非对方当
    2023-08-07
    345人看过
  • 买卖合同中的风险转移—司考真题答案解析
    A.乙应当支付剩余20%的货款B.甲未交付产品合格证与原产地证明,构成违约,但货物损失由乙承担C.乙有权要求解除合同,并要求甲返还已支付的80%货款D.甲有权要求乙支付剩余的20%货款,但应补交已经毁损的货物【正确答案】AB【答案解析】本题考核买卖合同中的风险转移、违约责任。选项A正确。《民法典》第六百零四条规定,标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。该法第六百零九条规定,出卖人按照约定未交付有关标的物的单证和资料的,不影响标的物毁损、灭失风险的转移。本案中,卖方甲负责将所卖货物运送至买方乙指定的仓库。甲已如约交货,因此风险应由乙承担。货物因洪水造成的损失乙承担,余款20%应当支付给甲。选项B正确。《民法典》第五百九十九条规定,出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。本案中,
    2023-05-04
    275人看过
  • 买卖合同对交付时间有约定的,出卖人具体应当在何时作出交付?
    约定交付期间的,出卖人可以在该交付期间内的任何时间交付。这里分两种情况,合同约定了具体的时间。出卖人应当在约定的时间履行标的物交付义务。合同只是约定了一个交付的时间段,这个交付期间可能是某几年、某几月或者某几天。一、房交易合同怎么写才有效根据我国相关法律规定,房屋交易合同的有效订写需要具有以下几个条件:1、出卖人应当按照约定,向买受人交付除提取标的物单证以外的有关单证和其他相关资料;2、出卖人应当按照约定的时间交付标的物,即合同中提到的房屋;3、合同中应当约定双方违约责任,而非当事人一方的违约责任。二、民法典合同编不适用于哪些内容民法典合同编不适用于婚姻、收养、监护等有关身份关系的合同。《中华人民共和国民法典》被称为“社会生活的百科全书”,是新中国第一部以法典命名的法律,在法律体系中居于基础性地位,也是市场经济的基本法。买卖合同的成立包括:1、当事人之间没有书面合同,一方以送货单、收货单、
    2023-02-25
    193人看过
  • 风险转移是指购买保险转移风险吗
    风险转移不是指购买保险转移风险,风险转移是指通过合同或非合同的方式将风险转嫁给另一个人或单位的一种风险处理方式。风险转移的方式可以分为非保险转移和保险转移。非保险转移是指通过订立经济合同,将风险以及与风险有关的财务结果转移给别人。在经济生活中,常见的非保险风险转移有租赁、互助保证、基金制度等。保险转移是指通过订立保险合同,将风险转移给保险公司(保险人)。个体在面临风险的时候,可以向保险人交纳一定的保险费,将风险转移。一旦预期风险发生并且造成了损失,则保险人必须在合同规定的责任范围之内进行经济赔偿。由于保险存在着许多优点,所以通过保险来转移风险是最常见的风险管理方式。需要指出的是,并不是所有的风险都能够通过保险来转移,因此,可保风险,必须符合一定的条件。并不是所有人都可以购买保险。一、风险转移的方式有哪些?1、风险回避:风险回避主要是指投资者有自主意识地放弃风险行为,但是由于在风险回避的过程
    2023-02-20
    411人看过
  • 与买房者签订买卖合同后卖方迟迟不付款,怎么办?
    买卖合同签订后,如果买方一直不付款,如果没有交付标的物,卖方可以不发货催促对方付款,或者卖方可以要求解除买卖合同,要求买方支付违约金或赔偿违约损失;如果标的物已经交付,卖方可以起诉法院要求买方付款,并要求对方承担违约责任。法院判决后买方不付款的,卖方可以申请强制执行。卖方违约买房者可以申请退房吗购房者可以向法院起诉要求解除合同,下列情形可以无条件退房:1、开发商未取得商品房预售许可证的;2、购房合同被依法确认无效的;3、购房合同存在重大误解或开发商欺诈订立的;4、按揭不能的;5、屋面积误差比绝对值超出3%的;等等。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。《中华人民共和国民
    2023-08-07
    481人看过
换一批
#拍卖法
北京
律师推荐
    展开
    #买受人
    词条

    买受人又称买方,是买卖合同中约定支付价金的人;以最高应价购得拍卖标的的竞买人;与建设单位签订物业买卖合同、购买房产的单位和个人。 因标的物不符合质量要求,致使不能实现合同目的的,买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者... 更多>

    #买受人
    相关咨询
    • 那么因买受人迟付的标的物风险何时转移呢?
      内蒙古在线咨询 2022-10-31
      根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律的解释》第三十五条当事人约定所有权保留,在标的物所有权转移前,买受人有下列情形之一,对出卖人造成损害,出卖人主取回标的物的,人民法院应予支持:(一)未按约定支付价款的;(二)未按约定完成特定条件的;(三)将标的物出卖、出质或者作出其他不当处分的。取回的标的物价值显著减少,出卖人要求买受人赔偿损失的,人民法院应予支持。第三十六条买受人已经支付标的物总
    • 买卖合同中风险转移具体的内容
      湖南在线咨询 2022-06-29
      所谓的买卖合同中风险转移是指通过合同或非合同的方式将风险转嫁给另一个人或单位的一种风险处理方式。风险转移是对风险造成的损失的承担的转移,在国际货物买卖中具体是指原由卖方承担的货物的风险在某个时候改归买方承担。在当事人没有约定的情况下,风险转移的主要问题是风险在何时由卖方转移给买方。
    • 运输的买卖合同风险何时会转移,法律上该如何规定
      香港在线咨询 2023-10-16
      律师解答 运输的买卖合同风险自出卖人按照约定将标的物运送至买受人指定地点并交付给承运人时转移。根据相关法律规定,此后标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。
    • 运输的买卖合同风险转移的初始条件如何?
      河北在线咨询 2023-04-28
      风险原则上从交付起转移,双方可以另行约定。 如果买卖在途货物的,风险从合同成立时起由买受人承担,当事人也可以另行约定。 但是出卖人在合同成立时知道或者应当知道标的物已经毁损、灭失却未告知买受人,风险由出卖人承担。
    • 房屋买卖合同风险转移管理办法
      辽宁在线咨询 2023-05-14
      1.除法律另有规定或当事人另有约定外,在买卖合同中,标的物交付前,风险由出卖人承担;标的物交付后,风险由买受人承担。 2.法律依据:《中华人民共和国公证法》第三十条公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。