如何签订二手房买卖合同?
以下几个方面是消费者在签订二手房买卖合同时需要注意的问题:
(1)写清房屋的具体情况,如地址、面积、楼层、当事人的名称或姓名、住所、是否存在共有权人、是否存在承租人等;
(2)明确房价具体包括哪些设施、项目,如屋内哪些设施是在房价之内,哪些是要另外计算费用的,煤气、维修基金是否也包括在房价之内等;
(3)细化付款方式;
(4)确定房屋过户日期与交接日期。过户日期和房屋交接日期是两码事,过户日期是房屋所有权转让的日期,而房屋交接日期直接决定了屋内的水电煤等费用是由上家还是下家付,在签订房屋买卖合同时,应当注明房屋交接日期是在过户后第几个工作日或双方约定具体日期,并明确约定房屋交接前的产生的费用由上家承担,房屋交验后产生的费用由下家承担;
(5)明确违约责任。
二手房买卖的基本流程:
本律师结合工作中处理的二手房纠纷案件,总结以下二手房买卖流程供消费者参考:挑选中介→审查房屋权属→了解房屋使用状况→实地查看房屋质量→签订合同、明确中介收取定金性质→上下家当面谈合同、签订合同→出卖人结清全部费用→房屋过户→完成燃气过户→出卖人迁移户口→交接房屋、买受人付清全部房款。
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二手房买卖合同是指买卖双方就二手房交易达成的协议,包括买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、交易价格、支付方式、违约责任等内容。 在签订二手房买卖合同前,买卖双方应该认真阅读合同条款,特别是涉及房屋基本情况、交易价格、支付方式、违约责任等重要... 更多>
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签订二手房买卖合同要具备哪些条件, 在二手房买卖合同中应该怎么写福建在线咨询 2022-03-22与一级市场相比,我国的房地产二级市场还不够规范,风险较大,这要求买卖双方在签订二手房买卖合同时一定要谨慎,最大限度地减少漏洞,规避风险。在二手房买卖合同中应具备:一、当事人的姓名、住所,有助于搞清当事人的具体情况、联系办法,以免受骗。二、标的。即双方要进行交易的二手房,这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况;写明房屋产权归属,是否共有财产;原售房单位是否允许转
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二手房买卖合同有什么内容?什么样的二手房买卖合同应具备哪些内容澳门在线咨询 2022-03-09一、二手房买卖合同有什么内容?二手房买卖,应当订立书面形式的房地产买卖合同,有示范文本的省市,可以使用示范文本。对于自拟合同,合同应具备以下主要内容:1、买卖当事人的姓名或者名称、住所;2、二手房的座落地点、面积;3、二手房的规划使用性质;4、土地所有权性质、土地使用权获得方式和使用期限;5、房屋的平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施等状况;6、二手房买卖的价格、支付方式和期限
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买卖双方签订二手房买卖合同必须具备哪些条件, 买卖双方怎么签合同新疆在线咨询 2022-04-011、买房查询信息实地看房 通过报纸、网络等媒介消息源,与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向,同时要求卖方提供相应的合法证件,比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。 2、签订二手房买卖合同 在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后,买方可以交纳购房定金,值得一提的是,交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。协商沟通后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同
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二手房买卖备案合同有哪些具体的规定呢?陕西在线咨询 2022-08-04二手房合同引是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。二手房买卖备案合同是转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
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二手房买卖有哪些买卖合同山西在线咨询 2023-03-02二手房买卖合同签订注意事项有: 第一、注意交易房屋的权属情况,主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人。 第二、注意审查房屋价款、其他费用及佣金。 第三、必须对付款方式进行明确、具体的约定。 第四、注意对交房情况进行严格审查,包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等。 第五、注意确定违约责任条款和救济方式。