廉租房是否适合出租-法师兄

廉租房是否适合出租

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 18:42:09 348 人看过

廉租房不能转租。解决城市低收入家庭住房困难是政府公共服务的重要职责，市、县人民政府住房保障部门是廉租住房管理的责任主体。转让廉租住房的，市、县住房保障部门应当按照有关规定或者合同认真处理，直至收回廉租住房，取消家庭在一定时间内再次申请廉租住房保障的资格。

承租人应当按照约定的方法使用租赁物。

农村低保人员能否申请廉租房

（一）目前农村户口居民不能申请廉租房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。

（二）根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》的规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。

《中华人民共和国民法典》第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多廉租房相关文章

公租房
经济适用房廉租房公租房的问题

申请购买经济适用房，须采用家庭全名制，包括申请人及其共同申请的家庭成员。具体条件为：具有市区城镇居民常住户口，且申请人及其共同申请的家庭成员至少有一人是取得市区户籍满5年以上的城镇居民；具有市区城镇居民常住户口，申购人在市区工作满一年的省部属、市直、区直机关、事业单位、国有企业干部职工；取得市区暂住证且工作满8年的（以社会养老保险缴交时间为准），且具备中级以上职称的企业外来管理和技术人员。无房或人均住房面积低于16平方米（已签订拆迁补偿协议的被拆迁户除外）。家庭收入低于当年度统计部门公布的上一年度职工平均工资收入4倍以下。未享受政策性优惠购房（包括集资建房、安置房、经济适用房、解困房）。廉租房保障对象由城镇最低收入家庭调整到城镇低收入家庭，每家庭户建筑面积1人户按16平方米，2人户按30平方米，3人户按40平方米，4人以上户按50平方米认定。具体条件为：具有本市城镇居民户口，长期居住中心市

2023-03-15

432人看过
廉租房
廉租房是否有期限

根据相关法律规定，一般情况下廉租住房租赁期限为一年，不过有些地区的规定也是不一样的，因此各地廉租房租住年限会有差异。但是，当租期到期后，满足续租条件的是可以续租的。根据规定，已配租廉租住房的家庭，须在租赁期满前一个月内向房屋所在地住房保障部门如实申报家庭人口、住房状况和上年度家庭收入情况，由区住房保障部门和民政部门共同对其申报情况进行核实。经审核，符合条件的，重新签订租赁合同；不符合条件的，必须在核定之日起30日内退出房屋，拒不退出的，由产权单位向人民法院提起诉讼，强制退房。一、廉租房相关法律规定《廉租住房保障办法》第二十四条已领取租赁住房补贴或者配租廉租住房的城市低收入住房困难家庭，应当按年度向所在地街道办事处或者镇人民政府如实申报家庭人口、收入及住房等变动情况。街道办事处或者镇人民政府可以对申报情况进行核实、张榜公布，并将申报情况及核实结果报建设(住房保障)主管部门。建设(住房保障)主

2023-03-03

211人看过
房产证
廉租房能否买卖廉租房有房产证吗

一、廉租房能否买卖不可以。中国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅，不过廉租房获得使用权前提是先符合廉租房供给条件的由本人(家庭)向政府提出申请，并经过政府相关部门核实批准后，方能购、租、补，并且廉租房无继承权。二、廉租房有房产证吗？没有。廉租房保障对象主要为低收入住房困难家庭。所提供的廉租房是不具备产权的。避免了很多“投机”行为，避免出现恶意申请廉租房，这样可以维护社会稳定和困难户家庭的合法权益。三、廉租房有什么凭证呢？根据我国对租房实行登记备案制度，即租赁双方签订租房合同后，应当向房屋所在地的房地产管理部门登记备案。(一)廉租房的凭证获取体程序：1.登记申请。房屋租赁当事人应当在租房合同签订后30日内，持有关规定的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门办理租房登记备案手续。申

2023-02-11

106人看过
公租房
退出廉租房可申请公租房

又到年底，廉租房展开年度复核工作。一些承租家庭担心收入超标无法继续承租，记者从市住房保障部门了解到，如果承租家庭收入超标，应取消资格。但符合条件的话，还可以申请公租房等其他类型的保障房。记者探访廉租户关切超标进展作为朝阳区首批廉租房实物配租住房，丽景园小区里不少廉租户都很关心收入上涨和超过廉租房申请标准问题。今天上午，记者前往小区探访，看到丽景园小区9号、10号两栋楼为廉租房，多为一居室和两居室两种户型，楼内居住的大多是中老年人。如果因为超过标准百八十元就把房子收回去，这个政策实在有些不近人情。一名廉租户说。采访中，不少廉租户告诉记者，楼里大多数人靠低保和失业保险过活，即便有劳动收入，也不过1000元左右。每月七八十元的廉租房租金，给他们减轻了很多负担。而丽景园小区内同样一套50平方米房屋，租金在2000元左右，实在承受不起。对于可以再去申请公租房或者经适房的说法，租户们心存担心：经适房就

2023-06-10

204人看过

廉租房
廉租房要廉租还要廉住

廉租房是建给低收入者居住的，这个廉字，不仅要体现在租金的低廉上，还要体现在居住成本的低廉上。不但体现在生活配套设施的完善上，也反映在交通出行成本的低廉上。保障性住房到底该建在哪里，成了两会代表委员关注的话题之一。省人大代表祁海建议，廉租房和经济租赁房组成的租赁型保障房不一定要在市中心，但要尽可能建在配套方便、生活成本低的地段。陈桂贞代表也提出了同样的建议。廉租房廉租不廉住，最终导致住户弃租，类似新闻似乎并不少见。譬如说广州金沙洲保障性住房新社区刚建成后，虽然新建的廉租房窗明几净，户型合理，但一些特困户还是放弃租住，原因是廉租房离市区较远，各项生活配套设施不全，贫困租户除了交纳不低的租金和物业管理费外，还要支出数额不小的交通费用。其实，此现象不独广州有之，全国范围也普遍存在。廉租房如是，经适房也有类似现象。像山东济南首批经适房销售就出现了204套房仅91套被选走，113户弃购的现象。原因也是

2023-03-17

354人看过
法律综合知识
请求廉租房需满意啥条件，廉租房能不能出租

一、请求廉租房需满意啥条件请求廉租房需满足以下条件：1．请求人及一起请求的家庭成员具有本市乡镇户籍，并在本市作业或寓居。2．家庭年人均可支配收入、家庭财物净值契合政府发布的规范。3．无自有产权住宅，或现自有产权住宅人均寓居面积低于10平方米。4．未享受过以下购房优惠方针：按房改成本价或规范购买公有住宅；购买解困房、安居房、经济适用住宅；参与单位内部集资建房；履行侨房方针专用房；拆迁安顿新社区住宅；政府供给的别的购房优惠方针。5．请求人及一起请求的家庭成员在请求之日前5年内没有购买或出售过房产。二、廉租房能不能出租廉租房不能出租。住建部、民政部、财政部联合发出通知，针对部分地方廉租住房管理中出现的问题，作出有关规定。明确廉租房家庭购买其他住房的，应当办理廉租房退出手续；对骗取廉租住房保障、恶意欠租、无正当理由长期空置，违规转租、出借、调换和转让廉租住房等行为，可以收回廉租房。三、廉租房可以租

2022-06-17

58人看过
公租房
贾康：应用“廉租房”“公租房”取代经适房

6月19日，南京日报报业集团大众证券研究院揭牌暨2010年下半年中国股市、楼市走势高峰论坛在宁举行，财政部财政科学研究所所长贾某，中国人民大学研究生院院长、证券期货研究所所长吴某求两位专家对我国的楼市、股市进行了现场分析。贾某：应用廉租房公租房取代经适房用廉租房取代经适房贾某认为，一个可持续的房地产调控框架，应该建立健全住房保障制度托底，比如用廉租房和公租房取代经济适用房，保证低收入阶层住有所居。贾某说，拥有产权的经适房，并未真正解决低收入阶层的住房问题，反而成为某些人为牟利而倒卖的对象。今后，应把经适房的概念逐步淡化，取而代之的是由政府牵头，发展廉租房和公租房建设。廉租房面向最低收入阶层，公租房则面向夹心层，即年轻白领、职业生涯初期的就职者等，这一群体应该需要比廉租房高一个档次、更体面的长租房。如果这两个层面的供给到位，低收入群体的基本需要得到满足，就不会参与房地产市场交易，成为与房价无

2023-06-10

91人看过
廉租房
廉租房能否进行出售操作？

居住满一定期限可以购买，但买到的是居住权，房屋所有权属于国家。廉租房是国家对贫困家庭的一种补贴方式，其目的在于缓解低收入群体的部分经济压力，而不是商业谋利，因此原则上廉租房不能进行买卖。居住者住满五年后可以买到一部分产权，另一部分归国家，所以只能自己长期居住，不能将房屋出卖给他人。廉租房是否可以过户吗？廉租房是政府给予收入低下并且住房困难群体的一种住房福利，是具有政策性质的。一般的廉租房是以一个较低的价格水平出租给特定对象，所以叫做廉租房，另外一种是出售的是叫做经济适用房。廉租房是出租房，所以只有居住权，没有产权，所以不能过户，又由于是政策性质的租赁，所以转租也不行。《廉租住房保障办法》第十五条廉租住房建设免征行政事业性收费和政府性基金。鼓励社会捐赠住房作为廉租住房房源或捐赠用于廉租住房的资金。政府或经政府认定的单位新建、购买、改建住房作为廉租住房，社会捐赠廉租住房房源、资金，按照国家规定

2023-06-30

418人看过

廉租房
出租廉租房需要注意什么？

廉租房是不可以出租的，廉租住房是政府通过租金补贴或物资租赁等方式，向符合城镇居民最低生活标准、住房困难家庭提供的一种社会保障性住房。因此，廉租房不能出租。住房和城乡建设部、民政部、财政部联合下发通知，对部分地方廉租住房管理中存在的问题作出相关规定。明确说明，廉租住房家庭应当及时购买其他住房，要尽快当办理廉租住房退出手续。父母廉租房子儿子能买房吗父母租住廉租房的，儿子能够单独买房。父母和儿子的房产相对独立，儿子的购房行为不影响父母对廉租房的继续使用，但廉租房的使用要求申请家庭不拥有较大财产收入、人均居住面积低于7平方米，儿子应当单独立户并将其名字在廉租房系统内消除，不得继续租住。《城镇廉租住房管理办法》第九条承租廉租住房的家庭，不得将承租的廉租住房转租。违反本规定转租的，由房屋所以地房地产行政主管部门收回转租的房屋，并处以一千元以上三千元元以下的罚款。

2023-07-01

368人看过
公租房
廉租房公租房能否“一房两制

上海人大督办代表书面意见公租房能否扩大比例成焦点加大保障性住房建设不是一句口号，廉租房、公租房能否实行一房两制，公租房的比例能否扩大，公租房建设的时间节点如何落实?昨日上午，市人大常委会集中督办市住房保障和房屋管理局对人大代表书面意见的办理情况。据悉，在市房管局今年主、合办的59件代表书面意见中，有30件涉及住房保障，占比超过50%。希望部门回复有针对性昨天上午，人大代表裴蓁首个发言，他说今年提了《关于加大城市租赁公房建设的建议》，主管部门在办理过程中态度很好，先后和人大代表、政委委员进行3次沟通，可最后还是用了一份统发稿来答复。我不满意，给的结果是采纳，但具体采纳了什么我不清楚。代表的意见不一定对，但希望能得到有针对性的回复。裴蓁认为，加大保障性住房不是句口号，扩大公租房比例，至少能平抑房价，满足低收入家庭的住房需求，并且缓解动拆迁引发的社会矛盾。他建议将廉租房和公租房纳入同一体制管理，

2023-06-10

300人看过
廉租房
廉租房出租被发现怎么办

如果廉租房出租被发现将被收回，并且需要给予罚款。对国家机关工作人员在廉租住房建设、管理过程中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，要依法依纪追究责任嫌犯罪的，要移送司法机关处理。一、申请廉租房有什么条件？廉租房是政府向城市低收入住房困难家庭提供的保障性住房，这类房屋没有固定的使用期限，也不能买卖，如果转租、出售或改变用途的，则要退回廉租住房，如果逾期未退回的，则按合同约定，将以调整租金等方式进行处理。廉租房最重要的申请条件是收入低、贫困、无住房，通常可以申请廉租住房所需具备的具体条件有：第一，申请家庭人均收入符合当地廉租住房政策确定的收入标准；第二，申请家庭人均现住房面积符合当地廉租住房政策确定的面积标准；第三，申请家庭成员中至少有1人为当地非农业常住户口；第四，申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系；鉴于廉租住房各地政策会有不同，申请时需要向户口所在地的街道具体要求了解，按照符合当地廉

2023-04-12

472人看过
廉租房
廉租房出租给他人违法吗

一、廉租房出租给他人违法吗廉租房是不能转租的，廉租房住户若擅自将租住的廉租房转租，严重违反了廉租住房管理规定，会受到严肃处理。依据相关管理办法，如果以虚报、瞒报廉租住房申请规定中相关信息等手段骗取廉租住房保障的，擅自对廉租住房进行装修和扩建、加建、改建、改变房屋结构或使用性质的，也将被取消住房保障资格，退出住房保障。二、廉租房申请条件1、申请人具有五年以上当地城市常住户口；2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；3、申请人家庭人均住房建筑面积在十五平方米以下且家庭住房总建筑面积在五十平方米以下；4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。三、不得申请廉租房的条件（一）单身（含离异）申请人未满三十五周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外；（二）离婚不足两年的；（三）在五年之内有住

2023-06-04

498人看过

法律综合知识
廉租房租金价格是什么，怎么申请廉租房

一、廉租房租金价格是什么廉租房的租金价格根据廉租房的使用面积决定：1．目前享受实物配租的廉租住房月租金标准为每平方米使用面积0．60元。廉租住房租金补贴金额为市场租金标准与廉租住房租金之间的差额，目前廉租住房月租金补贴标准为每平方米使用面积20元。2．实物配租的，超过配租标准以上部分的面积按现行公房租金缴纳房租。若人均使用面积已达到8平方米且总配租使用面积小于24平方米（含）的，按廉租租金标准缴纳房租。租金补贴每半年发放一次。实际支付房租小于配租标准的，租金补贴按实发放。二、怎么申请廉租房申请廉租房需要经过以下的步骤：1．准备文件申请廉租房需要以下证明文件：（1）最低家庭收入证明；（2）住房情况证明；（3）省级人民政府或其建设行政主管部门、房地产行政主管部门规定的其它证明文件。2．请与审核申请人持上述文件向市、县政府房地产行政主管部门提出申请。对应的行政主管部门对申请人的证明文件进行审核，

2022-05-25

485人看过
廉租房
廉租房租出去有什么惩罚

转租被发现的，应当退回公共租赁住房。承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回；逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。一、申请公租房工资超了流水能作假吗申请公租房工资超了流水不能作假。根据相关规定，申请人隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请公共租赁住房，市、县级人民政府住房保障主管部门不予受理，给予警告，并记入公共租赁住房管理档案。以欺骗等不正手段，登记为轮候对象或者承租公共租赁住房，由市、县级人民政府住房保障主管部门处以1000元以下罚款，记入公共租赁住房管理档案，登记为轮候对象取消其登记。已承租公共租赁住房，责令限期退回所承租公共租赁住房，并按市场价格补缴租金，逾期不退回，可以依法申请人民法院强制执行，承租人自退回公共租赁住房之日起五年内不得再次申请公共租赁住房。二、公租房合同怎么签公共租赁住房租赁合同一般应当包括

2023-03-29

459人看过