一、婚前个人房子卖了婚后买房产权如何界定

在婚姻关系存续期间出售原属个人所有的房屋后所购买之新房，主要可以分为两大类情况进行分析处理：

首先，如果婚后所购置的新房依然是由其中一方单独作为户主登记，那么根据相关法律法规的定义，此类新购房屋应被视为出资购房一方的私人财产，而非夫妻双方共有的财产。

因此，在离婚诉讼中，这类属于单方面投资购置的房屋并不应被纳入到夫妻共同财产的范畴内进行分割。

其次，若婚后购买的新房是以夫妻双方为户主进行了登记备案，那么按照同等原则，此类新购房屋将被认定为夫妻双方共有的财产。

然而，在司法实践中，当涉及到财产分割问题时，法院通常会对当初出资购置房屋的一方给予适度的偏向和优待，以体现公正公平及合理原则。

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

二、婚前个人房产是什么

婚前个人房产，即夫妻一方婚前所有的个人房产。婚前个人房产的判定以购房合同为准，签订日在结婚证之前就算婚前个人房产，签订日在结婚证之后就算婚后共同财产。

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“婚前个人房子卖了婚后买房产权如何界定”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国民法典》：第三章　家庭关系 第一节　夫妻关系　　第一千零六十二条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：\n（一）工资、奖金、劳务报酬；\n（二）生产、经营、投资的收益；\n（三）知识产权的收益；\n（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；\n（五）其他应当归共同所有的财产。\n夫妻对共同财产，有平等的处理权。