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婚前房产如未进行,婚后该产权如何界定?

2022-10-26 09:10

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2022-10-26回复

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婚前财产如果没有约定,应属于一方个人财产

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

婚前房,指的是夫妻双方在结婚之前,由一方单独出资购买或者是贷款购买的房产。婚前婚后房产的确认有两个关键的时间点: 1、“婚前”到“婚后”的时间点;夫妻双方自领取《结婚证》之日可视为“婚前”到“婚后”的时间点。 2、“购房”时间点,即什么时候开始视为购买房产成功。根据法律规定,购房人真正获得所购房屋所有权的时间点为办理完房屋的过户手续并取得《房产证》之日。因此,认为获得房屋产权证书之日为即为“购房”时间点。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

婚前婚后房产以购房合同的时间进行界定。签订日在结婚证之前算婚前财产,之后算婚后财产。一方婚前签订不动产买卖合同,支付首付款,婚后用夫妻共同财产还贷,离婚时该不动产可判归产权登记一方,但是应对婚后共同还贷部分予以另一方补偿。根据2021年实施的《民法典》第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。

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