购房时发现质量问题如何解决？-法师兄

购房时发现质量问题如何解决？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-28 05:20:19 196 人看过

如果房屋存在严重的质量问题且影响到正常居住，可以考虑退房。商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房。

如果房屋存在严重的质量问题,且这些问题已经严重影响到正常居住,那么可以考虑退房。

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定，委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房。

商品房质量问题处理方法

根据我国《商品房销售管理办法》和《商品房质量管理办法》的相关规定，对于商品房质量问题，开发商有义务采取措施予以解决。如果开发商未能履行质量保修义务，导致商品房出现质量问题，购房人可以通过以下法律途径维护自己的合法权益：

1. 向开发商发送书面投诉，要求开发商尽快解决问题；

2. 与开发商协商解决问题；

3. 通过商品房质量监督部门进行投诉，要求对问题进行调查处理；

4. 向法院提起诉讼，要求赔偿损失。

根据以上法律规定，购房人可以放心使用这些途径来维护自己的权益。同时，购房人应当积极行使自己的权利，确保自己的权益得到有效维护。

商品房交付使用后,如果出现严重的质量问题且影响到正常居住,可以考虑退房。如果商品房存在质量问题,开发商有义务采取措施予以解决。如果开发商未能履行质量保修义务,购房人可以通过法律途径维护自己的合法权益,包括向开发商发送书面投诉、协商解决问题、通过商品房质量监督部门进行投诉和向法院提起诉讼。购房人应当积极行使自己的权利,确保权益得到有效维护。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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