协议离婚房产证更名怎么办理-法师兄

协议离婚房产证更名怎么办理

来源：互联网时间： 2023-03-06 08:20:48 88 人看过

协议离婚的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：

１、身份证（及复印件）；

２、离婚协议书（离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章）；

３、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；

４、房屋产权变更登记申请表；

５、房屋所有权证（含房屋共有权证）到当地房产交易中心办理；此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。

一、离婚房贷变更贷款人银行不同意的规定是什么

目前无法变更。

目前法律只认贷款合同上签字人本人为有效责任人。

协议离婚即离婚的双方都协商一致的，要办理的离婚后的房产证更名，需要离婚的双方凭着以下这些材料到当地的房产交易核心进行办理：

本人的身份证以及身份证复印件；

夫妻的离婚协议书，此离婚协议书必须加盖民政部门的公章或者民政档案部门的印章；

离婚证还有能够说明属婚后的夫妻共有财产的资料；

房屋产权变更的登记申请表；

包括房屋共有权证的房屋所有权证，然后到当地的房产交易核心进行办理；

除了上面这些之外，如果离婚协议书中并未注明有原婚姻的登记时间的，那还必须提供原来的结婚证明。

诉讼离婚方式下的房产证更名手续办理

诉讼离婚即是通过法院来判决离婚的，其中一方可以凭借以下的证件以及材料到当地的房产交易核心申请房产证的更名手续：

本人的身份证以及身份证复印件；

生效的法院判决书，以及能说明属婚后夫妻所共有的财产的资料；

房屋产权的变更登记申请表以及房屋所有权证(包括房屋共有权证)。

办理夫妻离婚房屋过户需要提交的材料：

房屋的所有权证书；

本人的身份证原件还有离婚证；

离婚的协议或者生效的法院离婚判决书、离婚调解书；

原房屋所有权证所附的房屋登记表、还有房产的平面图两份；

买房时的契税完税证明或者减免税的凭证；

有的情况还需要法院出个执行函。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
离婚协议中关于房产证更名的手续有哪些？

协议离婚房产证更名需要的手续是：1．签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；2．到交易中心办理转绘；3．到房管局办理免征契税申请；4．办理析产登记手续并缴交50元登记费；5．按照规定领取房产证。房产证更名如何办理房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。房产证更名也可以通过继承实现，那如何办理房屋继承手续：1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。2、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致

2023-07-18

269人看过
结婚证
离婚时孩子更名协议怎么写

可变更子女姓名。居民更改姓名需要准备以下材料：1、居民户口簿2、单位或村委、街道办事处证明3、申请变更为父姓或者母姓的，需提供父母的结婚证4、因收养关系成立或解除而要求变更姓氏的，需提供收养证或解除收养关系的证明5、因涉外婚姻关系的成立或解除而要求变更为对方姓氏或恢复原姓氏的，需提供结婚证或离婚证明6、因父母离异，16周岁以下未成年子女要求变更姓氏的，需提供原父母双方同意的证明材料齐齐全后，到公安局户籍大厅办理即可。一、离婚时不抚养孩子的一方要付抚养费吗《中华人民共和国民法典》第一千零八十五条规定，离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。《中华人民共和国民法典》第一千零八十六条规定，离婚后，不直接抚养子女

2023-03-24

128人看过
房产证
房产证更名手续：离婚后的办理方式

离婚后房产证更名需要办理的手续如下：1、协议离婚，签订离婚协议的，到公证处办理财产分析公证果有离婚判决，不需要公证；2、到交易中心转绘；3、向房管局申请免征契税；4、办理产权分析登记手续并缴纳登记费；5、取证。此外，所需材料有：1、《房屋所有权登记申请书》；2、房屋所有权证；3、离婚判决书或离婚调解书。双方未通过法院离婚的，双方应当确认离婚协议并提供离婚证明原件和复印件，双方不能同时办理的离婚协议还应当提交公证书；4、本人身份证复印件和原件；协议离婚需提供双方身份证复印件和原件；5、分割协议原件；或书面申请等。父亲去世房产证更名如何办理办理流程如下：1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定继承权，如父母有其他合法继承；取得其他继承人同意放弃财产继承权的书面书后，方可办理；父母在世时立遗嘱的，应当按照遗嘱中的约定执行；2、到区或市公证处办理继承权公证；3、申请继承房产过户手续的子女需取得被

2023-07-04

317人看过
财产分割协议
怎么办理协议离婚手续,离婚后能否变更财产分割协议

办理协议离婚手续：(一)申请。男女双方就自愿协议离婚提出申请。(二)审查。依法进行严格的审查，主要审查双方是否真正自愿，是否对子女扶养、夫妻一方生活困难的经济帮助、财产及债务处理等事项达成了协议。(三)批准。发给离婚证，注销结婚证，当事人从取得离婚证时起即解除夫妻关系。离婚后能变更财产分割协议。一、妻子怀孕期间能离婚吗妻子怀孕期间能协议离婚，女方可以提起诉讼离婚，男方不得主动提起诉讼离婚，但是法院认为确有必要的除外。法律规定，女方在怀孕期间、分娩后一年内或者终止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚；但是，女方提出离婚或者人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的除外。如果夫妻感情不和，妻子在怀孕期间也同意离婚，并且就夫妻共同财产的分割、夫妻共同债务的承担和子女出生后的抚养问题均达成合意的，可以订立离婚协议，办理协议离婚，法律不会禁止。二、离婚起诉需要提供以下材料：1、起诉状；2、身份证原件及复印件

2023-06-24

226人看过

离婚协议
离婚协议如何办理公证,怎样办理离婚协议公证

一、离婚协议如何办理公证再办理离婚协议公证时，夫妻双方当事人必须本人亲自到场，不能委托他人代理，具体的程序是：1、审查当事人的身份及行为能力、意思表示。2、审查离婚双方当事人的基本情况及协议内容：(1)询问离婚双方当事人是否自愿离婚，夫妻感情是否确已破裂；(2)审查当事人的婚姻状况，未成年子女是否作了妥善安排；(3)宣传法律，询问双方当事人对共同财产的处理意见；(4)询问双方当事人对债权债务的处理意见；(5)询问双方当事人对探视权的约定。3、出具离婚协议的公证书。二、办理离婚协议公证要注意什么协议高婚是婚姻双方当事人自愿离异并对离婚法律后果达成协议，经有关部门认可而解除婚姻关系的一种方式。离婚协议公证是公证机关依法证明夫妻双方为解除婚姻关系而就子女抚养、财产处理等事项签定协议行为的真实性、合法性的活动.离婚协议公证不是证明其婚姻关系的解除，而是证明双方为解除婚姻关系而就离婚的合意、子女抚养

2023-04-06

439人看过
婚房
协议离婚房产更名需要一起到场吗

离婚后对于房产过户要办理离婚房产析产，并且离婚协议书或法院裁判文书需要对房屋所有权做明确约定，离婚房产析产是对离婚房产过户免除征契税的证明。办理完离婚房产析产后，才能到房管局或不动产登记中心办理房产过户手续。做离婚析产是否要求对方到场，要看当地的房管局或不动产登记局的政策规定。目前有些登记机关的规定是协议离婚一年内，如果做离婚析产，需要对方到场配合，如果超过一年，可以一方到场即可。如果是通过法院调解或判决的，对方不配合办理房产更名的，可以直接申请法院强制执行。一、法律婚姻但未事实婚姻可以离婚吗可以离婚，已经形成法律婚姻的，就必须通过离婚登记来解除婚姻关系。事实婚姻是一种婚姻关系存在的方式，广义是男女双方在主观上具有永久生活的目的，在客观上具有未经结婚登记机关登记，未领取结婚证即以夫妻名义同居生活的事实。狭义是没有配偶的男女双方，未经结婚登记，即以夫妻名义同居生活。事实婚姻还存在，自1994

2023-03-02

180人看过
离婚协议
公证离婚协议要多久,怎么办理离婚协议公证

一、公证离婚协议要多久进行离婚协议书的公证不超过一个小时。但要拿到公证文书，还要打印，审查、盖章等，这个过程要三天左右。二、离婚协议需要公证吗？离婚协议可以公证也可以不公正，因为离婚协议是夫妻双方在民政部门办理完离婚登记手续之后才生效，所以即便是离婚协议已公证了，但双方没有办理离婚手续，离婚协议也不能生效。这样看来离婚协议书公证的意义不是很大，没有太多必要性。但是如果当事人为了保险起见也可以选择将离婚协议公证。三、办理离婚协议公证的材料1、当事人双方的居民身份证和户口簿及结婚证；2、子女的户籍证明；3、离婚协议草稿；4、有关的财产所有权证明材料，如房地产权证、车辆行驶证、存单等；5、公证员认为需要提交的其他证明材料。四、离婚协议公证的程序、流程在办理离婚协议公证时，夫妻双方当事人必须本人亲自到场，不能委托他人代理，具体的程序是：1、审查当事人的身份及行为能力、意思表示。2、审查离婚双方当事

2023-06-22

333人看过
离婚协议书
离婚协议书协助房产办理

有了离婚协议书后，要想办理产权过户，需要双方持离婚证、离婚协议书、产权证等材料共同前往房屋所在地的不动产登记事务中心办理过户登记。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。一、房产证过户提交什么材料房产证过户提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。二、不动产权证是房产证吗不动产权证不完全是房产证，二者区别如下：1、性质不同，不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一；2、防辐射标签区别，房产证没有防辐射标签；不动产证有防辐射标签；3、内容不同，房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、

2023-03-13

400人看过

财产公证
购房协议怎样更名公证

第一步：当事人应准备以下材料：1、身份证明，如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。这里需要注意，协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字并按手印。第二步：双方亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。第三步：公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明文件、查问当事人签订协议是否受到欺诈或胁迫，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。第四步：在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在协议书上签名并按手印。至此，财产公证的办证程序履行法律依据：《中华人民共和国公证法》第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申

2023-03-20

145人看过
房产证
婚前房产婚后办房产证写一个人名字,怎么写协议

一、婚前房产婚后办房产证写一个人名字,怎么写协议夫妻在婚前买房婚后办的房产证是不属于夫妻共同财产的，婚前由谁购得房产那么该房子就属于那一方的婚前财产。按照法律规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方其中的一方婚前出资取得的房屋产权，均为个人的婚前财产。婚前财产协议需要具备以下要件：（一）形式上必须是书面的；（二）内容上必须合法。二、婚前房产公证需要什么材料婚前购房当事人要准备好以下几种材料：（一）个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚的人士需要带上结婚证。（二）与约定内容有关的财产权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款。（三）婚前购房双方已经草拟好的协议书。三、婚前买房婚后取得房产证归谁（一）财产按法律上的概念是对民事主体有经济价值的权利，包括债权、物权以及知识产权等。男女一方婚前与售房人签订了房屋买卖合同后，即对售房人享有请求交付房屋、办理产权过户的权利，

2023-06-04

253人看过
购房合同
购房合同更名离婚怎么办理

1、离婚后房产证更名是确保离婚房产归属的关键一步，因此对于离婚时分到房产的一方，一定要即是去房产部门办理过户手续，变更房产证。必要的时候，也可以选择找专业人士代理办理此事，省事又没有法律风险，及时保护自己的财产不受侵犯。2、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记核心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。3、完整的房屋产权包括对房屋占有、使用、收益和处分的权利，从法院的判决上看，该读者有房屋的占有、使用、收益等权利，却没有房屋的处分的权利，所以这样的房产，就算提前还款也不能转让。可以征求其前妻的同意，提前还款后，一起到产权交易核心办理更名手续，办理之后就能再次转让了。一、离婚后房如何进行更名过户1、离婚判决书或者离婚协议书中有关于房产所有权归属的明确规定，产权管理

2023-03-18

408人看过
房产证
房产证可以更名吗如何办理房产证更名

一、房产证可以更名吗如何办理房产证更名可以更改。手续，需要出让方本人和其配偶持身份证户口本，房产证，契税证，本地住房情况证明，婚姻证明，受让方需要身份证，户口本，本地住房情况证明，婚姻情况证明。直接添加在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易核心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。赠予赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。以下是赠予的两种情况：有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借

2023-02-20

111人看过

房产证
凭离婚协议房产证变更可以一个人去办理吗

一、凭离婚协议房产证可以变更吗可以。需要双方当事人一起，持各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议，房产证，契税证明，出让性质土地证，到住房所属房管部门，申请办理房产证析产过户给一方。前提是，住房贷款还清，无抵押。房产变更是指房屋权属变更登记是指房屋产权人（共有权人）名称改变、房屋坐落的地址变更、房屋面积增加或减少、房屋登记状况变更的，权利人申请的变更登记。法律依据：《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。一、《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、

2023-03-29

168人看过
房产证
如何办理房产证办理离婚房产除名

离婚后进行房产证除名离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：1.身份证（及复印件）；2.离婚协议书（离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章）；3.离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；4.房屋产权变更登记申请表；5.房屋所有权证（含房屋共有权证）。一、父母过户土地使用证给子女的手续是什么1、去土地管理部门办理变更。2、应当先办理继承公证，再去土管局持公证书过户。3、办理公证需要当事人提供财产证明、家庭、继承人情况证明，所在单位、村委会可以出具书面证明材料。还需要熟悉家庭情况的证人证言。如果能够提供房地产权属来源证明，就可以向房地产登记机构申请登记。等到登记机构受理后，可能需要在当地主要报纸或当地房地资源网上公告，公告六个月期满无异议的，当事人可以办理登记申请土地证。土地证父亲更名给儿子需要什么材料二、按房屋产权赠与办理房屋产权过户1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋

2023-04-12

486人看过