县城门面房拆迁补偿多少停产损失
来源:法律编辑整理 时间: 2024-01-25 12:04:03 373 人看过

一、县城门面房拆迁补偿多少停产损失?

停产补偿不是法定的,补偿标准取决于门面房被拆迁之前的经营效益。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十三条

对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

二、县城门面房拆迁补偿有哪些?

一是拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;

二是停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;

三是拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;

四是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。

三、县城门面房拆迁补偿流程有哪些?

1、房屋征收部门向社会发布公告。

2、房屋征收部门对拆迁房屋进行面积测量。

3、确定拆迁补偿标准和安置方案。

4、签订拆迁安置协议。

5、支付拆迁补偿款。

四、县城门面房拆迁补偿协议的基本内容有哪些?

1、拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限;

2、安置用房面积、标准等信息;

3、产权调换房屋的差价支付方式和期限;

4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;

5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;

6、违约责任和争议解决的方式;

7、其他条款以及双方有另需补充的事项。

五、县城门面房拆迁补偿协议满足哪些条件才有效?

(一)行为人具有相应的民事行为能力

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

六、县城门面房拆迁补偿争议是否可以提起行政诉讼?

可以,满足以下条件法院就会立案:

(一)原告和拆迁纠纷有直接的利害关系;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实根据;

(四)属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。

七、县城门面房拆迁补偿争议的举证责任是怎样的?

1、被告对作出的行政行为负有举证责任,应当提供作出该行政行为的证据和所依据的规范性文件。

2、被告不提供或者无正当理由逾期提供证据,视为没有相应证据。但是,被诉行政行为涉及第三人合法权益,第三人提供证据的除外。

3、在诉讼过程中,被告及其诉讼代理人不得自行向原告、第三人和证人收集证据。

八、县城门面房拆迁补偿争议可委托哪些人起诉?

(一)律师、基层法律服务工作者;

(二)当事人的近亲属或者工作人员;

(三)当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》:第三章 补 偿 第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月20日 09:00
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 根据拆迁补偿标准停产停业损失的补偿一般是多少钱?
    一、根据拆迁补偿标准停产停业损失的补偿一般是多少钱?1、拆迁停产停业损失的补偿一般几十万元,拆迁停产停业损失有五种方式来确定:(1)协商确定。(2)按实际经营损失计算;(3)以房屋的面积计算;(4)按房屋补偿价格的一定比例计算;(5)按照经营的效益状况计算。2、符合下列条件的,应当给予停产停业损失补偿:(1)被征收房屋所有权证书载明为经营性房屋;(2)依法取得工商营业执照;(3)依法取得相关生产经营许可手续。二、停产停业损失补偿的标准是怎样的?1、停产停业损失补偿的标准,以被征收人提供的近三年纳税证明为依据确定。不足三年的以全部生产经营期间纳税证明为依据确定。停产停业损失补偿,生产经营三年以上的以近三年生产经营效益平均值为计算依据,不足三年的以生产经营期间效益平均值为计算依据。停产停业损失补偿期限,商业、服务性行业按半年予以补偿;工业生产行业按一年予以补偿。2、市、县级人民政府在发布房屋征
    2024-01-23
    462人看过
  • 贵阳市门面拆迁补偿是多少?
    一、贵阳市门面拆迁补偿是多少?1、贵阳市门面拆迁补偿是按照房屋的市场评估的价格和房屋的建筑面积来进行确定的。门面房拆迁补偿标准是:补偿替代土地的价差损失;补偿经营损失、停业停产损失;补偿地上物即房屋、设备等固定资产的损失;补偿搬迁费用;补偿解聘员工的安置费用。2、法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。二、门面房拆迁后,可以安置新的门面房吗1、门面房拆迁后,被拆迁人是可以选择货币补偿或者产权置换两种补偿方式的,选择产权置换时,就可以置换新的门面房。2、被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被
    2023-03-10
    386人看过
  • 出租的门市房动迁如何补偿停产损失
    一、出租的门市房动迁如何补偿停产损失?按照造成的实际损失补偿,停产补偿不是法定的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。二、门市房拆迁补偿有哪些?一是拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;二是停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;三是拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;四是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。三、门市房拆迁补偿流程有哪些?1、房屋征收部门向社会发布公告。2、房屋征收部门对拆迁房屋进行面积测量。3、确定拆迁补偿标准和安置方案。4、签订
    2024-01-26
    488人看过
  • 遇到城中村拆迁,门面房该如何补偿
    一、遇到城中村拆迁,门面房该如何补偿依据我国相关法律的规定,城中村的房屋是属于经营用房的,按经营用房补偿,如果性质为住宅,但依法取得了营业执照的,可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿。二、相关法律规定《关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》四、完善相关政策措施,妥善解决遗留问题各地要本着实事求是的原则,采取积极有效的措施,切实解决城市房屋拆迁中久拖不决的遗留问题。对拆迁范围内产权性质为住宅,但已依法取得营业执照经营性用房的补偿,各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿。对拆迁范围内由于历史原因造成的手续不全房屋,应依据现行有关法律法规补办手续。对政策不明确但确属合理要求的,要抓紧制订相应的政策,限期处理解决;一时难以解决的,要耐心细致地做好解释工作,并积极创造条件,争取早日解决。对因房地产开发企业没有能力完成建设项目导致拆迁补偿资金不落实、
    2023-12-03
    379人看过
  • 门面房损失和企业拆迁停业的赔偿方式是什么
    拆迁、停产、关闭时,门面房屋和企业的损失有哪些补偿办法?1。由具有相应资质的评审机构评审确定。《郴州市城市规划区国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第二十九条规定:“机器设备和其他材料的搬迁费和损失补偿费、室内装修价值,而停业、关闭损失房屋产权灭失或者交换的房屋,需要评估其市场价值的,由房屋征收部门委托评估房屋价值的同一房地产价格评估机构进行评估。”根据《鹰潭市国有土地上房屋停产停业补偿暂行办法》第八条规定,因非居住用途被征收的房屋停产停业补偿金额,由具有相应资质的评估机构评估确定(三)停产停业补偿:每月按被征收房屋评估货币补偿价的千分之二给予被征收人补偿。”根据生产经营效率等指标,《北京市国有土地上房屋停产经营损失补偿暂行办法》第五条规定:“非住宅房屋停产经营损失补偿的计算公式为:停产停业造成的损失=(用于生产经营的非住宅房屋月租金+月净利润×修正系数+职工月生活水平)补贴)×停产停业补偿
    2023-05-02
    396人看过
  • 房东门面拆迁,造成的租金损失能否得到补偿
    关于房产拆迁所带来的问题,这实际上属于不可抗拒之自然灾害的效应。对于由于房产拆迁而导致租金损失的情况,从法律角度来说,我们并未就此类损失作出相应的补偿措施。然而针对租住的房屋在面临征收拆迁时,承租者们则有权享有一定金额的经济补偿。他们可以得到拆迁安置赔偿,同时若是租赁的是摊位或店面的话,还能享有停产停业损失的赔偿事宜。请注意,我国法律明确规定了因征收房屋而造成停产停业损失的补偿标准,原则上要参考到房屋被征收前的效益状况以及停产停业期限等多重考虑要素来予以确定。具体的实施方法将由各省市、自治区以及直辖市政府自行决定和制定。当房屋租赁期内遭遇拆迁状况时,所有者和承租人们应该互相协商以达成妥善的租赁关系解除方案或者所有者为承租人提供另外合适的房屋租赁环境。若拆迁方与被拆迁人和承租者就租赁关系解除事宜无法达成共识的话,我们会强行采取产权调换安置的方式处理。请注意,这个规定通常适用于法律规定的租赁关
    2024-08-12
    289人看过
  • 拆迁门面房,赔偿金额有多少?
    所载明的租金标准的50%补偿,直至回迁。赔偿标准是,拆迁房屋造成停产、停业的,在规定的过渡期限内,按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。其中过渡期18个月以内的,补偿6个月。拆迁房屋造成停租的,按房管部门核发的《房屋租赁证》所载明的租金标准的50%补偿,直至回迁。门面房拆迁补偿标准正规的商务用途的房屋,按商铺补偿。住宅改为非住宅(住改非),有营业执照的,可以高于住宅,但一般不会和商铺一样高。如果是租用的商铺、门面,需要看是否在租赁期内,首先要看租赁合同中是否有关于拆迁补偿的明确约定,如果有,则按照合同约定来进行,如果没有则只能按照法律的规定来进行,按照法律规定,承租人是有权利获得拆迁补偿的。拆迁补偿内容一般包括:1、拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;2、停产停业损失,以
    2023-07-05
    463人看过
  • 城市门面拆迁补助条件
    (一)拆迁补偿的形式1)产权调换是指拆迁人用异地或者原土地上再建设的房屋与被拆迁人的房屋进行交换,被拆迁人原来的房屋被拆迁后仍然保留相应的房屋产权。2)作价补偿指拆迁人以支付货币的方式,赔偿被拆迁人因拆除房屋所造成的经济损失。3)产权调换与作价补偿相结合是指在拆迁补偿中,对被拆除的房屋一部分实行产权调换,一部分实行作价补偿。(二)拆迁补偿的标准1)房屋补偿费:用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。2)周转补偿费:用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3)奖励性补偿费:用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁,或主动放弃一些权利,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。法律依据:《城市房屋拆迁管理条例》第25条规定:实行房屋产权调换
    2023-02-27
    230人看过
  • 租赁房屋拆迁时停产停业损失补偿如何分配
    在司法实践中,房屋出租后面临拆迁的,造成承租人停产停业的,停产停业损失应该分配给承租人,房屋的所有权人获得房屋价值的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。拆迁时住改商怎么补偿一、大多数地方按照住宅房屋与非住宅房屋的加权平均值确定拆迁办法中规定,拆迁的住宅房屋用作经营使用,只要在拆迁通告发布前,依法取得合法经营手续、税务登记证并有纳税记录,且房屋所有权证书、合法经营手续和税务登记证注明的营业地点是一致的,其补偿金额按照同类
    2023-04-17
    355人看过
  • 如何补偿农村房屋拆迁造成的停产停业损失
    根据《国务院城市房屋拆迁管理条例》第三十三条规定,拆迁人对因拆除非住宅房屋而停产停业的,应当给予适当补偿。停产停业损失,是指因拆除不能用于生产经营的房屋而造成的损失。现行《城市房屋拆迁管理条例》第三十三条规定,因拆除非住宅房屋而停产停业的,拆迁人应当给予适当补偿。据此,各地对停产停业损失的计算和赔偿办法作了具体规定。大致有以下五种计算方法:(1)按被拆迁房屋总价值的一定比例计算。根据巢湖市城市房屋拆迁补助、临时安置补助和停产停业补偿标准,停产停业损失按产权交易条件下非住宅房屋拆迁货币补偿单价的4.5‰按月计算。但江苏省淮安市规定,因非住宅房屋拆迁而停业、关闭的经营性房屋,以该经营性房屋的货币补偿总额(指房屋评估单价×法定建筑面积,下同)为基数,根据实际经营情况,补偿不超过3%;非经营性住房,以非经营性住房货币补偿总额为基数,补偿不超过1%。郑州火车站西广场一期拆迁中,非住宅房屋因拆迁停产停
    2023-05-31
    401人看过
  • 县城城里拆迁大家可以补偿小产权房吗
    属于合法建筑的小产权房拆迁,一般可以获得正常补偿;属于违章建筑和超过批准期限临时建筑的小产权房不能正常补偿;属于未超过批准期限临时建筑的小产权房可以得到适当补偿。一、违建厂房强拆有补偿吗违建厂房强拆一般是没有补偿的。但是对被拆迁人造成损害的,应当给予赔偿。违章建筑是没有获得批准或超过批准期限所建筑的,违反了法律强制性规定,是不能进行补偿的。只有合法且在期限内是可以进行补偿的。根据相关法律规定,市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。二、民法典一关于房屋动迁法的规定1、征地公告时,被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的,对新房予以补偿,对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时,被拆迁人已取得建房批准文件但新
    2023-03-24
    500人看过
  • 房子拆迁有营业执照怎么补偿停产损失
    一、房子拆迁有营业执照怎么补偿停产损失?停产损失根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。二、房子拆迁有营业执照补偿范围有哪些?(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。(四)市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。三、房屋拆迁补偿流程有哪些?(一)拆迁人申领房屋拆迁许可证。(二)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。(三)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。(四)确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言,对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补
    2024-01-20
    410人看过
  • 拆迁补偿金门面价一般都是多少
    门面房屋拆迁补偿费主要分为以下四个方面:一是拆迁资产的补偿费,包括:不能搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及因搬迁造成损失的机械设备造成的补偿;二是停产停业损失,视实际情况而定,一般包括实际经营损失,也可酌情包括预期经营损失;三是拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用、搬迁过程中发生的停工费用、机械设备调试修复费用、材料拆卸、包装运输、员工解聘补偿费等。;四是基于拆迁政策的奖励费用,包括快速拆迁费用、拆迁奖励费用等。商铺拆迁补偿按商铺价值进行,但现在很多房屋改为商铺经营。被拆迁房屋的实际用途与房产证登记用途不符,以房产证注明用途为准。房屋经营商铺时有发生,房管部门正式声明拆迁仍按住宅标准赔偿,房屋安全由拆迁人负责。关于拆迁赔偿,被拆迁户首先要在拆迁单位设立的监控资金银行开立活期存款账户,将账户交给拆迁单位,然后与拆迁单位正式到市拆迁管理办公室备案拆迁补偿安置协议。5个工作日后(周六、周日、法
    2023-08-08
    319人看过
  • 门面房屋拆迁补偿是否与房屋拆迁补偿相同
    拆除门面房的补偿和房屋的补偿是一样的吗?回答:这是不同的。商店的搬迁增加了对商业损失的补偿。经营损失补偿计算在实践中,不同地方对停产停业损失的计算标准不同,可以概括如下:首先,按照被拆迁房屋总价值的一定比例计算。如:“巢湖市城镇房屋拆迁补助、临时安置补助、停产停业补偿费”规定,在产权交易条件下,停产停业损失按非住宅房屋拆迁货币补偿单价的4.5%v按月计算。根据《南京市征地拆迁补偿安置办法》,非住宅房屋分为营业用房和非营业用房。经营性住房是指服务对象接受服务并直接用于商业活动的住房,包括金融、娱乐、餐饮、服务等各类住房。非经营性住房是指除经营性住房以外的其他类型的住房,包括工厂、战场码头、仓库、办公楼、学校、医院、福利院、公共设施住房等。非住宅房屋拆迁导致停业的,拆迁为经营性的,实际单位给予不超过拆迁补偿金8%的补偿;非经营性拆迁的,给予不超过货币补偿金5%的补偿。其次,它是根据房子的面积来
    2023-05-31
    493人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 门面拆迁停产停业损失补偿方式有哪些
      重庆在线咨询 2022-10-15
      门面房拆迁的,停产停业损失是补偿给经营者的,依据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定补偿多少钱。 门面拆迁赔偿项目中包括: 1、房产价值赔偿。 2、设备设施赔偿。 3、停产停业赔偿。 4、搬迁奖励赔偿。 拆迁中承租人的权利有: (1)在拆迁租赁房屋时,有权利要求出租人与拆迁人之间签订产权调换拆迁协议; (2)在拆迁人与产权人之间签订的拆迁协议损害其合法权益的,承租人可以请求人民法院宣告有关拆
    • 门面房遭拆迁承租人能否分配停产停业损失补偿费
      青海在线咨询 2022-12-01
      能。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,出租的门面房进行拆迁时,如果在租赁期内的,承租人是可以分配到停产停业损失补偿的。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被
    • 门面房、养殖场遇征收拆迁会有停产停业损失补偿吗
      西藏在线咨询 2023-02-17
      门面房、养殖场等通常都是家庭收入的重要来源。拆迁会导致无法经营,因此,停产停业损失是这类拆迁补偿中不可缺少的一项内容。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第23条的规定,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定
    • 拆迁门面怎么补偿停产停业
      重庆在线咨询 2024-09-18
      门面房在拆迁过程中,停产停业损失由经营方获得补偿,具体金额根据商铺运营状况及停产停业时间等综合考量。补偿内容主要包含: 1.房产价值赔偿; 2.设备设施赔偿; 3.停产停业赔偿; 4.搬迁奖励赔偿。承租人在拆迁中的权利包括: (1)有权要求出租方与拆迁方签署产权调换协议; (2)若拆迁方与产权人签订的协议侵犯了承租人权益,可向法院申请宣告该协议无效; (3)可与出租方、拆迁方商议并签订拆迁协议;
    • 2022年门面房养殖场被拆迁的会补偿停业损失吗
      西藏在线咨询 2022-12-09
      门面房养殖场被拆迁的有停产停业损失补偿。只要停业停产损失具体怎么赔偿,需要结合当地的经济发展、具体情况来确定。 因为对于门面房以及养殖场来说,拆迁会导致无法经营,无法经营当然会产生停业损失,因此当然应当赔偿停业停产损失。