房贷未结清怎么更名继承-法师兄

房贷未结清怎么更名继承

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-02 18:54:05 273 人看过

一、房贷未结清怎么更名继承

更名流程如下，首先前往银行完成抵押手续变更；其次需支付相应费用：手续费为110元，若为公积贷款另需100元，如是组合贷则需200元；第四步准备齐三证（结婚证，身份证，房产证）及副本；最后前往房屋交易中心，由窗口人员审查递交资料。

《不动产登记实施暂行条例实施细则》第十四条

因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

二、提前还房贷需要准备哪些材料

1、在进行房产贷款提前还款操作时，通常需提交以下相关文件及材料：房产贷款合同、贷款申请人身份证件以及提前还款申请表等。

各家银行对于提前还款的具体操作方式与规定略有差异，但所需提供的资料大多类似。

另外值得注意的是，银行对提前还款的申请也会有所限制，因此建议您在决定提前还款之前先行向银行咨询了解清楚。

2、具体来说，办理房产贷款提前还款的程序包括：准备房屋贷款合同、申请人本人身份证件、提前还款专用的银行账户对应的银行卡或存折副本、提前还款申请表等详细材料；仔细阅读贷款合同中的关于提前还贷的相关条款和条件，尤其要关注是否存在提前还贷需缴纳一定比例违约金的情况。

3、按照银行的要求，申请人应亲自前往相关部门提交提前还款的申请。

在此过程中，申请人需携带上述所有相关证件至借款银行，办理提前还款的相关手续，并提交《提前还款申请表》。

最后，只需在柜台将提前偿还的款项存入指定账户即可完成整个流程。

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