更换物业公司需要遵循哪些步骤-法师兄

更换物业公司需要遵循哪些步骤

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-18 01:48:09 480 人看过

关于更换物业服务企业的严格流程包括以下几个步骤：

首先，应当依法组织并召开全体业主大会，按照法定程序进行投票表决，确保获得超过总人数三分之二业主的一致赞成与批准；

其次，应当在第一步投票成功之后的六十个工作日期限内，以书面形式向原有物业服务企业正式发出解聘通知，积极办理相关证件的变更和注销等手续；

接下来，应当根据相关法律法规及物业服务合同规定，拟定详细的物业管理要求以及费用标准，开展物业服务的公开招投标过程；

紧接着，应当对所有参与竞标的物业服务企业的投标资质、服务方案、服务价格等作出客观、公正、透明的评估结果，然后根据该评估结果签署具有法律效力的物业管理协议；

最后，应当做好各项具体准备，妥善安排原有的物业服务企业全面退出，同时，由新的物业服务企业按照法律法规和合同约定条件，有序地完成物业服务的接管工作。

《民法典》第九百四十六条

业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。

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