如何查询商品房买卖合同（网签合同）的备案情况？-法师兄

如何查询商品房买卖合同（网签合同）的备案情况？

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-20 06:12:27 313 人看过

业主可以登录“东莞市房产管理局公众信息网”→点击“业务查询”→点击“预（销）售合同查询及密码修改”→填写“合同编号、证件号码、购房人密码”。

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8.1起天津商品房买卖合同网上备案

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怎样查询查房屋买卖合同是否网签

在房地产买卖网上签字，交易双方签订合同后，向房地产有关部门备案，在网上公布。关于如何查询房地产买卖合同的网上签约，可以通过网上签约购房合同备案查询网站查询，也可以持个人身份证到房管局现场查询。（1）网上查询。首先需要去当地房管局网站或者房产备案信息网站查询。进入当地房产官网后，一般可以看到一个明显的位置，用来查询购房合同的备案信息。当然，每个网站都不一样。第三，当我们进入查询登录界面时，我们会填写相关信息，如姓名、身份证号码、备案号码等。，而备案号码是在购房网上签约后通过相关部门审核获得的。（2）现场查询。可持个人身份证到房管局局现场查询，在房管局交易窗口提供合同和身份证，查询合同信息是否有效，是否已经备案。被法院查封的房屋买卖合同是否有效房屋已经被法院查封签订的买卖合同是否有效应根据实际情况分析，主要包括以下三种情形：1、如果第三人已经支付全部价款并实际占有，未办理过户登记手续，但第三人

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在晋城购房合同怎么查询备案情况

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房产买卖合同备案查询的方法是什么？

一、房产买卖合同备案查询的方法是什么？房屋买卖合同号查询的方法如下：1、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询，在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案；2、还可以登陆房管局网站进行远程查询。具体操作是：其一、登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”，直接在首页点击“网上签约查询”；其二、点击后进入查询页面，输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码；其三、再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。二、房屋买卖合同备案有什么意义房屋交易登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，核心是为了防止预售期间“一房多卖”现象的发生。对商品房预售合同进行登记备案管理，就是给预售的每套房屋合同编上不同的号码，明确规定，就是一套房子只能卖给一个人，以有效防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵

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一、商品房买卖合同中应明确的内容商品房买卖合同中应明确的内容包括以下方面：1.当事人名称或者姓名和住所；2.商品房基本状况；3.商品房的销售方式；4.商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；5.交付使用条件及日期；6.装饰、设备标准承诺；7.供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；8.公共配套建筑的产权归属；9.解决争议的方法；10.违约责任。二、商品房买卖合同和网签合同一样吗商品房买卖合同和网签合同不一样。网签合同是直接网络备案的，同样需要书面签署，但合同文本是直接从网络上下载而来，而且每一页上都有"已备案"的水印。一般可以直接网签的房屋买卖合同，说明开发商的资质和手续是齐全的，在办理契证和房屋产权证的时候会很顺利。纯书面合同也是要走备案程序的，一般手续全的开发商都会和买房者签订网上备案合同。如果是签署不备案的，则很有可能是开

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房产买卖合同备案查询到哪里进行？

房产买卖合同备案查询可以在当地房地产市场信息网，或向合同登记备案房产局查询备案情况。先确认草签合同，进行网签。网签完后，开发商把备案送到相关部门进行审核，取备案号。再打印合同文本，让买卖双方签字盖章，双方各持应拿的份数。签完合同后，房地产管理部门会提供一个06开始的9位数的备案号，证明合同已经备案成功。合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：(一)当事人的名称或者姓名和住所；(二)标的；(三)数量；(四)质量；(五)价款或者报酬；(六)履行期限、地点和方式；(七)违约责任；(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。一、住房网签备案的作用1.网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。2.交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程

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怎么查商品房合同备案

可以通过合同备案号和证件号码，到购所在地房管局的合同备案查询中心查询相关信息。或者登入当地房地局官网查询，搜索商品房买卖合同备案信息查询即可以进入网站查询。一、商品房合同备案是什么意思商品房合同备案是指买卖双方根据法律规定向当地房管局办理备案登记。商品房买卖合同备案需要提供商品房预售合同、签约证明、预售登记申请书、房地产商的营业执照、法定代表人的身份证明书、国有土地使用权证等材料。二、签好购房合同要注意哪些1、弄清楚合同中的当事人：在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。购房者，即购房合同中的买受人，他将要成为房屋产权证上记载的所有人；需要支付房款；一旦违反合同约定，承担违约责任。2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险；违约责任。3、明确交易程序：二手房交易

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怎么查询商品房买卖合同个人信息?

房屋所有权人要带着自己的身份证明到不动产交易中心进行查询;有电脑存档的可以直接在电脑上查询，陈旧老档案还未电子化的需要查询纸质文档;房屋被抵押的需要去不动产交易中心的抵押科进行查询;购买的商品房尚未办理不动产证的需要在备案科进行查询。个人房产买卖出售：买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件。审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续;交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证;对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款。1、因为商品房合同备案查询网站全国不是统一的,现在还得在地方网站查询,比如在“北京

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商品房买卖合同上盖备案专用章代表备案成功了吗，商品房买卖合同的特征

一、商品房买卖合同上盖备案专用章代表备案成功了吗商品房买卖合同上盖备案专用章，就是代表备案成功了。商品房买卖合同备案是指将您与开放商签订的合同在房管部门备案，以防止开发商将此房产一房二卖。假如开放商又与其他人就该房产签订买卖合同，那就以备案为准确认执行哪个买家的合同。合同一旦备案，要更改必须双方去房管部门办理。二、商品房买卖合同的特征商品房买卖合同的特征有：1．标的物在法律上呈现出复杂的形态。交易的房屋既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权。2．标的物所有权的转移以登记为成立条件。3．行政干预强烈。由于土地房屋类不动产价值巨大，对国计民生影响很大，国家对房地产行政监管相对较为严格。如国家实行登记制度、推行合同示范文本、实行限购政策等。三、商品房买卖合同有哪些必备条款商品房买卖合同的必备条款有：1．当事人名称或者姓名和住所；2．商

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商品房买卖合同备案所需时间

根据《商品房预（销）售管理办法》规定，商品房买卖合同应在签署后的30天内备案。房地产开发企业取得《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后，应在与购房人签署《商品房买卖合同》之日起30日内，向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理合同备案手续。根据《商品房预（销）售管理办法》规定,商品房买卖合同应在签署后的30天内备案。在房地产开发企业取得《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后,应在与购房人签署《商品房买卖合同》之日起30日内,向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理合同备案手续。商品房买卖合同备案时间限制是多久？根据《城市商品房预售管理办法》第十条规定，商品房预售需要开发企业与承购人签订商品房预售合同，并在签约之日起30日内向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。因此，商品房买卖合同需要在签订后30日内进行备案登

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二手房网签合同号如何查询

苏州市区存量房买卖合同备案查询方法：登录“苏州市区存量房买卖网上管理系统”查询合同防伪码，显示备案日期或不存在。另外，可通过当地住宅与房地产信息网查询楼盘信息，进入楼盘表查看网签情况。注意不同地区查询方式可能不同，但基本步骤相同。如果您想在苏州市区范围内购买存量房（二手房），您可以通过登录“苏州市区存量房买卖网上管理系统”来查询所购房屋的合同编号和合同防伪码。如果查询结果显示“该份合同备案日期为：－－”，则表示该份房屋买卖合同已经网上备案，并显示出相应的备案日期。如果查询结果显示“合同不存在或防伪码不正确”，则表示该份房屋买卖合同尚未提交网上备案，或者虽已网上备案但备案的防伪码不正确。此外，您还可以通过以下方式来查询房屋买卖合同的备案号： 1. 通过百度搜索所在城市的住宅与房地产信息网。 2. 打开当地的住宅与房地产的信息网管网，在正上方的功能选项里面有在售楼盘选项。 3. 点击在售的

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以有效避免商品房销售中的欺诈行为眼下，正是沈阳商品房市场销售旺季。记者调查发现，很多购房者往往在签完合同后就完事大吉。7月27日，记者从沈阳市房地产交易权属登记中心了解到，购买商品房签完合同后必须备案。据介绍，商品房买卖合同备案，是为了规范销售行为，有效地避免因抵押、查封、无预售许可证、一房二卖等造成商品房销售中的欺诈行为，保护消费者的合法权益而实施的商品房销售行政管理手段。合同备案是商品房交易过程中必要的流程，是保障购房人取得房屋所有权证的必要条件。商品楼盘只要取得了预销售许可证，就可以签订购房合同进而办理备案。据介绍，一些开发商跟消费者签了购房合同，却不办理备案，有可能是楼盘被法院查封或开发商办理了在建工程抵押等原因，这样的房子房产部门是不给予合同备案的。只有解除了查封和抵押等限制后，才能备案。沈阳市目前对于商品房买卖合同的备案方式分三类：网签备案、半网签备案、手工备案。沈阳市房地产交

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如何查询网上签署的合同

网上签定购房合同备案信息查询：（1）首先需要注意的是，目前全国网上签定购房合同备案查询网站并不统一。您需要查询当地房地产管理局网站或房地产备案信息网站，进入当地房地产官方网站后，可通过百度查询，您通常可以看到一个非常明显的位置，供您查询购房合同的登记信息。（3）进入查询界面，并填写相关信息，如姓名、身份证号、记录号等。记录编号在相关部门签署相关采购文件后获得。p>（4）填写相应信息后，点击查询，可以看到该房地产的具体权属和具体的合同备案信息。这些信息包括购房者最关心的房地产开发企业的信息。如企业资质证书号、银行信用等级、获奖情况、企业地址、法定代表人姓名、联系人、联系电话等，以及绿化率、容积率、间距、总建筑面积、建筑结构、拟定销售价格等房地产信息，开业、竣工日期、前期物业服务约定期限、前期物业服务收费标准等。此外，公示的信息还包括商品房预售许可证号或房地产证号、商品房代理销售机构信息、，以

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