依法解除合同判决书
来源:法律编辑整理 时间: 2021-12-09 07:23:48 82 人看过

一、依法解除合同判决书

判决书由法院结合实际案情制作出来,这里给大家提供相关的解除合同起诉状范本:

解除合同民事起诉状范文

原告:xxx,女,x族,19xx年x月x日生,住xx市xx区xx路xx号院x号楼x号。电话xxxxxxxxxxx

被告:xxxx有限公司,住xx市xx区xx路x号x层x号。

法定代表人:xx职务:xx电话xxxxxxx

诉讼请求:

请求依法判令被告返还原告代理费xx元;

本案的诉讼费用由被告承担。

事实与理由:

xx年x月x日,原、被告签订了一份代理合同,双方对合同的权利义务进行了约定。合同签订后,原告给被告交纳了代理费xx元,但被告严重违约不按照合同履行自己的义务(不派技术员上门技术培训指导、不按照约定的价格提供设备),致使原、被告签订的合同目的无法实现。为此,原告已于xx年x月x日通知被告解除合同。后原告要求被告返还代理费xx元,被告不理,无奈只有诉至贵院维护其权益。

综上所述,为了保护原告的合法权益,根据《民法典》的有关规定及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条之规定,原告特提起诉讼,请求贵院依法公判。

此致

xx市xx区人民法院

具状人:

年月日

二、解除合同的情形

(一)约定解除

当事人协商一致的,可解除合同。

当事人可约定合同解除的条件,当条件成就时,合同解除。

(二)法定解除

1、因不可抗力致使不能实现合同的;

2、合同履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的,经催告后在合理期限内仍未履行的;

3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的;

4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的;

5、合同附解除条件的,当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的,视为条件已成就,合同解除。

不安抗辩权

6、合同中止履行后,对方在合理期限内仍未恢复履行能力并未提供适当担保的,中止履行的一方可以解除合同。

买卖合同

7、因标的物质量不符合质量要求,致使不能实现合同目的的,买受人可以拒绝接受标的物或解除合同。

8、因标的物的主物不符合约定而解除合同的,解除合同的效力及于从物。

9、标的物为数物,其中一物不符合约定的,买受人可以就该物解除,但该物与他物分离致使标的物价值显受损害的,当事人可以就数物解除合同。

10、出卖人分批交付标的物的,出卖人对其中一批标的物不交付或交付不符合约定:

(1)致使该批标的物不能实现合同目的的,买受人可以就该批标的物解除合同;

(2)致使今后其他各秕标的物不能实现合同目的的,买受人可以就该批及今后各批标的物解除合同;

(3)该批标的物与其他各批标的物互相依存的,买受人可以就已交付和未交付的各批标的物解除合同。

11、分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款总额的1/5的,出卖人可以要求买受人支付全部价款或解除合同。

出卖人解除合同的,可以向买受人要求支付该标的物的使用费。

借款合同

12、借款人未按照约定的借款用途使用借款的,贷款人可以中止发放借款、提前收回借款或解除合同。

租赁合同

13、承租人未按约定的方法或租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同。

14、承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

15、承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的,经催告后在合理期限内仍未支付的,出租人可以解除合同。

16、因不可归责于承租人的事由,租赁物部分或全部毁损、灭失的,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。

17、租赁物危及承租人的安全或健康的,即使承租人订立合同明知该租赁物质量不合同,承租人仍然可以随时解除合同。

18、不定期租赁的,当事人双方均可以随时解除合同。但出租人解除合同应在合理期限前通知承租人。

融资租赁合同

19、承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的,出租人可以要求承租人支付全部租金,也可以解除合同,收回租赁物。

承搅合同

20、承搅人未经定作人同意,将其承搅的主要工作交由第三人完成的,定作人可以解除合同。

21、定作人不履行协助义务致使承搅工作不能完成,经承搅人催告并顺延履行期限后仍不履行的,承搅人可以解除合同。

22、定作人可以随时解除承搅合同,造成承搅人损失的,应当赔偿损失。

建设工程合同

23、未规定的适用承搅合同的有关规定。即合同解除情况与承搅合同类同。

技术开发合同

24、因作为技术开发合同标的的技术已经由他人公开,致使合同继续履行没有意义的,当事人可以解除合同。

委托合同

25、委托人或受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的,除不可归责于该当事人的事由以外,应当赔偿损失。

(三)其他

1、当事人一方履行合同时有违法行为的;

2、情势变更

定金交付后,交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同,收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。

除了合同法第九十四条规定的解除合同的情形,出现了其他法定情形亦可解除合同,比如,因行使不安抗辩权中止履行合同,对方在合同期限内未恢复履行能力,也未提供适当担保的,中止履行的一方可以请求解除合同。法律规定解除的条件,并不是说具备这些条件,当事人必须解除合同,是否行使解除的权利,应由当事人决定;同时,法定解除条件,也是对任意解除合同的限制,为了鼓励交易,避免资源浪费,合理保护双方当事人的合法权益,非当事人要求,又必须解除的合同,不应解除而应继续履行。

三、解除劳动合同的法律规定

《劳动合同法》中关于提前解除劳动合同的规定如下:

第三十六条用人单位与劳动者协商致,可以解除劳动合同。

第三十七条劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同。劳云在试用期内提前三日通知用人单位,可以解除劳动合同。

第三十八条用人单位有下列情形之的,劳动者可以解除劳动合同:

()未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;

(二)未及时足额支付劳动报酬的;

(三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的;

(四用人单位的规章制度违反法律、法规的规定,损害劳动者权益的:五国本法第十六条第款规定的情形致使劳动合同无效的:方法律、行政法现规定劳内各可以解除劳动合国的其他情形。

(五)因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的;

(六)法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。

用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的,或者用人自位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的,劳动者可以立即解除劳动合同,不需事先告知用人单位。

第三十九条劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同:

(一)在试用期间被证明不符合录用条件的,

(二)严重违反用人单位的规章制度的;

(三)严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害的;(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成本单位的工作任务造成产重影响,或者经用人单位提出,拒不改正的;(五)因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的;(六)被依法追究刑事责任的。第四十条有下列情形之一的,用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后,可以解除劳动合同:(一)劳动者患病或者非因工负伤,在规定的医疗期满后不能从事原工作,也不能从事由用人单位另行安排的工作的;(二)劳动者不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作的;(三)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使劳动合同无法履行,经用人单位与劳动者协商,未能就变更劳动合同内容达成协议的。

第四十二条劳动者有下列情形之一的,用人单位不得依照本法第四十条、第四T家宋的规定解除劳动合同:

(一)从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查,或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的;

(二)在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的;

(三)患病或者非因工负伤,在规定的医疗期内的,

(四)女职工在孕期、产期、哺乳期的,

(五)在本单位连续工作满十五年,且距法定退休年龄不足五年的;

(六)法律、行政法规规定的其他情形。

第四十六条有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:

(一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的;

(二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的;

(三)用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的;

(四)用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的;

(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的。

非法提前终止劳动关系是明显的违背劳动合同的行为,损害劳动者的合法权益,违背劳动合同必须要进行赔偿,希望大家在维护自己的合法的劳动权益的时候参照以上搜集整理的相关的法律条例对自己的权益进行保障。

《中华人民共和国民法典》

《中华人民共和国劳动合同法》第四十条

《中华人民共和国劳动合同法》第三十六条

《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条

[5]《中华人民共和国劳动合同法》第三十八条

[6]《中华人民共和国劳动合同法》第二十六条

[7]《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条

[8]《中华人民共和国劳动合同法》第四十二条

[9]《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条

[10]《中华人民共和国劳动合同法》第四十一条

[11]《中华人民共和国劳动合同法》第四十四条

[12]《中华人民共和国民事诉讼法》第九十四条

[13]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月24日 23:48
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 可以判决合同解除吗
    一、合同的解除方式关于合同解除包括三种方式,即协议解除、约定解除及法定解除。协议解除由合同当事人达成一致即可;约定解除,即在合同中对在何种条件下当事人享有解除权进行约定;对于法定解除,一般认为主要是基于《民法典》规定,即包括不可抗力、预期违约、迟延履行等情形。对于因情势变更原则当事人一方可以主张解除合同的,则较少受到关注,基于情势变更原则,当事人可以主张解除合同有明确的规定。在协议解除的情形下,因遵循当事人意思自愿的原则,且不需要当事人单方作出解除合同的意思表示,因此较少发生纠纷。但对于法定解除以及约定解除的情形,因为需要当事人一方在符合法律规定或约定的条件下,作出明确的解除合同的意思表示,在实践当中,当事人往往容易对解除合同是否有法律或事实依据,以及解除程序是否合法等产生争议。二、可以判决合同解除吗可以,因合同解除产生纠纷的,当事人可以向人民法院提起诉讼,请求人民法院判决解除合同的。对方
    2023-04-14
    198人看过
  • 委托合同履行违约法院判决解除合同
    57平方米一居室竟然居住了18名饭店员工,烟头遍布屋内,房屋漏水严重,楼下邻居多次反映问题无果,业主王女士将房屋中介――北京乐居行房地产经纪有限公司告上法庭,要求解除双方签订的房屋出租委托合同。北京市东城区人民法院日前审结该案,判决解除双方签订的委托合同。王女士称,双方于2011年7月20日签订房屋出租委托合同,几日后被告将房屋出租给饭店做员工宿舍,共有约20人在屋内居住,直至深夜两三点钟才安静下来,导致楼下邻居无法正常休息,原告只得起诉要求解除与被告所签房屋出租委托合同。法院经审理认为,委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同,委托人或者受托人可以随时解除委托合同。本案中,原告依据与被告签订的委托合同,将房屋交付被告委托出租,而在合同履行过程中,由于被告将房屋出租给饭店做职工宿舍,在57平方米的出租房内居住18名员工,员工扰民引发楼下业主投诉,依据双方在委托合同中约定,
    2023-06-09
    497人看过
  • 公司单方面解除劳动合同判决依据是什么?
    一、公司单方面解除劳动合同判决依据是什么?依据《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同:(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(二)严重违反用人单位的规章制度的;(三)严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害的;(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成本单位的工作任务造成严重影响,或者经用人单位提出,拒不改正的;(五)因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的;(六)被依法追究刑事责任的。二、怎么计算解除劳动合同经济补偿金?经济补偿金计算按劳动者在本单位工作的年限,有以下标准:(1)每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。(2)六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。(3)劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付
    2024-01-23
    321人看过
  • 法院能不能判决合同部分解除
    法院能判决合同部分解除。根据《民法典》来看享有解除权的当事人主张解除合同的,应当通知对方,合同自通知到达对方时解除。关于合同解除,一般认为依我国《民法典》的规定,必须经过通知的程序,法院并不能直接判决解除合同,然而在司法实践中,当事人以解除合同作为诉讼请求,并被法院判决予以支持的案例并不少见。对于法院能否判决解除合同的问题,法律上并无明文之规定,学界也无统一的观点,导致在司法实践中法院或仲裁机构作出各种认定标准不一的裁判,有的以原告没有通知被告而直接起诉不符合法律规定为由,驳回原告解除合同的请求;有的直接判决解除当事人之间的合同。对此问题,有待立法予以明确。一、合同解除有哪些方式合同解除的方式有即协议解除、约定解除及法定解除三种。关于合同解除包括三种方式,即协议解除、约定解除及法定解除。协议解除由合同当事人达成一致即可;约定解除,即在合同中对在何种条件下当事人享有解除权进行约定;对于法定解
    2023-03-28
    121人看过
  • 哪些可依法解除购房合同
    1、房屋主体质量不合格。2、开发商将签约房屋再抵押。3、出卖方隐瞒房屋已被抵押事实。4、房屋面积与合同约定误差过大。5、入住后发现严重质量问题。6、出卖方迟延交房。7、非购房者原因导致无法办理产权登记。在哪些情况下购房者可以单方面解除购房合同购房者可以单方面解除购房合同的情况:1、不可抗力;2、卖方明示违约;3、先卖后抵押的;4、一房二卖的;5、隐瞒无证售房事实的;6、隐瞒房屋抵押的事实;7、隐瞒房屋已出卖或为拆迁安置房屋的事实;8、房屋主体结构不合格;9、房屋存在严重质量问题;10、面积误差比超过3%;11、过分迟延交付房屋的;12、过分迟延产权过户。《民法典》第五百六十二条,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
    2023-07-24
    282人看过
  • 合同解除规定:法定解除与约定解除的异同及法律依据
    法定解除是指合同解除的条件由法律直接加以规定,《民法典》对此规定了五种情形:因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;法律规定的其他情形。约定解除是指当事人以合同形式,约定为一方或双方保留解除权的解除。该种约定解除权的合意,为解约条款。解约条款可以在当事人订立合同时约定,也可以在合同成立后另行订立。房屋买卖合同解除的法定和约定情形有什么解除房屋销售合同的法律条件如下:1、开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的;2、开发商未经授权抵押出售的房屋;3、一房二卖或安置房屋进行拆迁补偿;4、房屋不符合质量要求或面积误差比绝对值超过3%的;5、开发商延迟履行主要义务,无法办理产权证;6、担保贷款合同无法订立;7、开发商虚假宣传
    2023-07-18
    426人看过
  • 有哪些法律依据合同解除
    一、有哪些法律依据合同解除1、解除合同的依据分别有:当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。合同存在法定可解除情形时可以解除合同。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十二条,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对
    2023-06-16
    463人看过
  • 合同不成立能否依法解除?
    合同不成立是没法解除的。合同解除的前提条件是这个合同已经成立。依据我国相关法律的规定,依法成立的合同才具有法律约束力,合同不成立的,合同不会产生法律约束力,可以判定合同无效。依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。签订合同时可以附条件,但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的合同,自条件成就时生效。附解除条件的合同,自条件成就时失效。民事合同可以附期限,但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事合同,自期限届至时生效。附终止期限的民事合同
    2023-03-07
    468人看过
  • 解除终止 劳动合同的决定书
    终止劳动合同是企业劳动合同法律效力的终止,也就是双方当事人之间劳动关系的终结。劳动合同的解除,是当事人双方提前终止劳动合同的法律效力,解除双方的权利义务关系。具体而言1、劳动合同解除与终止是否由当事人作出意思表示不同。劳动合同终止则是指劳动合同订立后,因出现某种法定的事实,导致用人单位与劳动者之间形成的劳动关系自动归于消灭,或导致双方劳动关系的继续履行成为不可能而不得不消灭的情形。劳动合同终止主要是基于某种法定事实的出现,其一般不涉及到用人单位与劳动者的意思表示,只要法定事实出现,一般情况下,都会导致双方劳动关系的消灭。2、劳动合同解除与劳动合同终止情形不同。劳动合同解除情形根据《中华人民共和国劳动合同法》的规定,劳动合同解除分为:意定解除(劳动合同法36条)、劳动者提前通知单方解除即劳动者主动辞职(37条)、劳动者随时单方解除即被迫解除(38条)、用人单位单方通知解除(39条)、用人单位
    2023-03-06
    326人看过
  • 法院判决解除土地租赁合同情形
    土地使用权租赁合同解除的情形有以下几种:1、协议解除,即在合同履行过程中,一方或双方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因发生,经双方当事人共同协议,在不违背法律及社会公共利益的前提下,协议解除原土地使用权租赁合同。2、当事人一方严重违约,使合同履行成为不可能,或在合同生效后,双方当事人中的一方无故擅自违约,使得继续履行原租赁合同成为不必要,并已经给无过错方造成了严重的经济损失、且这种损失已无法弥补的,无过错方有权解除。3、情事变更解除,即在土地使用权租赁合同成立后,不是由于双方当事人的原因发生了情事变更,致使合同的基础丧失或动摇,如果继续维持合同的原有效力,则显失公平,依照情事变更原则,受损害一方当事人可以请求法院解除合同。情事变更原则是解除土地使用权租赁合同的一个法定原因。土地使用权租赁合同的解除使基于原合同发生的债权债务关系消灭。这种消灭,只能是将合同解除时止之后的债权债务关系消灭,
    2023-03-27
    278人看过
  • 判刑人员不能提供判决书如何解除劳动合同?
    只需要出具解除劳动合同通知书即可。根据《劳动合同法》第三十九条规定,用人单位可以单方解除劳动合同的,包括以下六种情形:在试用期间被证明不符合录用条件的;严重违反用人单位的规章制度的;严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害的;劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成本单位的工作任务造成严重影响,或者经用人单位提出,拒不改正的;因以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使用人单位在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同,致使劳动合同无效的;被依法追究刑事责任的。根据《劳动合同法》第四十条规定,用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后,可以解除劳动合同的,包括以下三种情形:劳动者患病或者非因工负伤,在规定的医疗期满后不能从事原工作,也不能从事由用人单位另行安排的工作的;劳动者不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作的;劳动合同订立时所依据的客观情况
    2024-01-27
    217人看过
  • 判决解除合同的法律后果有哪些
    1、恢复原状,指恢复到订约前的状态。恢复原状时,原物存在的,应当返还原物,原物不存在的,如果原物是种类物,可以用同一种类物返还。恢复原状还包括:(1)返还财产所产生的孳息;(2)支付一方在财产占有期间为维护该财产所花费的必要费用;(3)因返还财产所支出的必要费用。2、其他补救措施,包括请求修理、更换、重作、减价、支付违约金、赔偿损失的措施。3、赔偿损失(1)协议解除合同的,当事人在协议中免除了对方损害赔偿责任的,协议生效后,不得再请求赔偿;(2)因不可抗力解除合同,不承担损害赔偿责任。但在不可抗力发生后,应当采取补救措施减少损失扩大而没有采取的,应对扩大的损失承担赔偿责任;(3)解除只向将来发生效力的,违约方应当赔偿另一方因违反合同受到的损失;解除溯及既往的,违约方应当支付受害方因订立合同、准备履行合同和因恢复原状而支出的费用;(4)损害赔偿额应当包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违
    2023-04-02
    263人看过
  • 要求解除合同能判决合同无效吗
    合同的解除是指合同生效后,当具备一定解除的条件时,因当事人一方的意思或双方协商,使合同效力消除,终止双方基于合同的权利义务的行为。合同解除可以是双方协商解除,也可以是先行约定解除条件,当条件成就时合同解除,还可以依照法律规定,在出现某些法定情形时解除合同。但不论是哪种方式解除合同,都是相对于已经生效的合同而言的。因此当事人起诉解除合同,法院应当认定合同无效并直接对法律后果做出判决。一、主张合同无效的几种情形有下列情形之一的合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。二、无效合同处理方式有哪些1、返还财产。合同被确认无效后当事人依据该合同所取得的财产应当返还给对方。因为无效合同从开始就无效,所以返还财产就是使当事人的财产关系恢复到合同
    2023-02-28
    335人看过
  • 判决不解除合同案例分析
    一、案例回顾我国《民法典》为了防止行使合同解除权的一方当事人在相对人违约以后,滥用解除合同的权利,特别在合同的法定解除条件中对催告义务做了的规定。但是,这一规定经常被很多当事人忽略,所以往往在他们认为稳操胜券时,结果却输了官司。2009年9月1日,原告黄某与被告李某经过协商,签订了一份《房屋租赁合同书》,合同中约定黄某将位于平马镇庆平路某号房屋的第一层铺面出租给李某作为商品经营使用,租赁期限十年(时间从2009年9月1日至2019年9月1日),租金为30000元/年。双方还对履行的方式做了约定:李某先付租金后用房,于每年8月份前付清当年的租金。合同签订后,黄某与李某都履行了合同规定的义务,李某于签订合同的当年就进入铺面经营。对黄某而言,铺面租金收入还算可观,本以为合同一签,了事一桩。殊不知,到交付下一年度的租金时,费时伤神的事才真正来临。李某以资金周转困难等种种理由,延迟支付租金,后经过黄
    2024-01-28
    442人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 确认解除合同判决书怎么书写的!
      广东在线咨询 2022-07-17
      原告诉被告确认合同有效纠纷一案,本院于2016年5月26日立案受理后,依法追加被告为共同被告,依法追加富滇银行股份有限公司大理祥云支行(以下简称“富滇银行祥云支行”)为第三人,于2016年10月11日依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告、第三人银行祥云支行的委托代理人律师和到庭参加诉讼,被告、经本院公告传唤仍未到庭参加诉讼,本案现已审理终结。 原告诉称:2012年10月25日,原告与被告签订了
    • 合同解除的法律后果的民事判决书
      广东在线咨询 2022-07-05
      《合同法》第九十四条的规定了合同当事人的单方解除权:“有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形
    • 解除合同判决能直接解除合同吗?
      福建在线咨询 2022-06-18
      合同的解除属于当事人的权利.当事人解除合同根据依据不同,分成法定解除与约定解除,依据解除的方式不同分成协议解除与通知解除.一方通知解除合同,另一方不同意的,解除合同判决在法定期限内起诉到法院,请求确认解除无效.法院的权利是确认解除的效力,而不判决解除合同.司法实践中,当事人起诉解除合同的,起诉状视为解除的通知.对方的答辩状视为对解除合同的异议.法院只能确认解除或不解除,而不能判决解除.只有涉及到民
    • 合同解除权判决书有怎样的法律规定
      黑龙江在线咨询 2022-07-02
      二审判决书生效的时间如下: 1,对于二审民事案件合同解除权判决书,判决自判决书送达之日起生效 2,对于二审刑事案件,除死刑立即执行或死刑缓期两年执行外,判决自判决书送达之日起生效;死刑立即执行或死刑缓期两年执行,要经最高人民法院或高级人民法院复核后,判决方能生效 3,以上的“生效”是对当事人而言的,对于法院,生效时间是其宣告判决时
    • 法院判决合同解除是否算解除担保?
      山东在线咨询 2022-07-06
      合同解除包括三种方式,即协议解除、约定解除及法定解除。协议解除由合同当事人达成一致即可约定解除,即在合同中对在何种条件下当事人享有解除权进行约定对于法定解除,一般认为主要是基于《合同法》第九十六的规定,即包括不可抗力、预期违约、迟延履行等情形。对于因情势变更原则当事人一方可以主张解除合同的,则较少受到关注,《合同法司法解释二》第二十六条规定,基于情势变更原则,当事人可以主张解除合同有明确的规定。在